Torgauer Str. / Torgauer Straße in 04880 Trossin
Straße und Lage
Die Straße Torgauer Straße liegt in Trossin im Bereich Roitzsch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04880 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roitzsch.
- OrtTrossin
- Postleitzahl04880
- OrtsteilRoitzsch
- GemeindeTrossin
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03421, 034223, 034243
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 9,5 km
- ÖPNVRoitzsch (b. Torgau), Eilenburger Straße 1,6 km
- Breitband98,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 183 6,9 km, 1.751 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Torgauer Straße liegt in Trossin im Bereich Roitzsch. Der Wohnqualität-Index liegt bei 69 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,39 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,5 %Zensus 2022
- Eigentümerquote89,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche104,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität69/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,8 kmnächste Schule
- ÖPNV1,6 kmnächste Station
- Gigabit98,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akazienallee04880
- Eilenburger Str.04880
- Jagdhaus04880
- Lindenstr.04880
- Mühlenweg04880
- Ringstr.04880
- Straße des Fortschritts04880
- Straße des Friedens04880
- Trossiner Str.04880
- Turmstr.04880
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Roitzsch (b. Torgau), Eilenburger Straße (1,6 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 19 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 748 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,3 % FTTB/H-Gigabit, 88,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Trossin, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 207 aktive Einheiten, 1,8 MW Nettoleistung, Solar 156 / 1,1 MW; Speicher 50 / 0,3 MW; Biomasse 1 / 0,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.181 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.135 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 633 Wohnungen, 501 Wohngebäude (Trossin) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,39 €/m², Leerstandsquote 6,5 %, Eigentümerquote 89,4 %, Ø Wohnfläche 104,6 m², 41 leerstehende Wohnungen (Trossin, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Schulen
| ÖPNV-Anbindung | Roitzsch (b. Torgau), Eilenburger Straße (1,6 km); ca. 19 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weidenhain (2,8 km); weiterführend: Oberschule Mockrehna (9,5 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 10,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,6 Pkw-Min., Hallenbad 20,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 42,9 Pkw-Min., Hausarzt 6,1 km, Apotheke 6,9 km, Grundschule 5,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Pressel, B 183, 6,9 km, 1.751 Kfz/Tag, 182 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Prettin, Binnenhafen, Bauhafen, Elbe, Annaburg, 9,0 km |
| Motorisierung | 897 Pkw, 748 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.349 Kraftfahrzeuge insgesamt, 100 Krafträder, 188 Lkw (Trossin, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 29,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 15,9 % Naturschutzgebiete, 24,9 % FFH-Gebiete, 46,2 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 93,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dübener Heide (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Presseler Heidewald- und Moorgebiet (Naturschutzgebiet, 1,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchenwaldgebiet Kossa; Dommitzscher Grenzbach; Dommitzscher Grenzbachgebiet; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Presseler Heidewald- und Moorgebiet; Roitzsch | Landschaftsschutzgebiet: Dübener Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 2,6 %, Verkehr 2,3 %, Wald 60,0 %, Landwirtschaft 34,1 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 87 ha, Industrie/Gewerbe 33 ha (Trossin, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 50,3 Jahre (Trossin) |
| Altersstruktur | 94 unter 10 Jahre (7,8 %), 374 ab 65 Jahre (31,2 %) (Trossin, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 149 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Trossin), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -28 (27 Zuzüge, 55 Fortzüge) (Trossin, 2024) |
| Sterbefälle | 16 Sterbefälle (Trossin, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.256 Einwohner (Trossin, Abweichung zur Fortschreibung -18, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Torgauer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Torgauer Str. |
| Postleitzahl | 04880 |
| Ort | Trossin |
| Ortsteil | Roitzsch |
| Breitengrad | 51.590469 |
| Längengrad | 12.8263 |
| Vorwahl | 03421, 034223, 034243 |
| Telefonnetz | Torgau, Dommitzsch, Bad Düben |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Trossin |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Trossin | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730320 |
| Regionalschlüssel | 147305303320 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Trossin Dahlenberger Str. 9 04880 Trossin |
| Bevölkerungsdichte | 15 Ew. je km² |
| Fläche | 79,68 km² |
| Einwohner | 1.200 |
| davon weiblich | 603 |
| davon männlich | 597 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Trossin
| Steuersätze in Trossin | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Trossin | 330 | 390 | 390 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,54 Mio. EUR2023, 1.284 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,40 Mio. EUR2023, 1.169 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,13 Mio. EUR2023, 1.776 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer426 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer42 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,80 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.135 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte149Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer390 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
