Steinstr. / Steinstraße in 63928 Eichenbühl
Straße und Lage
Die Straße Steinstraße liegt in Eichenbühl im Bereich Heppdiel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63928 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heppdiel.
- OrtEichenbühl
- Postleitzahl63928
- OrtsteilHeppdiel
- GemeindeEichenbühl
- LandkreisMiltenberg
- Vorwahl09371, 09378
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,0 km, weiterführend 8,3 km
- ÖPNVHeppdiel, Unterdorf 140 m
- Breitband43,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 469 10,9 km, 12.150 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Steinstraße liegt in Eichenbühl im Bereich Heppdiel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,0 kmnächste Schule
- ÖPNV140 mnächste Station
- Gigabit43,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- An der Klinge63928
- Bettlersgasse63928
- Flurweg63928
- Höhenstr.63928
- Im Tannenschlag63928
- Pfarräcker63928
- Windischbuchener Str.63928
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heppdiel, Unterdorf (140 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 23 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Grenzen des Römischen Reiches liegt bis 25 km entfernt.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 43,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,2 % FTTB/H-Gigabit, 89,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eichenbühl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 460 aktive Einheiten, 18,1 MW Nettoleistung, Solar 325 / 3,3 MW; Wind 7 / 13,3 MW; Speicher 122 / 0,6 MW; Biomasse 1 / 0,8 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.655 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.633 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 772 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 202,96 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.255 Wohnungen, 850 Wohngebäude (Eichenbühl) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,68 €/m², Leerstandsquote 7,9 %, Eigentümerquote 74,5 %, Ø Wohnfläche 120,5 m², 101 leerstehende Wohnungen (Eichenbühl, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heppdiel, Unterdorf (140 m); ca. 23 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 33 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Erlenbach, lokales Traumazentrum, Erlenbach a.M., 21,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Rotkreuzklinik, Wertheim, Hubschrauberlandeplatz, Wertheim, 13,1 km |
| Schulen | Grundschule: Erftal-Grundschule Eichenbühl (4,0 km); weiterführend: Mittelschule Bürgstadt (8,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 11,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 47,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 2,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Miltenberg, B 469, 10,9 km, 12.150 Kfz/Tag, 778 Schwerverkehr/Tag, 6,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Yacht-Club Miltenberg 1971 e. V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main, Miltenberg, 7,5 km |
| Motorisierung | 1.868 Pkw, 753 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.508 Kraftfahrzeuge insgesamt, 263 Krafträder, 158 Lkw (Eichenbühl, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.293 registrierte Fälle, 2.589 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 74,8 % (Landkreis Miltenberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell Miltenberg-Ost, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 7,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,6 % FFH-Gebiete, 96,0 % Naturparks, 71,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Erlenwald Röte - Strüt (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald und Bauland Hardheim; Sandstein Spessart; Steinbruchgelände bei Umpfenbach | Landschaftsschutzgebiet: Erfatal; LSG innerhalb des Naturparks Bayerischer Odenwald (ehemals Schutzzone) | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 4,1 %, Wald 47,4 %, Landwirtschaft 38,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Eichenbühl, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 248 Main-Spessart, Wahlbeteiligung 86,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 41,1 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 8,9 %, AfD 19,3 %, Die Linke 4,9 %, FDP 3,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 3,8 % im Bundestagswahlkreis 248 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 253.000, verfügbares Einkommen 24.878 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 692 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,0 % (Kreis), Kinderarmut 6,3 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,0 Jahre (Eichenbühl) |
| Altersstruktur | 215 unter 10 Jahre (8,7 %), 641 ab 65 Jahre (25,8 %) (Eichenbühl, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 365 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichenbühl), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (106 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Eichenbühl, 2024) |
| Sterbefälle | 23 Sterbefälle (Eichenbühl, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.461 Einwohner (Eichenbühl, Abweichung zur Fortschreibung -62, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Steinstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Steinstr. |
| Postleitzahl | 63928 |
| Ort | Eichenbühl |
| Ortsteil | Heppdiel |
| Breitengrad | 49.665211 |
| Längengrad | 9.360211 |
| Vorwahl | 09371, 09378 |
| Telefonnetz | Miltenberg, Eichenbühl-Riedern |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Unterfranken |
| Landkreis | Miltenberg |
| Gemeinde | Eichenbühl |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Eichenbühl | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09676119 |
| Regionalschlüssel | 096760119119 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Eichenbühl Hauptstr. 97 63928 Eichenbühl |
| Bevölkerungsdichte | 79 Ew. je km² |
| Fläche | 31,23 km² |
| Einwohner | 2.481 |
| davon weiblich | 1.232 |
| davon männlich | 1.249 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Eichenbühl
| Steuersätze in Eichenbühl | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Eichenbühl | 380 | 380 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen503 Tsd. EUR2023, 203 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto414 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,37 Mio. EUR2023, 954 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,44 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer63 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft955 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft772 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.655 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.633 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte365Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
