Teichstr. / Teichstraße in 49448 Brockum
Straße und Lage
Die Straße Teichstraße liegt in Brockum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49448 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,2 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVBrockum Schule 218 m
- Breitband8,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 51 11,4 km, 8.886 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Teichstraße liegt in Brockum. Der Wohnqualität-Index liegt bei 70 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,93 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote67,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität70/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,2 kmnächste Schule
- ÖPNV218 mnächste Station
- Gigabit8,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Alte Mühle49448
- Alter Markt49448
- Alter Teich49448
- Am Backhaus49448
- Am Busche49448
- Am Sandort49448
- An der Esse49448
- Antonstr.49448
- Auf den Bröken49448
- Butzendorfer Weg49448
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Brockum Schule (218 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 20 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brockum, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 331 aktive Einheiten, 29,7 MW Nettoleistung, Solar 225 / 3,7 MW; Wind 5 / 23,0 MW; Speicher 94 / 0,6 MW; Biomasse 7 / 2,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.583 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.580 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 957 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 111,58 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 523 Wohnungen, 352 Wohngebäude (Brockum) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,93 €/m², Leerstandsquote 5,5 %, Eigentümerquote 67,0 %, Ø Wohnfläche 134,8 m², 37 leerstehende Wohnungen (Brockum, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Brockum Schule (218 m); ca. 20 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Krankenhaus St. Elisabeth gGmbH, lokales Traumazentrum, Damme, 16,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kliniken Landkreis Diepholz, Diepholz, Hubschrauberlandeplatz, Diepholz, 14,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Lemförde (3,2 km); weiterführend: Von-Sanden-Oberschule Lemförde (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,2 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 17,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 29,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 3,3 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 738 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Diepholz, B 51, 11,4 km, 8.886 Kfz/Tag, 878 Schwerverkehr/Tag, 9,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen Getmold, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Preußisch Oldendorf, 16,5 km |
| Motorisierung | 739 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 990 Kraftfahrzeuge insgesamt, 74 Krafträder, 63 Lkw (Brockum, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.225 registrierte Fälle, 5.085 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,2 % (Landkreis Diepholz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 10,3 % Naturschutzgebiete, 8,2 % FFH-Gebiete, 8,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 27,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dümmer (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Sette (Naturschutzgebiet, 0,75 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oppenweher Moor; Stemweder Berg | Landschaftsschutzgebiet: Die Sette; LSG-Altkreis Luebbecke; Osterheide; Stemweder Berg; Thielmannshorst, Lembrucher Torfmoor, Brockumer und Stemmer Moor | Naturpark |
| Flächennutzung | Siedlung 3,3 %, Verkehr 4,9 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 64,8 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 37 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Brockum, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 033 Diepholz – Nienburg I, Wahlbeteiligung 83,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 35,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 30,4 %, SPD 22,8 %, GRÜNE 10,3 %, AfD 17,6 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,6 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 033 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 251.400, verfügbares Einkommen 24.555 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 662 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,7 % (Kreis), Kinderarmut 11,4 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,4 Jahre (Brockum) |
| Altersstruktur | 108 unter 10 Jahre (9,9 %), 242 ab 65 Jahre (22,3 %) (Brockum, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 151 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brockum), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 22 (83 Zuzüge, 61 Fortzüge) (Brockum, 2024) |
| Sterbefälle | 12 Sterbefälle (Brockum, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.049 Einwohner (Brockum, Abweichung zur Fortschreibung -20, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Teichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Teichstr. |
| Postleitzahl | 49448 |
| Ort | Brockum |
| Breitengrad | 52.470245 |
| Längengrad | 8.418213 |
| Vorwahl | 05443, 05447 |
| Telefonnetz | Lemförde, Lembruch |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Hannover |
| Landkreis | Diepholz |
| Gemeinde | Brockum |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Brockum | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03251009 |
| Regionalschlüssel | 032515401009 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Altes Amt Lemförde Bahnhofstraße 10 a (Rathaus) 49448 Brockum |
| Bevölkerungsdichte | 35 Ew. je km² |
| Fläche | 30,61 km² |
| Einwohner | 1.086 |
| davon weiblich | 555 |
| davon männlich | 531 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Brockum
| Steuersätze in Brockum | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Brockum | 400 | 400 | 415 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen539 Tsd. EUR2023, 497 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto494 Tsd. EUR2023, 455 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,35 Mio. EUR2023, 1.247 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer601 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer43 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft755 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.583 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.580 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte151Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer415 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
