Sonnenstr. / Sonnenstraße in 97282 Retzstadt
Straße und Lage
Die Straße Sonnenstraße liegt in Retzstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 97282 zugeordnet.
- OrtRetzstadt
- Postleitzahl97282
- GemeindeRetzstadt
- LandkreisMain-Spessart
- Vorwahl09364
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 236 m, weiterführend 4,8 km
- ÖPNVRetzstadt Stegstraße,Retzstadt 182 m
- Breitband5,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 7 9,0 km, 55.257 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sonnenstraße liegt in Retzstadt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,2 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis72,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule236 mnächste Schule
- ÖPNV182 mnächste Station
- Gigabit5,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Brünnlein97282
- Am Hönig97282
- Am Steinberg97282
- Beetenstr.97282
- Buschenberghof97282
- Dörfleinsweg97282
- Frühlingstr.97282
- Gänsbergweg97282
- Gartenweg97282
- Goldbrunnenstr.97282
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Retzstadt Stegstraße,Retzstadt (182 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 54 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 5,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,7 % FTTB/H-Gigabit, 62,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Retzstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 424 aktive Einheiten, 59,8 MW Nettoleistung, Solar 312 / 2,9 MW; Wind 17 / 56,4 MW; Speicher 95 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.814 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.542 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 959 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 72,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 788 Wohnungen, 520 Wohngebäude (Retzstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 73,2 %, Ø Wohnfläche 123,9 m², 54 leerstehende Wohnungen (Retzstadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Retzstadt Stegstraße,Retzstadt (182 m); ca. 54 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg, Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 12,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Retzstadt (236 m); weiterführend: Mittelschule Zellingen (4,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,7 Pkw-Min., Hallenbad 16,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,6 Pkw-Min., Hausarzt 494 m, Apotheke 4,8 km, Grundschule 516 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Gramschatzer Wald (S), A 7, 9,0 km, 55.257 Kfz/Tag, 9.787 Schwerverkehr/Tag, 17,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Laudenbach, Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Karlstadt, 9,3 km |
| Motorisierung | 1.060 Pkw, 631 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.520 Kraftfahrzeuge insgesamt, 155 Krafträder, 62 Lkw (Retzstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.579 registrierte Fälle, 2.845 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,9 % (Landkreis Main-Spessart; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Residenz Würzburg mit Hofgarten und Residenzplatz, Rosenbach Park, Würzburg, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 13,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 10,3 % FFH-Gebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim (FFH-Gebiet, 0,81 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhfeldplatte und Scharlachberg (Naturschutzgebiet, 4,22 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gramschatzer Wald; Maintalhänge zwischen Gambach und Veitshöchheim |
| Flächennutzung | Siedlung 5,5 %, Verkehr 5,0 %, Wald 24,3 %, Landwirtschaft 62,1 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Retzstadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,8 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 0,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Retzstadt) |
| Altersstruktur | 204 unter 10 Jahre (12,1 %), 384 ab 65 Jahre (22,9 %) (Retzstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 95 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Retzstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 17 (68 Zuzüge, 51 Fortzüge) (Retzstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Retzstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.589 Einwohner (Retzstadt, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sonnenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Sonnenstr. |
| Postleitzahl | 97282 |
| Ort | Retzstadt |
| Breitengrad | 49.911182 |
| Längengrad | 9.873484 |
| Vorwahl | 09364 |
| Telefonnetz | Zellingen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Main-Spessart |
| Gemeinde | Retzstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Retzstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09677175 |
| Regionalschlüssel | 096775625175 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Retzstadt Würzburger Str. 26 97282 Retzstadt |
| Bevölkerungsdichte | 93 Ew. je km² |
| Fläche | 18,08 km² |
| Einwohner | 1.680 |
| davon weiblich | 830 |
| davon männlich | 850 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Retzstadt
| Steuersätze in Retzstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Retzstadt | 340 | 340 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen594 Tsd. EUR2023, 353 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto549 Tsd. EUR2023, 327 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,94 Mio. EUR2023, 1.154 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,12 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft849 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.814 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.542 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte95Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
