Tobelhof in 88371 Ebersbach-Musbach
Straße und Lage
Die Straße Tobelhof liegt in Ebersbach-Musbach im Bereich Ebersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 88371 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebersbach.
- OrtEbersbach-Musbach
- Postleitzahl88371
- OrtsteilEbersbach
- GemeindeEbersbach-Musbach
- LandkreisRavensburg
- Vorwahl07525, 07581, 07583, 07584
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 4,5 km
- ÖPNVEbersb. Ried, Abzw. Tobelhof 406 m
- Breitband7,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 30 14,8 km, 18.763 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tobelhof liegt in Ebersbach-Musbach im Bereich Ebersbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote70,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis223,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule1,8 kmnächste Schule
- ÖPNV406 mnächste Station
- Gigabit7,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.88371
- Altshauser Str.88371
- Am Klaurenbühl88371
- Am Unterwasser88371
- Arnetsreute88371
- Aulendorfer Str.88371
- Blönrieder Str.88371
- Blumenstr.88371
- Dornahof88371
- Eckstr.88371
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Ebersb. Ried, Abzw. Tobelhof (406 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 7,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,9 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ebersbach-Musbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 480 aktive Einheiten, 6,2 MW Nettoleistung, Solar 348 / 5,1 MW; Speicher 128 / 0,7 MW; Biomasse 3 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.695 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 956 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 773 Wohnungen, 557 Wohngebäude (Ebersbach-Musbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,59 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 70,1 %, Ø Wohnfläche 126,9 m², 31 leerstehende Wohnungen (Ebersbach-Musbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Ebersb. Ried, Abzw. Tobelhof (406 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 20,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Ebersbach-Musbach (1,8 km); weiterführend: Gymnasium Aulendorf (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 47,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,6 Pkw-Min., Hausarzt 4,0 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 14,8 km, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 49,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.262 Pkw, 751 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.920 Kraftfahrzeuge insgesamt, 192 Krafträder, 105 Lkw (Ebersbach-Musbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,4 % Naturschutzgebiet, 8,5 % FFH-Gebiet, 4,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Feuchtgebiete um Altshausen (FFH-Gebiet, 1,40 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Booser-Musbacher Ried (Naturschutzgebiet, 1,47 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Booser-Musbacher Ried; Haldenmoos; Laubbronner Ried; Teich östlich Geigelbach | Naturschutzgebiet: Booser-Musbacher Ried |
| Flächennutzung | Siedlung 4,0 %, Verkehr 3,0 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 69,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 43 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Ebersbach-Musbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,9 Jahre (Ebersbach-Musbach) |
| Altersstruktur | 191 unter 10 Jahre (11,4 %), 359 ab 65 Jahre (21,4 %) (Ebersbach-Musbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 181 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ebersbach-Musbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -35 (104 Zuzüge, 139 Fortzüge) (Ebersbach-Musbach, 2024) |
| Sterbefälle | 14 Sterbefälle (Ebersbach-Musbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.692 Einwohner (Ebersbach-Musbach, Abweichung zur Fortschreibung -10, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tobelhof
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Tobelhof |
| Postleitzahl | 88371 |
| Ort | Ebersbach |
| Ortsteil | Ebersbach |
| Breitengrad | 47.969711 |
| Längengrad | 9.581328 |
| Vorwahl | 07525, 07581, 07583, 07584 |
| Telefonnetz | Aulendorf, Saulgau, Bad Schussenried, Altshausen |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Tübingen |
| Landkreis | Ravensburg |
| Gemeinde | Ebersbach-Musbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ebersbach-Musbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08436093 |
| Regionalschlüssel | 084365001093 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Ebersbach-Musbach Kirchplatz 4 88371 Ebersbach-Musbach |
| Bevölkerungsdichte | 63 Ew. je km² |
| Fläche | 26,84 km² |
| Einwohner | 1.680 |
| davon weiblich | 815 |
| davon männlich | 865 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ebersbach-Musbach
| Steuersätze in Ebersbach-Musbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ebersbach-Musbach | 400 | 400 | 340 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen575 Tsd. EUR2023, 342 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto525 Tsd. EUR2023, 312 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,07 Mio. EUR2023, 1.232 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,11 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer31 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft974 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft956 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.695 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte181Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
