Ulrichstr. / Ulrichstraße in 73760 Ostfildern
Straße und Lage
Die Straße Ulrichstraße liegt in Ostfildern im Bereich Kemnat. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73760 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kemnat.
- OrtOstfildern
- Postleitzahl73760
- OrtsteilKemnat
- GemeindeOstfildern, Stadt
- LandkreisEsslingen
- Vorwahl0711, 07158
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 537 m, weiterführend 2,2 km
- ÖPNVKemnat Rosenstraße 159 m
- Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 10 9,6 km, 64.993 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulrichstraße liegt in Ostfildern im Bereich Kemnat. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,34 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote50,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche92,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis634,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
- Grundschule537 mnächste Schule
- ÖPNV159 mnächste Station
- Gigabit89,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Aichelbergstr.73760
- Birkacher Str.73760
- Birkenhof73760
- Blumenstr.73760
- Bruckenäckerweg73760
- Charlottenweg73760
- Eberhardstr.73760
- Eugenstr.73760
- Fauserweg73760
- Friedhofstr.73760
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Kemnat Rosenstraße (159 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 190 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 89,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 60,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Ostfildern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 3.248 aktive Einheiten, 26,5 MW Nettoleistung, Solar 2.222 / 17,6 MW; Speicher 960 / 4,7 MW; Biomasse 6 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 60 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 34.611 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.822 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.462 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 634,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 18.917 Wohnungen, 7.023 Wohngebäude (Ostfildern, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,34 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 92,8 m², 591 leerstehende Wohnungen (Ostfildern, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Kemnat Rosenstraße (159 m); ca. 190 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 50 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 360 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: medius KLINIKEN gGmbH, medius KLINIK Ostfildern-Ruit, lokales Traumazentrum, Ostfildern, 2,9 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 280 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medius-Klinik Ostfildern-Ruit, Ostfildern (Ruit), Hubschrauberlandeplatz, Ostfildern, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Pfingstweideschule Grundschule Kemnat (537 m); weiterführend: Körschtalschule (Gemeinschaftsschule) Stuttgart-Plieningen (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 380 m, Apotheke 475 m, Grundschule 469 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Plochingen, B 10, 9,6 km, 64.993 Kfz/Tag (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 6,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafenbecken II, Binnenhafen, Handelshafen, Neckar, Stuttgart, 5,7 km |
| Motorisierung | 22.779 Pkw, 573 Pkw je 1.000 Einwohner, 27.117 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.532 Krafträder, 1.305 Lkw (Ostfildern, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 69 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 23.557 registrierte Fälle, 4.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,7 % (Landkreis Esslingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 10,9 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 1,3 % FFH-Gebiet, 37,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Häslachwald (Naturschutzgebiet, 1,93 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Filder | Landschaftsschutzgebiet: Das ganze Körschtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; LSG "Butzenwiesen-Klebwald-Kühhalde-Letten" vom 21.11.1994; LSG "Mittleres Körschtal" vom 01.08.1996 |
| Flächennutzung | Siedlung 26,2 %, Verkehr 10,9 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 54,9 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 317 ha, Industrie/Gewerbe 116 ha (Ostfildern, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 261 Esslingen, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 32,5 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 15,0 %, AfD 16,1 %, Die Linke 7,2 %, FDP 5,7 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 261 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.800, verfügbares Einkommen 27.106 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 644 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Ostfildern, Stadt) |
| Altersstruktur | 3.884 unter 10 Jahre (9,8 %), 7.992 ab 65 Jahre (20,1 %) (Ostfildern, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 13.648 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostfildern, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 170 (2.743 Zuzüge, 2.573 Fortzüge) (Ostfildern, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 374 Sterbefälle (Ostfildern, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 39.555 Einwohner (Ostfildern, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -353, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulrichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ulrichstr. |
| Postleitzahl | 73760 |
| Ort | Ostfildern |
| Ortsteil | Kemnat |
| Breitengrad | 48.719189 |
| Längengrad | 9.233002 |
| Vorwahl | 0711, 07158 |
| Telefonnetz | Stuttgart, Neuhausen auf den Fildern |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Stuttgart |
| Landkreis | Esslingen |
| Gemeinde | Ostfildern, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ostfildern, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08116080 |
| Regionalschlüssel | 081160080080 |
| Gemeindetyp | Große Kreisstadt |
| Verwaltung | Stadt Ostfildern Klosterhof 4 73760 Ostfildern, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 1744 Ew. je km² |
| Fläche | 22,81 km² |
| Einwohner | 39.778 |
| davon weiblich | 20.026 |
| davon männlich | 19.752 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ostfildern, Stadt
| Steuersätze in Ostfildern, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ostfildern, Stadt | 425 | 425 | 400 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen31,1 Mio. EUR2023, 783 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto29,2 Mio. EUR2023, 734 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft75,0 Mio. EUR2023, 1.887 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer33,2 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer3,54 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft40,3 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft34.611 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.822 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte13.648Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B425 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
