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Thalheimer Str. / Thalheimer Straße in 09387 Jahnsdorf

Straße und Lage

Die Straße Thalheimer Straße liegt in Jahnsdorf im Bereich Jahnsdorf/Erzgeb. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09387 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jahnsdorf.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNVJahnsdorf, Alte Stollberger Str 25/32 357 m
  • Breitband15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • PV in Straße1 PV-Anlage, 132,0 kW
  • FernstraßeA 72 4,6 km, 57.220 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Thalheimer Straße liegt in Jahnsdorf im Bereich Jahnsdorf/Erzgeb. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

  • Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche93,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

  • Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
  • Grundschule3,5 kmnächste Schule
  • ÖPNV357 mnächste Station
  • Gigabit15,0 %Haushalte
  • PV Straße1 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Jahnsdorf, Alte Stollberger Str 25/32 (357 m)
  • Verkehrsmittel: Bus
  • Abfahrten werktags: ca. 35 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,5 km, weiterführend 3,5 km49
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 357 m, ca. 35 Abfahrten werktags95
  • Digitale Infrastruktur15,0 % Gigabit-Verfügbarkeit23
  • Wohnungsmarkt4,85 €/m² Miete, 6,7 % Leerstand83
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 6,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 8,2 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 28.756 EUR/Ew., Steuerkraft 703 EUR/Ew., Einzelhandel 8.066 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 6,9 %, Altersarmut 0,8 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,6 km, 57.220 Kfz/Tag52
  • Verkehrssicherheit5,4 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.530 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erzgebirgskreis88
  • Umfeldstruktur10,3 % Wald, 0,7 % Gewässer59
  • Natur- und Schutzgebiete9,6 % Landschaftsschutz58
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur15,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 15,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Jahnsdorf/Erzgeb., Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der StraßeMaStR/BNetzA: 1 aktive PV-Anlagen, 132,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Thalheimer Straße, PLZ 09387, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 774 aktive Einheiten, 27,7 MW Nettoleistung, Solar 530 / 7,5 MW; Wind 3 / 18,6 MW; Speicher 240 / 1,2 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.756 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.066 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 703 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.637 Wohnungen, 1.564 Wohngebäude (Jahnsdorf/Erzgeb.)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 6,7 %, Eigentümerquote 65,6 %, Ø Wohnfläche 93,0 m², 187 leerstehende Wohnungen (Jahnsdorf/Erzgeb., Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
ÖPNV-AnbindungJahnsdorf, Alte Stollberger Str 25/32 (357 m); ca. 35 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 11 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Stollberg, lokales Traumazentrum, Stollberg, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Stollberg, Stollberg / Erzgeb., Hubschrauberlandeplatz, Stollberg/Erzgeb., 5,1 km
SchulenGrundschule: Montessori-Grundschule Thalheim (Schule in freier Trägerschaft) (3,5 km); weiterführend: Oberschule Thalheim (3,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,4 Pkw-Min., Hallenbad 14,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 2,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Leukersdorf, A 72, 4,6 km, 57.220 Kfz/Tag, 9.002 Schwerverkehr/Tag, 15,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.606 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.513 Kraftfahrzeuge insgesamt, 382 Krafträder, 384 Lkw (Jahnsdorf/Erzgeb., Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit29 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Zinngrube Ehrenfriedersdorf, Ehrenfriedersdorf, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 15,6 km
SchutzgebieteBfN: 9,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Steegen (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Höhlteich (Naturschutzgebiet, 7,74 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hauwald-Querenbach; Steegen
FlächennutzungSiedlung 11,7 %, Verkehr 5,9 %, Wald 10,3 %, Landwirtschaft 70,4 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 180 ha, Industrie/Gewerbe 60 ha (Jahnsdorf/Erzgeb., Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 162 Chemnitzer Umland – Erzgebirgskreis II, Wahlbeteiligung 81,4 %, stärkste Zweitstimme: AfD 41,1 %, stärkste Erststimme: AfD 44,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 21,2 %, SPD 8,5 %, GRÜNE 3,2 %, AfD 41,1 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,2 %, BSW 10,5 %, FREIE WÄHLER 2,0 % im Bundestagswahlkreis 162
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 209.100, verfügbares Einkommen 22.405 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,3 %, Pkw 613 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,5 Jahre (Jahnsdorf/Erzgeb.)
Altersstruktur371 unter 10 Jahre (7,1 %), 1.648 ab 65 Jahre (31,3 %) (Jahnsdorf/Erzgeb., Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.709 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Jahnsdorf/Erzgeb.), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 28 (269 Zuzüge, 241 Fortzüge) (Jahnsdorf/Erzgeb., 2024)
Sterbefälle79 Sterbefälle (Jahnsdorf/Erzgeb., 2024)
Zensus 20225.362 Einwohner (Jahnsdorf/Erzgeb., Abweichung zur Fortschreibung -107, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Thalheimer Straße

Straßendaten
AbkürzungThalheimer Str.
Postleitzahl09387
OrtJahnsdorf/Erzgeb.
OrtsteilJahnsdorf/Erzgeb
Breitengrad50.733891
Längengrad12.84245
Vorwahl0371, 03721, 037296
TelefonnetzChemnitz Sachs, Meinersdorf, Stollberg Erzgeb
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisErzgebirgskreis
GemeindeJahnsdorf/Erzgeb.
KarteKarte und Lage
Gemeinde Jahnsdorf/Erzgeb.
Gemeindeschlüssel14521310
Regionalschlüssel145210310310
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Jahnsdorf/Erzgeb.
Poststr.1
09387 Jahnsdorf/Erzgeb.
Bevölkerungsdichte201 Ew. je km²
Fläche26,23 km²
Einwohner5.262
davon weiblich2.601
davon männlich2.661

Übersichtskarten in der Gemeinde

Jahnsdorf
Gemeindekarte Jahnsdorf
Steuersätze in Jahnsdorf/Erzgeb.
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Jahnsdorf/Erzgeb.300400390

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.