Starenweg in 85716 Unterschleißheim
Straße und Lage
Die Straße Starenweg liegt in Unterschleißheim im Bereich Hollern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85716 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hollern.
- OrtUnterschleißheim
- Postleitzahl85716
- OrtsteilHollern
- GemeindeUnterschleißheim, St
- LandkreisMünchen
- Vorwahl089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 947 m, weiterführend 347 m
- ÖPNVLohhof, Finkenweg 75 m
- Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 4,0 km, 121.686 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Starenweg liegt in Unterschleißheim im Bereich Hollern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete11,86 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote45,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche87,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule947 mnächste Schule
- ÖPNV75 mnächste Station
- Gigabit92,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg85716
- August-Engelen-Str.85716
- Buchfinkenweg85716
- Bussardstr.85716
- Carl-Meuth-Str.85716
- Falkenstr.85716
- Fasanenweg85716
- Finkenweg85716
- Freisinger Str.85716
- Habichtstr.85716
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Lohhof, Finkenweg (75 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 152 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Unterschleißheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.220 aktive Einheiten, 38,4 MW Nettoleistung, Solar 1.505 / 14,0 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 689 / 3,5 MW; sonstige Erzeugung 24 / 21,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.350 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.810 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.822 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 14.274 Wohnungen, 4.819 Wohngebäude (Unterschleißheim, St) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 11,86 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 45,5 %, Ø Wohnfläche 87,5 m², 534 leerstehende Wohnungen (Unterschleißheim, St, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Lohhof, Finkenweg (75 m); ca. 152 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 171 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 11,9 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Flugplatz Schleissheim, Oberschleißheim, Hubschrauberlandeplatz, Oberschleißheim, 4,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Unterschleißheim, an der Johann-Schmid-Straße (947 m); weiterführend: Staatliche Berufsoberschule Unterschleißheim (347 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 512 m, Apotheke 694 m, Grundschule 661 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AK Neufahrn (S), A 9, 4,0 km, 121.686 Kfz/Tag, 12.403 Schwerverkehr/Tag, 10,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 25,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 17.522 Pkw, 615 Pkw je 1.000 Einwohner, 21.532 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.898 Krafträder, 1.733 Lkw (Unterschleißheim, St, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 78 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 850 Einwohner LDEN ab 55 dB, 380 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,84 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 41,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 33,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim" (Landschaftsschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mallertshofer Holz mit Heiden (Naturschutzgebiet, 3,24 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; LSG "Dachauer Moos im Gebiet der Gemeinden Ober- und Unterschleißheim"; LSG "Münchner Norden im Bereich der Gemeinden Garching bei |
| Flächennutzung | Siedlung 39,5 %, Verkehr 11,5 %, Wald 2,9 %, Landwirtschaft 40,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 250 ha, Industrie/Gewerbe 167 ha (Unterschleißheim, St, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,4 Jahre (Unterschleißheim, St) |
| Altersstruktur | 2.769 unter 10 Jahre (9,7 %), 5.739 ab 65 Jahre (20,1 %) (Unterschleißheim, St, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15.924 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterschleißheim, St), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 81 (2.455 Zuzüge, 2.374 Fortzüge) (Unterschleißheim, St, 2024) |
| Sterbefälle | 254 Sterbefälle (Unterschleißheim, St, 2024) |
| Zensus 2022 | 28.114 Einwohner (Unterschleißheim, St, Abweichung zur Fortschreibung -1.286, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Starenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Starenweg |
| Postleitzahl | 85716 |
| Ort | Unterschleißheim |
| Ortsteil | Hollern |
| Breitengrad | 48.28524 |
| Längengrad | 11.586204 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Unterschleißheim, St |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterschleißheim, St | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184149 |
| Regionalschlüssel | 091840149149 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Unterschleißheim Postfach 1220 85716 Unterschleißheim, St |
| Bevölkerungsdichte | 1908 Ew. je km² |
| Fläche | 14,93 km² |
| Einwohner | 28.482 |
| davon weiblich | 14.366 |
| davon männlich | 14.116 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterschleißheim
| Steuersätze in Unterschleißheim, St | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterschleißheim | 280 | 280 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen67,4 Mio. EUR2023, 2.365 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto60,9 Mio. EUR2023, 2.139 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft115,5 Mio. EUR2023, 4.055 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer27,5 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5,63 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft88,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft2.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.350 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.810 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15.924Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B280 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
