Tannenweg in 21629 Neu Wulmstorf
Straße und Lage
Die Straße Tannenweg liegt in Neu Wulmstorf im Bereich Elstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21629 zugeordnet. Ortsteilbezug: Elstorf.
- OrtNeu Wulmstorf
- Postleitzahl21629
- OrtsteilElstorf
- GemeindeNeu Wulmstorf
- LandkreisHarburg
- Vorwahl040, 04168
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,7 km, weiterführend 8,5 km
- ÖPNVElstorf, Am Hügel 132 m
- Breitband75,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 261 7,2 km, 41.247 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tannenweg liegt in Neu Wulmstorf im Bereich Elstorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,92 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche100,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule7,7 kmnächste Schule
- ÖPNV132 mnächste Station
- Gigabit75,4 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Am Hasenbusch21629
- Am Hügel21629
- Am Kirchenwald21629
- Am Moor21629
- Am Schützenplatz21629
- Am Sportplatz21629
- Auf dem Branden21629
- Bachheide-West21629
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Elstorf, Am Hügel (132 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 89 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 75,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,5 % FTTB/H-Gigabit, 91,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neu Wulmstorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.087 aktive Einheiten, 94,0 MW Nettoleistung, Solar 1.398 / 21,9 MW; Wind 18 / 65,4 MW; Speicher 653 / 3,1 MW; Biomasse 4 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 14 / 1,9 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.662 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.044 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.011 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 260,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.469 Wohnungen, 7.024 Wohngebäude (Neu Wulmstorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,92 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 57,8 %, Ø Wohnfläche 100,6 m², 460 leerstehende Wohnungen (Neu Wulmstorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Elstorf, Am Hügel (132 m); ca. 89 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus Buchholz, regionales Traumazentrum, Buchholz, 10,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Elbe-Klinikum, Buxtehude, Hubschrauberlandeplatz, Buxtehude, 8,7 km |
| Schulen | Grundschule: Schule Ohrnsweg (7,7 km); weiterführend: Stadtteilschule Fischbek-Falkenberg (8,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,8 Pkw-Min., Hallenbad 8,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 809 m, Apotheke 949 m, Grundschule 905 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Tötensen, A 261, 7,2 km, 41.247 Kfz/Tag, 7.015 Schwerverkehr/Tag, 17,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Hamburg, international, EDDH, 49,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Buxtehude, Binnenhafen, Freizeithafen, Este, Buxtehude, 8,0 km |
| Motorisierung | 14.263 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 17.010 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.355 Krafträder, 882 Lkw (Neu Wulmstorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 51 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.641 registrierte Fälle, 5.152 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 62,1 % (Landkreis Harburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 590 Einwohner LDEN ab 55 dB, 995 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,49 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 280 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wattenmeer, Nationalparkverwaltung Hamburgisches Wattenmeer, Hamburg, grenzüberschreitende Naturstätte, Aufnahme 2009; erweitert 2014, 15,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,9 % Naturschutzgebiete, 0,1 % FFH-Gebiete, 7,7 % Vogelschutzgebiete, 27,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Fischbeker Heide (Naturschutzgebiet, 3,03 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwälder in Rosengarten; Fischbeker Heide | Landschaftsschutzgebiet: Buxtehuder Geestrand; Rosengarten - Kiekeberg - Stuvenwald | Naturschutzgebiet: Buchenwälder im Rosengarten; Fischbeker Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 16,4 %, Verkehr 5,5 %, Wald 26,5 %, Landwirtschaft 48,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 450 ha, Industrie/Gewerbe 201 ha (Neu Wulmstorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 036 Harburg, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 20,5 %, GRÜNE 12,9 %, AfD 16,8 %, Die Linke 7,1 %, FDP 4,9 %, BSW 3,6 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 036 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.800, verfügbares Einkommen 26.921 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 651 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,8 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Neu Wulmstorf) |
| Altersstruktur | 2.360 unter 10 Jahre (10,0 %), 4.855 ab 65 Jahre (20,6 %) (Neu Wulmstorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 5.106 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neu Wulmstorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 354 (1.869 Zuzüge, 1.515 Fortzüge) (Neu Wulmstorf, 2024) |
| Sterbefälle | 203 Sterbefälle (Neu Wulmstorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 22.553 Einwohner (Neu Wulmstorf, Abweichung zur Fortschreibung 343, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tannenweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tannenweg |
| Postleitzahl | 21629 |
| Ort | Neu Wulmstorf |
| Ortsteil | Elstorf |
| Breitengrad | 53.405682 |
| Längengrad | 9.779863 |
| Vorwahl | 040, 04168 |
| Telefonnetz | Hamburg, Neu Wulmstorf-Elstorf |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Harburg |
| Gemeinde | Neu Wulmstorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neu Wulmstorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03353026 |
| Regionalschlüssel | 033530026026 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neu Wulmstorf Bahnhofstraße 39 21629 Neu Wulmstorf |
| Bevölkerungsdichte | 418 Ew. je km² |
| Fläche | 56,34 km² |
| Einwohner | 23.550 |
| davon weiblich | 11.519 |
| davon männlich | 12.031 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neu Wulmstorf
| Steuersätze in Neu Wulmstorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neu Wulmstorf | 390 | 560 | 420 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
