Teichstr. / Teichstraße in 23815 Westerrade
Straße und Lage
Die Straße Teichstraße liegt in Westerrade. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23815 zugeordnet.
- OrtWesterrade
- Postleitzahl23815
- GemeindeWesterrade
- LandkreisSegeberg
- Vorwahl04553
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,9 km
- ÖPNVWesterrade, Dorfplatz 650 m
- Breitband85,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße2 PV-Anlagen, 144,0 kW
- FernstraßeA 20 14,4 km, 47.953 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Teichstraße liegt in Westerrade. Der Wohnqualität-Index liegt bei 74 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote61,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft28.055 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität74/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV650 mnächste Station
- Gigabit85,1 %Haushalte
- PV Straße2 aktivMaStR-Aggregat
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Paradies23815
- An der Strukau23815
- Bahnhofstr.23815
- Ehlert23815
- Kirchkamp23815
- Klingenbrooker Weg23815
- Querstr.23815
- Raiffeisenstr.23815
- Schwarzer Weg23815
- Steinkamp23815
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Westerrade, Dorfplatz (650 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 85,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Westerrade, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 144,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Teichstraße, PLZ 23815, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 92 aktive Einheiten, 0,9 MW Nettoleistung, Solar 67 / 0,7 MW; Speicher 25 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.055 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.793 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 870 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 223 Wohnungen, 162 Wohngebäude (Westerrade) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,96 €/m², Eigentümerquote 61,7 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 9 leerstehende Wohnungen (Westerrade, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Westerrade, Dorfplatz (650 m); ca. 35 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 18,0 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 13,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Goldenbek (1,8 km); weiterführend: Annette von Rantzau Gemeinschaftsschule Rohlstorf (4,9 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,1 Pkw-Min., Hallenbad 11,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 10,8 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neddelsteenhof, A 20, 14,4 km, 47.953 Kfz/Tag, 4.777 Schwerverkehr/Tag, 10,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 37,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Klughafen, Binnenhafen, Trave, Lübeck, 17,5 km |
| Motorisierung | 311 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 411 Kraftfahrzeuge insgesamt, 32 Krafträder, 31 Lkw (Westerrade, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 17,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 17,6 % Vogelschutzgebiet, 0,1 % Naturpark, 23,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Warder See und Umgebung (Landschaftsschutzgebiet, 0,11 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Geschendorfer Moor (Naturschutzgebiet, 2,45 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Warder See und Umgebung | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Vogelschutzgebiet: Wardersee |
| Flächennutzung | Siedlung 6,0 %, Verkehr 2,8 %, Wald 11,4 %, Landwirtschaft 79,0 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 3 ha (Westerrade, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,0 Jahre (Westerrade) |
| Altersstruktur | 51 unter 10 Jahre (11,3 %), 81 ab 65 Jahre (18,0 %) (Westerrade, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Westerrade), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 2 (25 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Westerrade, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Westerrade, 2024) |
| Zensus 2022 | 431 Einwohner (Westerrade, Abweichung zur Fortschreibung -11, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Teichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Teichstr. |
| Postleitzahl | 23815 |
| Ort | Westerrade |
| Breitengrad | 53.9412 |
| Längengrad | 10.462261 |
| Vorwahl | 04553 |
| Telefonnetz | Geschendorf |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Westerrade |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Westerrade | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060098 |
| Regionalschlüssel | 010605086098 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Trave-Land Waldemar-von-Mohl-Str. 10 23815 Westerrade |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 5,62 km² |
| Einwohner | 451 |
| davon weiblich | 224 |
| davon männlich | 227 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Westerrade
| Steuersätze in Westerrade | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Westerrade | 370 | 400 | 350 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen181 Tsd. EUR2023, 402 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto161 Tsd. EUR2023, 358 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft531 Tsd. EUR2023, 1.178 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer222 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer14 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft316 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft870 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.793 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
