Taradeauer Str. / Taradeauer Straße in 85244 Röhrmoos
Straße und Lage
Die Straße Taradeauer Straße liegt in Röhrmoos im Bereich Röhrmoos. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85244 zugeordnet. Ortsteilbezug: Röhrmoos.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 253 m, weiterführend 4,2 km
- ÖPNVRöhrmoos, Maibaum 262 m
- Breitband56,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 92 9,6 km, 55.674 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Taradeauer Straße liegt in Röhrmoos im Bereich Röhrmoos. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,36 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote54,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche114,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule253 mnächste Schule
- ÖPNV262 mnächste Station
- Gigabit56,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Giglberg85244
- Am Kindergarten85244
- Am Kirchplatz85244
- Am Sandberg85244
- Am Stögnfeld85244
- An der Leiten85244
- Arzbacher Str.85244
- Auenstr.85244
- Bäckerstr.85244
- Bahnhofstr.85244
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Röhrmoos, Maibaum (262 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 79 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 56,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Röhrmoos, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 969 aktive Einheiten, 46,0 MW Nettoleistung, Solar 673 / 8,2 MW; Wind 5 / 35,2 MW; Speicher 284 / 1,5 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.767 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.052 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 15,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 880,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.573 Wohnungen, 1.670 Wohngebäude (Röhrmoos) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,36 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 114,8 m², 73 leerstehende Wohnungen (Röhrmoos, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Röhrmoos, Maibaum (262 m); ca. 79 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Amper-Klinikum Dachau, regionales Traumazentrum, Dachau, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Amper-Klinikum Dachau, Dachau, Hubschrauberlandeplatz, Dachau, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Gregor-Märkl-Grundschule Röhrmoos (253 m); weiterführend: Mittelschule Hebertshausen (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Oberschleißheim (O), A 92, 9,6 km, 55.674 Kfz/Tag, 6.561 Schwerverkehr/Tag, 11,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 37,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.847 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.957 Kraftfahrzeuge insgesamt, 579 Krafträder, 207 Lkw (Röhrmoos, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 16 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.621 registrierte Fälle, 3.042 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Dachau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 240 Einwohner LDEN ab 55 dB, 435 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,59 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 41,8 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" (Landschaftsschutzgebiet, 4,03 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Weichser Moos (Naturschutzgebiet, 5,84 km) |
| Flächennutzung | Siedlung 7,0 %, Verkehr 4,1 %, Wald 19,4 %, Landwirtschaft 67,0 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 15 ha (Röhrmoos, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 214 Fürstenfeldbruck, Wahlbeteiligung 86,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,7 %, SPD 11,6 %, GRÜNE 14,0 %, AfD 15,0 %, Die Linke 5,3 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 3,5 % im Bundestagswahlkreis 214 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 328.200, verfügbares Einkommen 27.808 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 606 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,5 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,2 Jahre (Röhrmoos) |
| Altersstruktur | 622 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.277 ab 65 Jahre (19,8 %) (Röhrmoos, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.406 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Röhrmoos), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (491 Zuzüge, 519 Fortzüge) (Röhrmoos, 2024) |
| Sterbefälle | 66 Sterbefälle (Röhrmoos, 2024) |
| Zensus 2022 | 6.360 Einwohner (Röhrmoos, Abweichung zur Fortschreibung -250, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Taradeauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Taradeauer Str. |
| Postleitzahl | 85244 |
| Ort | Röhrmoos |
| Ortsteil | Röhrmoos |
| Breitengrad | 48.327648 |
| Längengrad | 11.455476 |
| Vorwahl | 08139 |
| Telefonnetz | Röhrmoos |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Dachau |
| Gemeinde | Röhrmoos |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Röhrmoos | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09174141 |
| Regionalschlüssel | 091740141141 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Röhrmoos Rathausplatz 1 85244 Röhrmoos |
| Bevölkerungsdichte | 203 Ew. je km² |
| Fläche | 31,75 km² |
| Einwohner | 6.449 |
| davon weiblich | 3.188 |
| davon männlich | 3.261 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Röhrmoos
| Steuersätze in Röhrmoos | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Röhrmoos | 360 | 360 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen775 Tsd. EUR2023, 120 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto693 Tsd. EUR2023, 107 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft7,66 Mio. EUR2023, 1.188 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,57 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer392 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,78 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.052 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.767 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.406Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
