Sülfelder Weg in 23845 Itzstedt
Straße und Lage
Die Straße Sülfelder Weg liegt in Itzstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23845 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,7 km, weiterführend 3,7 km
- ÖPNVOering, B 432 1,0 km
- Breitband98,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 7,2 km, 11.780 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Sülfelder Weg liegt in Itzstedt. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,99 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,7 kmnächste Schule
- ÖPNV1,0 kmnächste Station
- Gigabit98,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfplatz23845
- Am Ehrenmal23845
- Am Eschenhof23845
- Amselweg23845
- An de Tegelie23845
- Bi de Mergelkuhl23845
- Boddermelkstraat23845
- Dieksbarg23845
- Drosselweg23845
- Eichenweg23845
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Oering, B 432 (1,0 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 111 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Itzstedt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 372 aktive Einheiten, 2,8 MW Nettoleistung, Solar 261 / 1,5 MW; Speicher 107 / 0,5 MW; Biomasse 2 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.927 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 903 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.173 Wohnungen, 857 Wohngebäude (Itzstedt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,99 €/m², Leerstandsquote 2,1 %, Eigentümerquote 65,5 %, Ø Wohnfläche 115,5 m², 23 leerstehende Wohnungen (Itzstedt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Oering, B 432 (1,0 km); ca. 111 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 17,7 km |
| Schulen | Grundschule: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe (3,7 km); weiterführend: Schule im Alsterland, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes im Amt Itzstedt in Nahe - Außenstelle Sülfeld (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,7 Pkw-Min., Hallenbad 19,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,1 Pkw-Min., Hausarzt 452 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 7,2 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 38,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.832 Pkw, 731 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.248 Kraftfahrzeuge insgesamt, 208 Krafträder, 124 Lkw (Itzstedt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speicherstadt und Kontorhausviertel mit Chilehaus, Chilehaus, Hamburg, Kulturstätte, Aufnahme 2015, 30,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,6 % Naturschutzgebiet, 20,5 % FFH-Gebiet, 18,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Alsterniederung (Vogelschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Nienwohlder Moor (Naturschutzgebiet, 0,28 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor | Naturschutzgebiet: Nienwohlder Moor | Vogelschutzgebiet: Alsterniederung |
| Flächennutzung | Siedlung 11,9 %, Verkehr 4,9 %, Wald 3,4 %, Landwirtschaft 66,3 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Itzstedt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Itzstedt) |
| Altersstruktur | 196 unter 10 Jahre (7,8 %), 569 ab 65 Jahre (22,7 %) (Itzstedt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 402 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Itzstedt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 15 (158 Zuzüge, 143 Fortzüge) (Itzstedt, 2024) |
| Sterbefälle | 21 Sterbefälle (Itzstedt, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.497 Einwohner (Itzstedt, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Sülfelder Weg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Sülfelder Weg |
| Postleitzahl | 23845 |
| Ort | Itzstedt |
| Breitengrad | 53.809017 |
| Längengrad | 10.179658 |
| Vorwahl | 04535 |
| Telefonnetz | Nahe |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Itzstedt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Itzstedt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060043 |
| Regionalschlüssel | 010605034043 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Itzstedt Segeberger Straße 41 23845 Itzstedt |
| Bevölkerungsdichte | 352 Ew. je km² |
| Fläche | 7,13 km² |
| Einwohner | 2.507 |
| davon weiblich | 1.259 |
| davon männlich | 1.248 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Itzstedt
| Steuersätze in Itzstedt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Itzstedt | 364 | 382 | 400 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen654 Tsd. EUR2023, 261 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto597 Tsd. EUR2023, 238 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,77 Mio. EUR2023, 1.104 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,66 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer54 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,11 Mio. EUR2023
- Steuerkraft903 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.927 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte402Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B382 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
