Torgauer Str. / Torgauer Straße in 04347 Leipzig

Straße und Lage

Die Straße Torgauer Straße liegt in Leipzig im Bereich Schönefeld-Ost. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04315, 04318, 04347 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schönefeld-Ost, Sellerhausen-Stünz, Volkmarsdorf.

OrtLeipzig
Postleitzahl04347
OrtsteilSchönefeld-Ost
GemeindeLeipzig, Stadt
Kreisfreie StadtLeipzig, Stadt
Vorwahl0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 890 m, weiterführend 923 m
ÖPNVLeipzig, Arcus Park 59 m
Breitband89,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 14 4,3 km, 55.772 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Torgauer Straße liegt in Leipzig im Bereich Schönefeld-Ost. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,44 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote13,5 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche72,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis541,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
Grundschule890 mnächste Schule
ÖPNV59 mnächste Station
Gigabit89,9 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Leipzig, Arcus Park (59 m)
Verkehrsmittel: Bus, Straßenbahn
Abfahrten werktags: ca. 329 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Torgauer Straße

Straßendaten
Abkürzung	Torgauer Str.
Postleitzahl	04347
Ort	Leipzig
Ortsteil	Schönefeld-Ost
Breitengrad	51.361176
Längengrad	12.44599
Vorwahl	0341, 034204, 034207, 034291, 034297, 034298
Telefonnetz	Leipzig, Schkeuditz, Zwochau, Borsdorf, Liebertwolkwitz, Taucha b Leipzig
Land	Sachsen
Regierungsbezirk	früher: Direktionsbezirk Leipzig
Kreisfreie Stadt	Leipzig, Stadt
Gemeinde	Leipzig, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Leipzig, Stadt
Gemeindeschlüssel	14713000
Regionalschlüssel	147130000000
Gemeindetyp	Kreisfreie Stadt
Verwaltung	Stadt Leipzig Martin-Luther-Ring 4-6 04109 Leipzig, Stadt
Bevölkerungsdichte	2055 Ew. je km²
Fläche	297,80 km²
Einwohner	611.850
davon weiblich	310.268
davon männlich	301.582

Übersichtskarten in der Gemeinde

Leipzig, Stadt
Gemeindekarte Leipzig, Stadt

Steuersätze in Leipzig, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Leipzig, Stadt	600	450	460

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Steuerkraft1.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft26.349 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte296.635Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer460 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	89,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 24,4 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Leipzig, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 20.878 aktive Einheiten, 686,0 MW Nettoleistung, Solar 14.306 / 183,8 MW; Wind 20 / 39,2 MW; Speicher 6.190 / 53,2 MW; Biomasse 19 / 11,5 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 340 / 398,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 26.349 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.601 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.088 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 541,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	361.925 Wohnungen, 64.055 Wohngebäude (Leipzig, kreisfreie Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,44 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 13,5 %, Ø Wohnfläche 72,1 m², 19.308 leerstehende Wohnungen (Leipzig, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Leipzig, Arcus Park (59 m); ca. 329 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum St. Georg gGmbH, überregionales Traumazentrum, Leipzig, 5,2 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 12 Einrichtungen, 3.945 Betten, 5 mit allgemeiner Notfallversorgung, 11 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 10 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum - Operative Kliniken (Okl) - Ukl 1, Leipzig (Zentrum-Südost), Hubschrauberlandeplatz, Leipzig, 1,4 km
Schulen	Grundschule: Brüder-Grimm-Schule - Grundschule der Stadt Leipzig (890 m); weiterführend: Schule Paunsdorf - Oberschule der Stadt Leipzig (923 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,4 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 347 m, Apotheke 431 m, Grundschule 510 m

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Engelsdorf, A 14, 4,3 km, 55.772 Kfz/Tag, 10.054 Schwerverkehr/Tag, 18,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Leipzig/Halle, international, EDDP, 27,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	234.947 Pkw, 274.540 Kraftfahrzeuge insgesamt, 16.666 Krafträder, 19.265 Lkw (Leipzig, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	1.879 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 68.988 registrierte Fälle, 11.346 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 51,0 % (Kreisfreie Stadt Leipzig; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 375 Einwohner LDEN ab 55 dB, 50 Einwohner LNight ab 45 dB, 25,10 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 7 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Naumburger Dom, Naumburg (Saale), Kulturstätte, Aufnahme 2018, 45,9 km
Schutzgebiete	BfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 7,4 % FFH-Gebiete, 10,5 % Vogelschutzgebiete, 18,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Parthenaue Machern (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Elster- und Pleiße-Auwald (Naturschutzgebiet, 3,76 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bienitz und Moormergelgebiet; Bläulingswiesen südöstlich Leipzig; Brösen Glesien und Tannenwald; Leipziger Auensystem; Oberholz und Störmthaler Wiesen; Partheaue \| Landschaftsschutzgebiet
Flächennutzung	Siedlung 43,2 %, Verkehr 12,1 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 32,3 %, Gewässer 3,9 %; Wohnbaufläche 5.005 ha, Industrie/Gewerbe 3.057 ha (Leipzig, Stadt, Stand 31.12.2021)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 10,8 % (Kreis), Kinderarmut 15,8 % (Kreis), Altersarmut 3,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 42,3 Jahre (Leipzig, kreisfreie Stadt)
Altersstruktur	55.097 unter 10 Jahre (9,0 %), 119.846 ab 65 Jahre (19,6 %) (Leipzig, kreisfreie Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	296.635 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Leipzig, kreisfreie Stadt), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 5.906 (40.093 Zuzüge, 34.187 Fortzüge) (Leipzig, kreisfreie Stadt, 2024)
Sterbefälle	6.751 Sterbefälle (Leipzig, kreisfreie Stadt, 2024)
Zensus 2022	598.899 Einwohner (Leipzig, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -13.479, Stand 15.05.2022)