Tannenstr. / Tannenstraße in 86438 Kissing
Straße und Lage
Die Straße Tannenstraße liegt in Kissing. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86438 zugeordnet.
- OrtKissing
- Postleitzahl86438
- GemeindeKissing
- LandkreisAichach-Friedberg
- Vorwahl0821, 08233
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 466 m, weiterführend 466 m
- ÖPNVKissing, Fliederstraße 199 m
- Breitband80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 300 8,4 km, 11.103 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tannenstraße liegt in Kissing. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,91 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche107,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis407,98 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule466 mnächste Schule
- ÖPNV199 mnächste Station
- Gigabit80,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.86438
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- Albert-Einstein-Str.86438
- Albert-Schweitzer-Str.86438
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- Alpenblick86438
- Alpspitzweg86438
- Am alten Sportplatz86438
- Am Anger86438
- Amselweg86438
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kissing, Fliederstraße (199 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 156 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 80,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kissing, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.105 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 1.437 / 20,4 MW; Speicher 649 / 3,6 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.466 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.045 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.207 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 407,98 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.451 Wohnungen, 3.170 Wohngebäude (Kissing) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,91 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 62,8 %, Ø Wohnfläche 107,8 m², 192 leerstehende Wohnungen (Kissing, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kissing, Fliederstraße (199 m); ca. 156 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 11,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Bobingen, Hubschrauberlandeplatz, Bobingen, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kissing (466 m); weiterführend: Mittelschule Kissing (466 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 15,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,1 Pkw-Min., Hausarzt 441 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 827 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberzell, B 300, 8,4 km, 11.103 Kfz/Tag, 439 Schwerverkehr/Tag, 4,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 7.276 Pkw, 624 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.161 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.089 Krafträder, 500 Lkw (Kissing, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 28 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.346 registrierte Fälle, 2.453 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Aichach-Friedberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 170 Einwohner LDEN ab 55 dB, 230 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,69 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 80 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 9,7 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiete, 5,3 % FFH-Gebiete, 0,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Paar und Ecknach (FFH-Gebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Stadtwald Augsburg (Naturschutzgebiet, 2,56 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lechauen zwischen Königsbrunn und Augsburg; Paar und Ecknach | Landschaftsschutzgebiet: Friedberger Lechleite; Kuhseegebiet beim Hochablaßwehr | Naturschutzgebiet: Kissinger Heide; Stadtwald Augsburg |
| Flächennutzung | Siedlung 15,0 %, Verkehr 5,4 %, Wald 12,7 %, Landwirtschaft 54,7 %, Gewässer 5,1 %; Wohnbaufläche 172 ha, Industrie/Gewerbe 82 ha (Kissing, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 252 Augsburg-Land, Wahlbeteiligung 86,0 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 44,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 10,7 %, GRÜNE 11,0 %, AfD 19,4 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,0 %, BSW 2,9 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 252 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 317.500, verfügbares Einkommen 26.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,8 %, Pkw 660 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,3 % (Kreis), Altersarmut 1,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Kissing) |
| Altersstruktur | 1.184 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.580 ab 65 Jahre (22,1 %) (Kissing, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.787 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kissing), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -31 (693 Zuzüge, 724 Fortzüge) (Kissing, 2024) |
| Sterbefälle | 138 Sterbefälle (Kissing, 2024) |
| Zensus 2022 | 11.634 Einwohner (Kissing, Abweichung zur Fortschreibung -45, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tannenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tannenstr. |
| Postleitzahl | 86438 |
| Ort | Kissing |
| Breitengrad | 48.303135 |
| Längengrad | 10.974173 |
| Vorwahl | 0821, 08233 |
| Telefonnetz | Augsburg, Kissing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Aichach-Friedberg |
| Gemeinde | Kissing |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Kissing | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09771142 |
| Regionalschlüssel | 097710142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Kissing Postfach 1110 86438 Kissing |
| Bevölkerungsdichte | 504 Ew. je km² |
| Fläche | 23,12 km² |
| Einwohner | 11.657 |
| davon weiblich | 5.767 |
| davon männlich | 5.890 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Kissing
| Steuersätze in Kissing | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Kissing | 400 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,80 Mio. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,26 Mio. EUR2023, 451 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft17,7 Mio. EUR2023, 1.516 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer9,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer659 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft8,18 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.466 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.045 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.787Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
