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Südtiroler Platz in 83022 Rosenheim

Straße und Lage

Die Südtiroler Platz liegt in Rosenheim im Bereich Süd. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83022 zugeordnet. Ortsteilbezug: Süd.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 718 m
  • ÖPNVRosenheim 97 m
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 8 5,1 km, 67.105 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Rosenheim (97 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Fernzug, Hochgeschwindigkeitszug, Internationaler Reisebusverkehr, Regionaler Zugverkehr, Schlafwagen
  • Abfahrten werktags: ca. 1.283 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,1 km, weiterführend 718 m86
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 97 m, ca. 1.283 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit84
  • Wohnungsmarkt9,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand69
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.97
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,1 km, 67.105 Kfz/Tag70
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim66
  • SchienenlärmEBA: ca. 900 Betroffene, 1,4 % der Einwohner82
  • Umfeldstruktur14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer61
  • Natur- und Schutzgebiete1,4 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH, 12,0 % Landschaftsschutz65
  • GesundheitTraumazentrum 1,4 km90
  • E-Mobilität67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungRosenheim (97 m); ca. 1.283 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinikum Rosenheim, überregionales Traumazentrum, Rosenheim, 1,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinikum Rosenheim, Rosenheim (Ost), Hubschrauberlandeplatz, Rosenheim, 1,8 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Grundschule Rosenheim (1,1 km); weiterführend: Mittelschule Rosenheim, Am Luitpoldpark (718 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rosenheim (O), A 8, 5,1 km, 67.105 Kfz/Tag, 7.186 Schwerverkehr/Tag, 10,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 21,5 km
Motorisierung36.244 Pkw, 44.200 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.021 Krafträder, 2.733 Lkw (Rosenheim, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rosenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,8 Pkw-Min., Hallenbad 4,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.553 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.819 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.456 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.454,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,5 Pkw-Min., Hausarzt 425 m, Apotheke 502 m, Grundschule 621 m
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 10,1 % (Kreis), Altersarmut 4,1 % (Kreis)
SchutzgebieteBfN: 1,4 % Naturschutzgebiet, 4,5 % FFH-Gebiete, 12,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Nord"; LSG "Innauen-Süd"; Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall)
FlächennutzungSiedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %, Wald 14,2 %, Landwirtschaft 35,9 %, Gewässer 3,1 %; Wohnbaufläche 634 ha, Industrie/Gewerbe 217 ha (Rosenheim, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit310 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.877 registrierte Fälle, 7.567 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 69,8 % (Kreisfreie Stadt Rosenheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 300 Einwohner LDEN ab 55 dB, 900 Einwohner LNight ab 45 dB, 5,99 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand33.766 Wohnungen, 10.702 Wohngebäude (Rosenheim, kreisfreie Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,09 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 30,3 %, Ø Wohnfläche 83,1 m², 716 leerstehende Wohnungen (Rosenheim, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Rosenheim, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur6.188 unter 10 Jahre (9,5 %), 13.072 ab 65 Jahre (20,0 %) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt36.200 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rosenheim, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 816 (5.155 Zuzüge, 4.339 Fortzüge) (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle618 Sterbefälle (Rosenheim, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 202263.284 Einwohner (Rosenheim, Abweichung zur Fortschreibung -723, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Südtiroler Platz

Straßendaten
NameSüdtiroler Platz
Postleitzahl83022
OrtRosenheim
OrtsteilSüd
Breitengrad47.850494
Längengrad12.119604
Vorwahl08031
TelefonnetzRosenheim Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtRosenheim
GemeindeRosenheim
KarteKarte und Lage
Gemeinde Rosenheim
Gemeindeschlüssel09163000
Regionalschlüssel091630000000
GemeindetypKreisfreie Stadt
VerwaltungStadt Rosenheim
Postfach 1209
83013 Rosenheim
Bevölkerungsdichte1754 Ew. je km²
Fläche37,22 km²
Einwohner65.274
davon weiblich32.922
davon männlich32.352

Übersichtskarten in der Gemeinde

Rosenheim, Stadt
Gemeindekarte Rosenheim, Stadt
Steuersätze in Rosenheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rosenheim330520400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.