Spitzau in 84076 Spitzau

Straße und Lage

Die Straße Spitzau liegt in Spitzau im Bereich Spitzau. Sie ist den Postleitzahlgebieten 84076, 84076 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gemeinde Pfeffenhausen, Spitzau.

OrtSpitzau
Postleitzahl84076
OrtsteilSpitzau
GemeindeAttenhofen
LandkreisKelheim
Vorwahl08751, 08753, 08754, 08782

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 5,3 km, weiterführend 5,3 km
ÖPNVSpitzau (Kr LA) 39 m
Breitband50,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße1 PV-Anlage, 41,5 kW
FernstraßeA 93 8,7 km, 24.476 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Spitzau liegt in Spitzau im Bereich Spitzau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,49 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote78,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche141,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis230,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
Grundschule5,3 kmnächste Schule
ÖPNV39 mnächste Station
Gigabit50,6 %Haushalte
PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Spitzau (Kr LA) (39 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 3 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Spitzau

Straßendaten
Name	Spitzau
Postleitzahl	84076
Ort	Pfeffenhausen
Ortsteil	Spitzau
Breitengrad	48.669792
Längengrad	11.893159
Vorwahl	08751, 08753, 08754, 08782
Telefonnetz	Mainburg, Elsendorf Niederbay, Volkenschwand, Pfeffenhausen
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Niederbayern
Landkreis	Kelheim
Gemeinde	Attenhofen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Attenhofen
Gemeindeschlüssel	09273115
Regionalschlüssel	092735219115
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Attenhofen Postfach 1349 84091 Attenhofen
Bevölkerungsdichte	46 Ew. je km²
Fläche	31,42 km²
Einwohner	1.459
davon weiblich	708
davon männlich	751

Übersichtskarten in der Gemeinde

Attenhofen
Gemeindekarte Attenhofen

Steuersätze in Attenhofen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Attenhofen	350	350	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen410 Tsd. EUR2023, 281 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto361 Tsd. EUR2023, 247 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft1,71 Mio. EUR2023, 1.172 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer1,07 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer28 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft665 Tsd. EUR2023
Steuerkraft998 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.514 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft7.467 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte149Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	50,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 50,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Attenhofen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 41,5 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Spitzau, PLZ 84076, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 552 aktive Einheiten, 42,4 MW Nettoleistung, Solar 473 / 42,0 MW; Speicher 79 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.514 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.467 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 998 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 230,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	617 Wohnungen, 488 Wohngebäude (Attenhofen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,49 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 78,8 %, Ø Wohnfläche 141,6 m², 23 leerstehende Wohnungen (Attenhofen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Spitzau (Kr LA) (39 m); ca. 3 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landshut AdöR der Stadt Landshut, überregionales Traumazentrum, Landshut, 23,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Pfeffenhausen (5,3 km); weiterführend: Mittelschule Pfeffenhausen (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 11,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 35,2 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 4,7 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Siegenburg (S), A 93, 8,7 km, 24.476 Kfz/Tag, 2.882 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 39,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	1.063 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.674 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 84 Lkw (Attenhofen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 3.372 registrierte Fälle, 2.685 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,6 % (Landkreis Kelheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Heilbad von Bad Gögging, Neustadt a.d. Donau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,3 km
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet "St. Anton" (Landschaftsschutzgebiet, 4,20 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Binnendünen bei Siegenburg und Offenstetten (Naturschutzgebiet, 10,41 km)
Flächennutzung	Siedlung 3,9 %, Verkehr 2,8 %, Wald 27,7 %, Landwirtschaft 64,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 34 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Attenhofen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 227 Landshut, Wahlbeteiligung 84,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 36,2 %, stärkste Erststimme: CSU 34,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 36,2 %, SPD 9,5 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 22,4 %, Die Linke 4,6 %, FDP 3,7 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 9,3 % im Bundestagswahlkreis 227
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 342.600, verfügbares Einkommen 25.601 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)