Gosen-Neu Zittau Neu Zittau
Der Ortsteil Neu Zittau liegt in Gosen-Neu Zittau und ist dem Postleitzahlgebiet 15537 zugeordnet. Das Zentrum von Neu Zittau ist 0,0 km westlich und 0,0 km südlich vom Zentrum von Gosen-Neu Zittau entfernt; der Gesamtabstand beträgt 0,00 km.
Karte und Lage
Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung im PLZ-Gebiet Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 27,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 27,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gosen-Neu Zittau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 441 aktive Einheiten, 2,4 MW Nettoleistung, Solar 286 / 1,5 MW; Wind 3 / 0,1 MW; Speicher 152 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.975 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 816 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 114,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.725 Wohnungen, 1.208 Wohngebäude (Gosen-Neu Zittau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,28 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 65,9 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 55 leerstehende Wohnungen (Gosen-Neu Zittau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
| Ladeinfrastruktur | 604 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 20 Schnellladeeinrichtungen, bis 250 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen, lokales Traumazentrum, Königs Wusterhausen, 4,6 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 154 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung im PLZ-Gebiet 15537 (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Immanuel Klinik, Rüdersdorf bei Berlin, Hubschrauberlandeplatz, Rüdersdorf bei Berlin, 8,5 km |
| Schulen | Grundschule: Gerhart-Hauptmann-Grundschule Grünheide (Mark) (1,9 km); weiterführend: Philipp-Melanchthon-Gymnasium Humanistisches Privatgymnasium anerkannte Ersatzschule (1,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 854 m, Grundschule 1,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Vogelsdorf, B 1, 6,3 km, 25.577 Kfz/Tag, 2.522 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Berlin-Brandenburg, international, EDDB, 29,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bauhafen Wernsdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Spree-Oder-Wasserstraße, Königs Wusterhausen, 3,4 km |
| Motorisierung | 2.241 Pkw, 695 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.860 Kraftfahrzeuge insgesamt, 299 Krafträder, 259 Lkw (Gosen-Neu Zittau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.819 registrierte Fälle, 6.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,8 % (Landkreis Oder-Spree; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Berliner Moderne, Gartenstadt Falkenberg (Mittelpunkt), Berlin, Kulturstätte, Aufnahme 2008, 13,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 0,3 % Vogelschutzgebiet, 83,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Wernsdorfer See (Naturschutzgebiet, 2,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Müggelspree-Müggelsee; Spree; Wernsdorfer See | Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Müggelspreeniederung Köpenick; Wernsdorfer See |
| Flächennutzung | Siedlung 16,2 %, Verkehr 3,9 %, Wald 52,1 %, Landwirtschaft 22,6 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 94 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Gosen-Neu Zittau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 063 Frankfurt (Oder) – Oder-Spree, Wahlbeteiligung 79,7 %, stärkste Zweitstimme: AfD 35,4 %, stärkste Erststimme: AfD 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,6 %, SPD 13,6 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 35,4 %, Die Linke 10,6 %, FDP 3,1 %, BSW 12,6 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 063 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.600, verfügbares Einkommen 22.589 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,9 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,1 % (Kreis), Kinderarmut 10,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,9 Jahre (Gosen-Neu Zittau) |
| Altersstruktur | 275 unter 10 Jahre (8,5 %), 776 ab 65 Jahre (24,1 %) (Gosen-Neu Zittau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 692 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gosen-Neu Zittau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (198 Zuzüge, 214 Fortzüge) (Gosen-Neu Zittau, 2024) |
| Sterbefälle | 32 Sterbefälle (Gosen-Neu Zittau, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.200 Einwohner (Gosen-Neu Zittau, Abweichung zur Fortschreibung -201, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Straßen im Ortsteil Neu Zittau
- Ablageweg (0,25 km)
- Alter Fischerweg (1,42 km)
- Am Spreebord (0,43 km)
- Am Walde (0,83 km)
- Am Wurgel (3,37 km)
- Berliner Straße (0,74 km)
- Birkenweg (1,10 km)
- Domdeystraße (0,57 km)
- Feldweg (0,48 km)
- Friedersdorfer Straße (0,41 km)
- Gersdorfstraße (0,83 km)
- Geschwister-Scholl-Straße (0,01 km)
- Heideweg (2,63 km)
- Heuweg (0,63 km)
- Karl-Liebknecht-Straße (0,83 km)
- Kurze Straße (0,46 km)
- Liesestraße (0,96 km)
- Mühlenstraße (0,67 km)
- Petersstraße (0,83 km)
- Spreebordstraße (0,39 km)
- Stäbchener Weg (0,75 km)
- Walther-Rathenau-Straße (0,86 km)
- Wernsdorfer Straße (0,37 km)
- Wiesengarten (0,15 km)
| Fakten zur Gemeinde Gosen-Neu Zittau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12067173 |
| Regionalschlüssel | 120675709173 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Spreenhagen Hauptstraße 13 15537 Gosen-Neu Zittau |
| Bevölkerungsdichte | 211 Ew. je km² |
| Fläche | 15,26 km² |
| Einwohner | 3.226 |
| davon weiblich | 1.546 |
| davon männlich | 1.680 |
| Breitengrad | 52.387482 |
| Längengrad | 13.745773 |
| Vorwahl | 03362 |
| Telefonnetz | Erkner |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oder-Spree |
| Gemeinde | Gosen-Neu Zittau |
| Karte | Karte und Lage |
| Steuersätze in Gosen-Neu Zittau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Gosen-Neu Zittau | 240 | 320 | 325 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,20 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,07 Mio. EUR2023, 331 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,53 Mio. EUR2023, 1.096 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,52 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer117 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,03 Mio. EUR2023
- Steuerkraft816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.553 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.975 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte692Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer325 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
Übersichtskarten in der Gemeinde
Gosen
Neu Zittau
