Suhlwiesen in 74254 Offenau
Straße und Lage
Die Straße Suhlwiesen liegt in Offenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74254 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 891 m, weiterführend 1,2 km
- ÖPNVOffenau, Talweg 325 m
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 27 7,6 km, 33.655 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Suhlwiesen liegt in Offenau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,95 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche108,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis317,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule891 mnächste Schule
- ÖPNV325 mnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Saline74254
- Am Binsich74254
- Am Edelberg74254
- Am Gelbenstein74254
- Amselweg74254
- Am Wiesental74254
- Austr.74254
- Bachenauer Str.74254
- Badstr.74254
- Bahnhofstr.74254
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Offenau, Talweg (325 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 69 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Offenau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 397 aktive Einheiten, 18,6 MW Nettoleistung, Solar 270 / 2,3 MW; Speicher 118 / 0,6 MW; Wasser 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 7 / 15,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.249 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.338 Wohnungen, 776 Wohngebäude (Offenau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,95 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 65,3 %, Ø Wohnfläche 108,4 m², 70 leerstehende Wohnungen (Offenau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Offenau, Talweg (325 m); ca. 69 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Plattenwald, regionales Traumazentrum, Bad Friedrichshall, 6,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Oedheim, Hubschrauberlandeplatz, Oedheim, 4,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Offenau (891 m); weiterführend: Hohenstaufen-Gymnasium (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,6 Pkw-Min., Hausarzt 472 m, Apotheke 501 m, Grundschule 535 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neckarsulm 2, B 27, 7,6 km, 33.655 Kfz/Tag, 1.840 Schwerverkehr/Tag, 5,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Erath GmbH & Co. KG, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Offenau, 1,8 km |
| Motorisierung | 1.771 Pkw, 622 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.162 Kraftfahrzeuge insgesamt, 220 Krafträder, 75 Lkw (Offenau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Jagsthausen Südwestlicher Teil (Mittelpunkt), transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 22,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,7 % FFH-Gebiet, 0,7 % Vogelschutzgebiet, 18,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Neckartal zwischen Bad Wimpfen und Gundelsheim (Landschaftsschutzgebiet, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Gäßnersklinge-Hohberg (Naturschutzgebiet, 2,69 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Untere Jagst und unterer Kocher | Landschaftsschutzgebiet: Jagsttal mit angrenzenden Gebietsteilen zwischen Neudenau-Siglingen und Bad Fried-richshall-Jagstfeld und Sülztal bei Neudenau-Siglingen |
| Flächennutzung | Siedlung 29,2 %, Verkehr 9,9 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 50,0 %, Gewässer 4,2 %; Wohnbaufläche 53 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Offenau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 267 Heilbronn, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,4 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 25,5 %, Die Linke 6,2 %, FDP 6,2 %, BSW 4,4 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 267 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 373.600, verfügbares Einkommen 27.390 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,7 %, Pkw 654 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Offenau) |
| Altersstruktur | 265 unter 10 Jahre (9,3 %), 615 ab 65 Jahre (21,6 %) (Offenau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 913 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Offenau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (279 Zuzüge, 287 Fortzüge) (Offenau, 2024) |
| Sterbefälle | 38 Sterbefälle (Offenau, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.909 Einwohner (Offenau, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Suhlwiesen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Suhlwiesen |
| Postleitzahl | 74254 |
| Ort | Offenau |
| Breitengrad | 49.23925 |
| Längengrad | 9.161026 |
| Vorwahl | 07136 |
| Telefonnetz | Bad Friedrichshall |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Heilbronn |
| Gemeinde | Offenau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Offenau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08125079 |
| Regionalschlüssel | 081255001079 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Offenau Jagstfelder Str. 1 74254 Offenau |
| Bevölkerungsdichte | 503 Ew. je km² |
| Fläche | 5,66 km² |
| Einwohner | 2.848 |
| davon weiblich | 1.404 |
| davon männlich | 1.444 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Offenau
| Steuersätze in Offenau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Offenau | 390 | 390 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,17 Mio. EUR2023, 409 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,08 Mio. EUR2023, 379 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft4,12 Mio. EUR2023, 1.447 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,05 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer243 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,91 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.796 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.249 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte913Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
