Spaichinger Str. / Spaichinger Straße in 78582 Balgheim
Straße und Lage
Die Straße Spaichinger Straße liegt in Balgheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78582 zugeordnet.
- OrtBalgheim
- Postleitzahl78582
- GemeindeBalgheim
- LandkreisTuttlingen
- Vorwahl07424
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,5 km, weiterführend 1,7 km
- ÖPNVBalgheim Bahnhof 127 m
- Breitband80,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 14 10,5 km, 13.632 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Spaichinger Straße liegt in Balgheim. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,30 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote77,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,09 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,5 kmnächste Schule
- ÖPNV127 mnächste Station
- Gigabit80,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alemannenweg78582
- Bahnhofstr.78582
- Baldenbergstr.78582
- Bergstr.78582
- Burghaldenweg78582
- Dollenäcker78582
- Dorfstr.78582
- Dürbheimer Str.78582
- Friedhofstr.78582
- Gartenstr.78582
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Balgheim Bahnhof (127 m)
- Verkehrsmittel: Regionaler Zugverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 57 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 89,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Balgheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 316 aktive Einheiten, 4,0 MW Nettoleistung, Solar 214 / 3,3 MW; Speicher 100 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 36.682 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.576 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 553 Wohnungen, 403 Wohngebäude (Balgheim) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,30 €/m², Leerstandsquote 3,5 %, Eigentümerquote 77,0 %, Ø Wohnfläche 124,3 m², 22 leerstehende Wohnungen (Balgheim, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Balgheim Bahnhof (127 m); ca. 57 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Tuttlingen, lokales Traumazentrum, Tuttlingen, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Dürbheim (2,5 km); weiterführend: Realschule (1,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,8 Pkw-Min., Hallenbad 11,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 3,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tuttlingen, B 14, 10,5 km, 13.632 Kfz/Tag, 1.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 888 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.107 Kraftfahrzeuge insgesamt, 114 Krafträder, 37 Lkw (Balgheim, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 35,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 12,9 % FFH-Gebiet, 50,6 % Vogelschutzgebiet, 78,6 % Naturpark, 25,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Dürbheimer Moos (Naturschutzgebiet, 1,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg; Dürbheimer Berg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 5,1 %, Wald 53,4 %, Landwirtschaft 33,8 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 32 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Balgheim, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 41,0 Jahre (Balgheim) |
| Altersstruktur | 156 unter 10 Jahre (11,8 %), 240 ab 65 Jahre (18,2 %) (Balgheim, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 364 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Balgheim), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 28 (94 Zuzüge, 66 Fortzüge) (Balgheim, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Balgheim, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.286 Einwohner (Balgheim, Abweichung zur Fortschreibung -2, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Spaichinger Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Spaichinger Str. |
| Postleitzahl | 78582 |
| Ort | Balgheim |
| Breitengrad | 48.066738 |
| Längengrad | 8.76087 |
| Vorwahl | 07424 |
| Telefonnetz | Spaichingen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Freiburg |
| Landkreis | Tuttlingen |
| Gemeinde | Balgheim |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Balgheim | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08327005 |
| Regionalschlüssel | 083275004005 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Balgheim Marienplatz 3 78582 Balgheim |
| Bevölkerungsdichte | 173 Ew. je km² |
| Fläche | 7,61 km² |
| Einwohner | 1.317 |
| davon weiblich | 664 |
| davon männlich | 653 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Balgheim
| Steuersätze in Balgheim | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Balgheim | 330 | 330 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,30 Mio. EUR2023, 987 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,17 Mio. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,77 Mio. EUR2023, 2.101 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.576 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft36.682 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte364Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
