Südseite in 25712 Hochdonn
Straße und Lage
Die Straße Südseite liegt in Hochdonn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25712 zugeordnet.
- OrtHochdonn
- Postleitzahl25712
- GemeindeHochdonn
- LandkreisDithmarschen
- Vorwahl04825, 04827
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,0 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVHochdonn Burger Straße/Rohse 884 m
- Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 206 18,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Südseite liegt in Hochdonn. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,09 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote78,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche121,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,0 kmnächste Schule
- ÖPNV884 mnächste Station
- Gigabit94,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Dorfstr.25712
- Am Bahndamm25712
- Am Ehrenmal25712
- Am Hafen25712
- Bgm.-Grothmann-Weg25712
- Brückenblick25712
- Burger Str.25712
- Dreeßenweg25712
- Dunkersiedlung25712
- Eggstedter Weg25712
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Hochdonn Burger Straße/Rohse (884 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 727 je 1.000 Einwohner.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 94,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 94,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hochdonn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 156 aktive Einheiten, 1,5 MW Nettoleistung, Solar 117 / 1,1 MW; Speicher 37 / 0,2 MW; Biomasse 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.951 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.036 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 583 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 48,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 10,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 561 Wohnungen, 484 Wohngebäude (Hochdonn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,09 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 78,5 %, Ø Wohnfläche 121,1 m², 20 leerstehende Wohnungen (Hochdonn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Hochdonn Burger Straße/Rohse (884 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 15,6 km |
| Schulen | Grundschule: Geestdörfer Grundschule, Grundschule des Amtes Burg - St. Michaelisdonn in Burg mit Außenstelle in Süderhastedt (3,0 km); weiterführend: Gemeinschaftsschule am Hamberg, Gemeinschaftsschule des Amtes Burg-St. Michaelisdonn in Burg (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 27,7 Pkw-Min., Hallenbad 20,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Brunsbüttel Ostermoor, Seehafen, Handelshafen, Nord-Ostsee-Kanal, Brunsbüttel, 13,0 km |
| Motorisierung | 787 Pkw, 727 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.025 Kraftfahrzeuge insgesamt, 119 Krafträder, 32 Lkw (Hochdonn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.123 registrierte Fälle, 5.335 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,2 % (Dithmarschen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer, Tönning, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 39,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Vaaler Moor und Herrenmoor (FFH-Gebiet, 1,33 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Baggerkuhle Gribbohm (Naturschutzgebiet, 2,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Vaaler Moor und Herrenmoor |
| Flächennutzung | Siedlung 14,5 %, Verkehr 6,4 %, Wald 9,5 %, Landwirtschaft 54,2 %, Gewässer 8,8 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Hochdonn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 003 Steinburg – Dithmarschen Süd, Wahlbeteiligung 83,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,2 %, SPD 17,6 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 20,4 %, Die Linke 6,6 %, FDP 5,1 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 003 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 223.600, verfügbares Einkommen 24.456 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,7 %, Pkw 632 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,3 % (Kreis), Kinderarmut 15,1 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Hochdonn) |
| Altersstruktur | 70 unter 10 Jahre (6,5 %), 267 ab 65 Jahre (24,7 %) (Hochdonn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 94 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hochdonn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (65 Zuzüge, 73 Fortzüge) (Hochdonn, 2024) |
| Sterbefälle | 13 Sterbefälle (Hochdonn, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.124 Einwohner (Hochdonn, Abweichung zur Fortschreibung 26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Südseite
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Südseite |
| Postleitzahl | 25712 |
| Ort | Hochdonn |
| Breitengrad | 54.014126 |
| Längengrad | 9.298357 |
| Vorwahl | 04825, 04827 |
| Telefonnetz | Burg Dithmarschen, Wacken |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Dithmarschen |
| Gemeinde | Hochdonn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Hochdonn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01051051 |
| Regionalschlüssel | 010515163051 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Burg-Süderhastedt (in Burg/Dithm.) Holzmarkt 7 25712 Hochdonn |
| Bevölkerungsdichte | 198 Ew. je km² |
| Fläche | 5,46 km² |
| Einwohner | 1.083 |
| davon weiblich | 551 |
| davon männlich | 532 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Hochdonn
| Steuersätze in Hochdonn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Hochdonn | 178 | 448 | 322 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen82 Tsd. EUR2023, 75 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto73 Tsd. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft789 Tsd. EUR2023, 729 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer499 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft295 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.951 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.036 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte94Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer322 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B448 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
