Theatergäßchen in 02763 Zittau
Straße und Lage
Die Straße Theatergäßchen liegt in Zittau im Bereich Zittau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02763 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zittau.
- OrtZittau
- Postleitzahl02763
- OrtsteilZittau
- GemeindeZittau, Stadt, Hochschulstadt
- LandkreisGörlitz
- Vorwahl03583, 035843
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 796 m, weiterführend 286 m
- ÖPNVZittau Klosterplatz 196 m
- Breitband82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 178 2,2 km, 3.638 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Theatergäßchen liegt in Zittau im Bereich Zittau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand17,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote24,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche74,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule796 mnächste Schule
- ÖPNV196 mnächste Station
- Gigabit82,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Albert-Schweitzer-Str.02763
- Albertstr.02763
- Alte Burgstr.02763
- Amalienstr.02763
- Am Burgmühlgraben02763
- Am Dreiländereck02763
- Am Grünen Hang02763
- Am Hasenberg02763
- Am Johanneum02763
- Am Vorstadtbahnhof02763
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Zittau Klosterplatz (196 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 192 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 82,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zittau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.465 aktive Einheiten, 47,7 MW Nettoleistung, Solar 1.065 / 24,7 MW; Wind 7 / 13,0 MW; Speicher 338 / 1,6 MW; Biomasse 14 / 5,0 MW; Wasser 1 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 40 / 3,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.120 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.165 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 635 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 38,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 17.818 Wohnungen, 5.154 Wohngebäude (Zittau, Stadt, Hochschulstadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,59 €/m², Leerstandsquote 17,9 %, Eigentümerquote 24,5 %, Ø Wohnfläche 74,0 m², 3.292 leerstehende Wohnungen (Zittau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Zittau Klosterplatz (196 m); ca. 192 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Oberlausitzer Bergland gGmbH, Standort Zittau, lokales Traumazentrum, Zittau, 783 m |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 236 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Oberlausitzer Bergland, Zittau, Hubschrauberlandeplatz, Zittau, 1,9 km |
| Schulen | Grundschule: Wilhelm-Busch-Grundschule Zittau (796 m); weiterführend: Park-Oberschule Zittau (286 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 65,1 Pkw-Min., Hausarzt 699 m, Apotheke 918 m, Grundschule 924 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zittau Nord (GÜG), B 178, 2,2 km, 3.638 Kfz/Tag, 650 Schwerverkehr/Tag, 17,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 12.710 Pkw, 503 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.112 Krafträder, 1.180 Lkw (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 120 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 33.605 registrierte Fälle, 13.668 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 76,6 % (Landkreis Görlitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Siedlungen der Herrnhuter Brüdergemeine, Unitätsarchiv, Herrnhut, Kulturstätte, Aufnahme 2015; erweitert 2024, 12,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 6,0 % FFH-Gebiete, 5,4 % Vogelschutzgebiete, 17,4 % Naturpark, 9,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Zittauer Gebirge (Naturpark, 1,64 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönbrunner Berg (Naturschutzgebiet, 6,85 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Basalt- und Phonolithkuppen der östlichen Oberlausitz; Eichgrabener Feuchtgebiet; Mandautal; Neißegebiet | Landschaftsschutzgebiet: Neißetal und Klosterwald; Zittauer Gebirge | Naturpark: Zittauer |
| Flächennutzung | Siedlung 19,1 %, Verkehr 6,1 %, Wald 18,1 %, Landwirtschaft 53,5 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 533 ha, Industrie/Gewerbe 290 ha (Zittau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 156 Görlitz, Wahlbeteiligung 78,8 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,7 %, stärkste Erststimme: AfD 48,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 19,8 %, SPD 6,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 46,7 %, Die Linke 7,7 %, FDP 2,9 %, BSW 9,0 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 156 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.900, verfügbares Einkommen 21.037 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,6 %, Pkw 585 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,0 % (Kreis), Kinderarmut 11,9 % (Kreis), Altersarmut 1,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,1 Jahre (Zittau, Stadt, Hochschulstadt) |
| Altersstruktur | 1.881 unter 10 Jahre (7,4 %), 7.905 ab 65 Jahre (31,3 %) (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.463 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zittau, Stadt, Hochschulstadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 143 (1.735 Zuzüge, 1.592 Fortzüge) (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, 2024) |
| Sterbefälle | 473 Sterbefälle (Zittau, Stadt, Hochschulstadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 25.585 Einwohner (Zittau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 784, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Theatergäßchen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Theatergäßchen |
| Postleitzahl | 02763 |
| Ort | Zittau |
| Ortsteil | Zittau |
| Breitengrad | 50.896179 |
| Längengrad | 14.809753 |
| Vorwahl | 03583, 035843 |
| Telefonnetz | Zittau, Hirschfelde b Zittau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Dresden |
| Landkreis | Görlitz |
| Gemeinde | Zittau, Stadt, Hochschulstadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Zittau, Stadt, Hochschulstadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14626610 |
| Regionalschlüssel | 146260610610 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Zittau Markt 1 02763 Zittau, Stadt, Hochschulstadt |
| Bevölkerungsdichte | 379 Ew. je km² |
| Fläche | 66,75 km² |
| Einwohner | 25.286 |
| davon weiblich | 12.746 |
| davon männlich | 12.540 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Zittau, Stadt
Hirschfelde
Schlegel
| Steuersätze in Zittau, Stadt, Hochschulstadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Zittau, Stadt, Hochschulstadt | 380 | 510 | 420 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,4 Mio. EUR2023, 490 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft23,0 Mio. EUR2023, 911 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,60 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,33 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft16,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft635 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.120 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.165 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.463Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer420 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B510 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
