Theodor-Korselt-Str. / Theodor-Korselt-Straße in 09456 Annaberg-Buchholz
Straße und Lage
Die Straße Theodor-Korselt-Straße liegt in Annaberg-Buchholz im Bereich Buchholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09456 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buchholz.
- OrtAnnaberg-Buchholz
- Postleitzahl09456
- OrtsteilBuchholz
- GemeindeAnnaberg-Buchholz, Stadt
- LandkreisErzgebirgskreis
- Vorwahl03733
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 942 m, weiterführend 443 m
- ÖPNVAnnaberg-Buchholz, Klubhaus Marx 262 m
- Breitband14,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 174 12,8 km, 6.778 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Theodor-Korselt-Straße liegt in Annaberg-Buchholz im Bereich Buchholz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
- Leerstand15,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote29,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche72,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis69,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule942 mnächste Schule
- ÖPNV262 mnächste Station
- Gigabit14,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Graben09456
- Am Haltepunkt09456
- Am Windmühlenteich09456
- An der Dorothea09456
- An der Katharinenkirche09456
- An der Mühle09456
- Asternweg09456
- Badeweg09456
- Basaltweg09456
- Beckenweg09456
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Annaberg-Buchholz, Klubhaus Marx (262 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 14,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 14,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Annaberg-Buchholz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 13,3 MW Nettoleistung, Solar 736 / 5,1 MW; Speicher 276 / 1,6 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 25 / 5,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.115 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.741 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 800 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 6,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 69,95 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 12.554 Wohnungen, 3.664 Wohngebäude (Annaberg-Buchholz, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,72 €/m², Leerstandsquote 15,8 %, Eigentümerquote 29,4 %, Ø Wohnfläche 72,3 m², 2.001 leerstehende Wohnungen (Annaberg-Buchholz, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Annaberg-Buchholz, Klubhaus Marx (262 m); ca. 44 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Erzgebirgsklinikum gGmbH, Haus Annaberg, lokales Traumazentrum, Annaberg-Buchholz, 2,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 449 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: EKA Erzgebirgsklinikum Annaberg, Annaberg-Buchholz, Hubschrauberlandeplatz, Annaberg-Buchholz, 2,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Kleinrückerswalde (942 m); weiterführend: Oberschule "Johann Heinrich Pestalozzi" (443 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 6,2 Pkw-Min., Hallenbad 6,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 32,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,9 Pkw-Min., Hausarzt 506 m, Apotheke 608 m, Grundschule 599 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Marienberg, B 174, 12,8 km, 6.778 Kfz/Tag, 1.513 Schwerverkehr/Tag, 22,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 11.184 Pkw, 594 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.990 Kraftfahrzeuge insgesamt, 955 Krafträder, 1.205 Lkw (Annaberg-Buchholz, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 58 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.373 registrierte Fälle, 3.530 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,6 % (Landkreis Erzgebirgskreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Annaberger Rathaus, Annaberg-Buchholz, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 1,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 3,7 % FFH-Gebiete, 15,4 % Vogelschutzgebiet, 84,0 % Naturpark, 13,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Erzgebirge / Vogtland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Rauschenbachtal (Naturschutzgebiet, 5,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittelerzgebirgische Basaltberge; Pöhlbachtal; Zschopautal | Landschaftsschutzgebiet: Pöhlberg | Naturpark: Erzgebirge / Vogtland | Vogelschutzgebiet: Mittelgebirgslandschaft östlich Annaberg |
| Flächennutzung | Siedlung 21,6 %, Verkehr 7,9 %, Wald 13,7 %, Landwirtschaft 51,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 276 ha, Industrie/Gewerbe 141 ha (Annaberg-Buchholz, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 163 Erzgebirgskreis I, Wahlbeteiligung 80,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 46,2 %, stärkste Erststimme: AfD 46,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,6 %, SPD 6,6 %, GRÜNE 2,2 %, AfD 46,2 %, Die Linke 7,0 %, FDP 2,9 %, BSW 9,8 %, FREIE WÄHLER 2,3 % im Bundestagswahlkreis 163 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 245.400, verfügbares Einkommen 22.088 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 630 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,9 % (Kreis), Altersarmut 0,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,7 Jahre (Annaberg-Buchholz, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.441 unter 10 Jahre (7,7 %), 5.787 ab 65 Jahre (30,8 %) (Annaberg-Buchholz, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.639 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Annaberg-Buchholz, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 26 (1.098 Zuzüge, 1.072 Fortzüge) (Annaberg-Buchholz, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 380 Sterbefälle (Annaberg-Buchholz, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.942 Einwohner (Annaberg-Buchholz, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -514, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Theodor-Korselt-Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Theodor-Korselt-Str. |
| Postleitzahl | 09456 |
| Ort | Annaberg-Buchholz |
| Ortsteil | Buchholz |
| Breitengrad | 50.570835 |
| Längengrad | 12.994568 |
| Vorwahl | 03733 |
| Telefonnetz | Annaberg-Buchholz |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Chemnitz |
| Landkreis | Erzgebirgskreis |
| Gemeinde | Annaberg-Buchholz, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Annaberg-Buchholz, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14521020 |
| Regionalschlüssel | 145210020020 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz Markt 1 09456 Annaberg-Buchholz, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 668 Ew. je km² |
| Fläche | 28,15 km² |
| Einwohner | 18.815 |
| davon weiblich | 9.730 |
| davon männlich | 9.085 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Annaberg-Buchholz, Stadt
| Steuersätze in Annaberg-Buchholz, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Annaberg-Buchholz, Stadt | 250 | 400 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen11,7 Mio. EUR2023, 621 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto10,6 Mio. EUR2023, 565 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft21,4 Mio. EUR2023, 1.140 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,69 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2,01 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft14,8 Mio. EUR2023
- Steuerkraft800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.115 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.741 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.639Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
