Stäbchener Weg in 15537 Gosen-Neu Zittau

Straße und Lage

Die Straße Stäbchener Weg liegt in Gosen-Neu Zittau im Bereich Neu Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neu Zittau.

OrtGosen-Neu Zittau
Postleitzahl15537
OrtsteilNeu Zittau
GemeindeGosen-Neu Zittau
LandkreisOder-Spree
Vorwahl03362

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 1,5 km
ÖPNVNeu Zittau, Stäbchener Weg 177 m
Breitband27,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 1 12,4 km, 25.577 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Stäbchener Weg liegt in Gosen-Neu Zittau im Bereich Neu Zittau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete7,28 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
Grundschule4,0 kmnächste Schule
ÖPNV177 mnächste Station
Gigabit27,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Neu Zittau, Stäbchener Weg (177 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Stäbchener Weg

Straßendaten
Name	Stäbchener Weg
Postleitzahl	15537
Ort	Gosen
Ortsteil	Neu Zittau
Breitengrad	52.384228
Längengrad	13.755521
Vorwahl	03362
Telefonnetz	Erkner
Land	Brandenburg
Landkreis	Oder-Spree
Gemeinde	Gosen-Neu Zittau
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Gosen-Neu Zittau
Gemeindeschlüssel	12067173
Regionalschlüssel	120675709173
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Amt Spreenhagen Hauptstraße 13 15537 Gosen-Neu Zittau
Bevölkerungsdichte	211 Ew. je km²
Fläche	15,26 km²
Einwohner	3.226
davon weiblich	1.546
davon männlich	1.680

Übersichtskarten in der Gemeinde

Gosen

Neu Zittau
Gemeindekarte Neu Zittau

Steuersätze in Gosen-Neu Zittau
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Gosen-Neu Zittau	240	320	325

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	27,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gosen-Neu Zittau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 441 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 286 / 1,5 MW; Wind 3 / 0,1 MW; Speicher 152 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 28.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.725 Wohnungen, 1.208 Wohngebäude (Gosen-Neu Zittau)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 55 leerstehende Wohnungen (Gosen-Neu Zittau, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Neu Zittau, Stäbchener Weg (177 m); ca. 19 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: DRK Kliniken Berlin-Köpenick, regionales Traumazentrum, Berlin, 12,5 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 154 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 15537 (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 8,5 km
Schulen	Grundschule: Löcknitz-Grundschule Erkner (4,0 km); weiterführend: Friedrich-Gedike-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 854 m, Grundschule 1,6 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 12,4 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 27,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Wernsdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 3,4 km
Motorisierung	2.241 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 259 Lkw (Gosen-Neu Zittau, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 13,6 km
Schutzgebiete	BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 83,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernsdorfer See (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Müggelspree-Müggelsee; Spree; Wernsdorfer See \| Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet \| Naturschutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick; Wernsdorfer See
Flächennutzung	Siedlung 16,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 52,1 %, Landwirtschaft 22,6 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Gosen-Neu Zittau, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Gosen-Neu Zittau)
Altersstruktur	275 unter 10 Jahre (8,5 %), 776 ab 65 Jahre (24,1 %) (Gosen-Neu Zittau, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	692 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gosen-Neu Zittau), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo -16 (198 Zuzüge, 214 Fortzüge) (Gosen-Neu Zittau, 2024)
Sterbefälle	32 Sterbefälle (Gosen-Neu Zittau, 2024)
Zensus 2022	3.200 Einwohner (Gosen-Neu Zittau, Abweichung zur Fortschreibung -201, Stand 15.05.2022)