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Tristanstr. / Tristanstraße in 82110 Germering

Straße und Lage

Die Tristanstraße liegt in Germering im Bereich Neugermering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82110 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neugermering.

Wohn- und Standortprofil

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • SchulenGrundschule 768 m, weiterführend 718 m
  • ÖPNVGermering, Kriemhildenstraße 93 m
  • Breitband91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • FernstraßeA 99 2,1 km, 81.454 Kfz/Tag

Karte und Lage

  • Nächste ÖPNV-Station: Germering, Kriemhildenstraße (93 m)
  • Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
  • Abfahrten werktags: ca. 123 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 768 m, weiterführend 718 m93
  • ÖPNV-ErreichbarkeitNächste Station 93 m, ca. 123 Abfahrten werktags100
  • Digitale Infrastruktur91,2 % Gigabit-Verfügbarkeit74
  • Wohnungsmarkt11,22 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand72
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,1 km, 81.454 Kfz/Tag34
  • FlughafenumfeldOberpfaffenhofen 13,2 km74
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Kreis Fürstenfeldbruck88
  • SchienenlärmEBA: ca. 2.010 Betroffene, 5,0 % der Einwohner56
  • Umfeldstruktur20,5 % Wald, 0,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 5,1 km76
  • E-Mobilität67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
ÖPNV-AnbindungGermering, Kriemhildenstraße (93 m); ca. 123 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum München West, regionales Traumazentrum, München, 5,1 km
SchulenGrundschule: Theresen-Grundschule Germering (768 m); weiterführend: Mittelschule Germering, an der Wittelsbacher Straße (718 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: AS Germering-Nord (N), A 99, 2,1 km, 81.454 Kfz/Tag, 7.308 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 13,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung21.575 Pkw, 527 Pkw je 1.000 Einwohner, 25.471 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.278 Krafträder, 1.219 Lkw (Germering, GKSt, Stand 01.01.2025)
Digitale Infrastruktur91,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Germering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
FlächennutzungSiedlung 27,4 %, Verkehr 10,0 %, Wald 20,5 %, Landwirtschaft 40,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 368 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Germering, GKSt, Stand 31.12.2021)
Verkehrssicherheit116 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.174 registrierte Fälle, 3.307 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Fürstenfeldbruck; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 2.010 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.535 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,20 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 950 Wohnungen, 3 Schulen (Stand 30.06.2022)
Wohnungsbestand20.572 Wohnungen, 6.972 Wohngebäude (Germering, GKSt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 11,22 €/m², Leerstandsquote 2,8 %, Eigentümerquote 44,3 %, Ø Wohnfläche 87,0 m², 569 leerstehende Wohnungen (Germering, GKSt, Stand 15.05.2022)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Germering, GKSt)
Altersstruktur4.137 unter 10 Jahre (10,1 %), 8.976 ab 65 Jahre (21,9 %) (Germering, GKSt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt11.978 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Germering, GKSt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 313 (3.507 Zuzüge, 3.194 Fortzüge) (Germering, GKSt, 2024)
Sterbefälle425 Sterbefälle (Germering, GKSt, 2024)
Zensus 202239.897 Einwohner (Germering, GKSt, Abweichung zur Fortschreibung -1.314, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Tristanstraße

Straßendaten
AbkürzungTristanstr.
Postleitzahl82110
OrtGermering
OrtsteilNeugermering
Breitengrad48.138668
Längengrad11.386249
Vorwahl089
TelefonnetzMünchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeGermering, GKSt
KarteKarte und Lage
Gemeinde Germering, GKSt
Gemeindeschlüssel09179123
Regionalschlüssel091790123123
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungGroße Kreisstadt Germering
Postfach 1540
82110 Germering, GKSt
Bevölkerungsdichte1893 Ew. je km²
Fläche21,61 km²
Einwohner40.916
davon weiblich20.788
davon männlich20.128

Übersichtskarten in der Gemeinde

Germering, Stadt
Gemeindekarte Germering, Stadt
Steuersätze in Germering, GKSt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Germering335385380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.