Thal in 85461 Bockhorn
Straße und Lage
Die Straße Thal liegt in Bockhorn im Bereich Thal. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85461 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thal.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 3,8 km
- ÖPNVSalmannskirchen 304 m
- Breitband11,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 13,7 km, 33.768 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Thal liegt in Bockhorn im Bereich Thal. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete8,42 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche132,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV304 mnächste Station
- Gigabit11,3 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Salmannskirchen (304 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 42 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 755 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Bockhorn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 930 aktive Einheiten, 13,2 MW Nettoleistung, Solar 664 / 10,5 MW; Speicher 260 / 2,0 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; Wasser 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.183 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.530 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.239 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 538,43 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.810 Wohnungen, 1.223 Wohngebäude (Bockhorn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 8,42 €/m², Leerstandsquote 2,9 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 132,7 m², 58 leerstehende Wohnungen (Bockhorn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Salmannskirchen (304 m); ca. 42 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landkreis Erding, regionales Traumazentrum, Erding, 5,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Erding, Erding, Hubschrauberlandeplatz, Erding, 7,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Bockhorn (1,9 km); weiterführend: Mittelschule Erding (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,1 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 2,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (W), A 94, 13,7 km, 33.768 Kfz/Tag, 4.820 Schwerverkehr/Tag, 14,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: München, international, EDDM, 20,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 3.042 Pkw, 755 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.360 Kraftfahrzeuge insgesamt, 456 Krafträder, 257 Lkw (Bockhorn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.263 registrierte Fälle, 3.771 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 71,8 % (Landkreis Erding; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 2,3 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein (FFH-Gebiet, 1,89 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Eittinger Weiher (Naturschutzgebiet, 11,61 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Strogn mit Hammerbach und Köllinger Bächlein |
| Flächennutzung | Siedlung 6,2 %, Verkehr 4,4 %, Wald 12,8 %, Landwirtschaft 74,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 21 ha (Bockhorn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 212 Erding – Ebersberg, Wahlbeteiligung 87,1 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,1 %, stärkste Erststimme: CSU 45,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,1 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 13,0 %, AfD 16,5 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,0 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,3 % im Bundestagswahlkreis 212 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 282.600, verfügbares Einkommen 28.089 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 641 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,4 % (Kreis), Kinderarmut 3,9 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,4 Jahre (Bockhorn) |
| Altersstruktur | 458 unter 10 Jahre (11,4 %), 693 ab 65 Jahre (17,2 %) (Bockhorn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 598 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bockhorn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -18 (253 Zuzüge, 271 Fortzüge) (Bockhorn, 2024) |
| Sterbefälle | 37 Sterbefälle (Bockhorn, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.985 Einwohner (Bockhorn, Abweichung zur Fortschreibung -167, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Thal
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Thal |
| Postleitzahl | 85461 |
| Ort | Bockhorn |
| Ortsteil | Thal |
| Breitengrad | 48.307034 |
| Längengrad | 11.963027 |
| Vorwahl | 08084, 08122, 08762 |
| Telefonnetz | Taufkirchen Vils, Erding, Wartenberg Oberbay |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Erding |
| Gemeinde | Bockhorn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Bockhorn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09177113 |
| Regionalschlüssel | 091770113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Bockhorn Rathausplatz 1 85461 Bockhorn |
| Bevölkerungsdichte | 85 Ew. je km² |
| Fläche | 47,15 km² |
| Einwohner | 4.031 |
| davon weiblich | 2.022 |
| davon männlich | 2.009 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Bockhorn
| Steuersätze in Bockhorn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Bockhorn | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen2,23 Mio. EUR2023, 553 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,91 Mio. EUR2023, 474 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,32 Mio. EUR2023, 1.568 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,40 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer97 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft3,14 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.239 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.183 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.530 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte598Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
