Tulpenstr. / Tulpenstraße in 86706 Weichering
Straße und Lage
Die Straße Tulpenstraße liegt in Weichering im Bereich Weichering. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weichering.
- OrtWeichering
- Postleitzahl86706
- OrtsteilWeichering
- GemeindeWeichering
- LandkreisNeuburg-Schrobenhausen
- Vorwahl08450, 08454
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 228 m, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVSchule 221 m
- Breitband6,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 9 11,1 km, 95.257 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Tulpenstraße liegt in Weichering im Bereich Weichering. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,45 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis280,65 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule228 mnächste Schule
- ÖPNV221 mnächste Station
- Gigabit6,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Achstr.86706
- Am Anger86706
- Am Schloßgraben86706
- Am Wall86706
- Bachholzstr.86706
- Bahnhof86706
- Bahnhofstr.86706
- Biberweg86706
- Brückenweg86706
- Erlweg86706
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schule (221 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 6,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,3 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weichering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 661 aktive Einheiten, 8,6 MW Nettoleistung, Solar 465 / 7,4 MW; Speicher 195 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 32.106 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.728 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.189 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 280,65 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.133 Wohnungen, 853 Wohngebäude (Weichering) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,45 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 72,6 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 43 leerstehende Wohnungen (Weichering, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Schule (221 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 7,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Ingolstadt, Luftrettung, Ingolstadt a. d. Donau (Friedrichshofen), Luftrettungsstation, Ingolstadt, 7,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Weichering (228 m); weiterführend: Maurus-Gerle-Mittelschule Karlshuld (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,8 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Manching (N), A 9, 11,1 km, 95.257 Kfz/Tag, 12.087 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 25,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.720 Pkw, 711 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.375 Kraftfahrzeuge insgesamt, 293 Krafträder, 135 Lkw (Weichering, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.242 registrierte Fälle, 3.276 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,8 % (Landkreis Neuburg-Schrobenhausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 17,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 26,7 % FFH-Gebiete, 14,1 % Vogelschutzgebiet, 36,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberstimmer Schacht (Naturschutzgebiet, 9,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Donauauen mit Gerolfinger Eichenwald; Donaumoosbäche, Zucheringer Wörth und Brucker Forst | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Auwald südlich der Donau"; LSG "Gerolfinger Eichenwald"; Schutz der Donauauen |
| Flächennutzung | Siedlung 9,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 42,5 %, Gewässer 8,5 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Weichering, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,9 % (Kreis), Kinderarmut 5,3 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,7 Jahre (Weichering) |
| Altersstruktur | 231 unter 10 Jahre (9,6 %), 516 ab 65 Jahre (21,3 %) (Weichering, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 350 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weichering), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -13 (135 Zuzüge, 148 Fortzüge) (Weichering, 2024) |
| Sterbefälle | 20 Sterbefälle (Weichering, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.438 Einwohner (Weichering, Abweichung zur Fortschreibung -56, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Tulpenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Tulpenstr. |
| Postleitzahl | 86706 |
| Ort | Weichering |
| Ortsteil | Weichering |
| Breitengrad | 48.715363 |
| Längengrad | 11.325171 |
| Vorwahl | 08450, 08454 |
| Telefonnetz | Ingolstadt-Zuchering, Karlshuld |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Neuburg-Schrobenhausen |
| Gemeinde | Weichering |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weichering | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09185168 |
| Regionalschlüssel | 091850168168 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weichering Kapellenplatz 3 86706 Weichering |
| Bevölkerungsdichte | 98 Ew. je km² |
| Fläche | 24,59 km² |
| Einwohner | 2.418 |
| davon weiblich | 1.191 |
| davon männlich | 1.227 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weichering
| Steuersätze in Weichering | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weichering | 300 | 300 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen606 Tsd. EUR2023, 251 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto544 Tsd. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,34 Mio. EUR2023, 1.381 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer2,31 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer74 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,02 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.189 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft32.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.728 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte350Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
