Ulrichstr. / Ulrichstraße in 86850 Fischach
Straße und Lage
Die Straße Ulrichstraße liegt in Fischach im Bereich Fischach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86850 zugeordnet. Ortsteilbezug: Fischach.
- OrtFischach
- Postleitzahl86850
- OrtsteilFischach
- GemeindeFischach, M
- LandkreisAugsburg
- Vorwahl08204, 08236
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 565 m, weiterführend 565 m
- ÖPNVFischach, Neufnachstraße 244 m
- Breitband11,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 8 13,6 km, 69.403 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Ulrichstraße liegt in Fischach im Bereich Fischach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,63 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote62,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
- Grundschule565 mnächste Schule
- ÖPNV244 mnächste Station
- Gigabit11,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.86850
- Am Ährenfeld86850
- Am Fichtenring86850
- Am Judenhof86850
- Am jüdischen Friedhof86850
- Am Maierwiesle86850
- Amselweg86850
- An der Sägemühle86850
- An der Schlau86850
- Anwandstr.86850
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fischach, Neufnachstraße (244 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 46 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 11,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,2 % FTTB/H-Gigabit, 90,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fischach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.019 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 696 / 6,9 MW; Speicher 311 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; Wasser 4 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 7 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.538 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.028 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 302,63 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 2.336 Wohnungen, 1.539 Wohngebäude (Fischach, M) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,63 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 117,0 m², 116 leerstehende Wohnungen (Fischach, M, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fischach, Neufnachstraße (244 m); ca. 46 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Wertachklinik Bobingen, lokales Traumazentrum, Bobingen, 13,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Wertachkliniken, Bobingen, Hubschrauberlandeplatz, Bobingen, 14,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Fischach-Langenneufnach (565 m); weiterführend: Mittelschule Fischach-Langenneufnach (565 m) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,0 Pkw-Min., Hallenbad 4,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 1,2 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Zusmarshausen (O), A 8, 13,6 km, 69.403 Kfz/Tag, 10.852 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 3.735 Pkw, 747 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.166 Kraftfahrzeuge insgesamt, 554 Krafträder, 232 Lkw (Fischach, M, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 17 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.127 registrierte Fälle, 2.724 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Augsburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Augsburger Wassermanagement-System, Welterbe Info-Zentrum, Augsburg, Kulturstätte, Aufnahme 2019, 21,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,2 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 65,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 12,73 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schmuttertal | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder |
| Flächennutzung | Siedlung 8,4 %, Verkehr 5,0 %, Wald 39,5 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 118 ha, Industrie/Gewerbe 36 ha (Fischach, M, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 255 Memmingen – Unterallgäu, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,1 %, stärkste Erststimme: CSU 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,1 %, SPD 9,0 %, GRÜNE 8,3 %, AfD 23,4 %, Die Linke 4,4 %, FDP 4,1 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 5,4 % im Bundestagswahlkreis 255 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.100, verfügbares Einkommen 26.258 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 693 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,7 % (Kreis), Altersarmut 1,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,1 Jahre (Fischach, M) |
| Altersstruktur | 615 unter 10 Jahre (12,3 %), 1.065 ab 65 Jahre (21,3 %) (Fischach, M, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.509 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fischach, M), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -52 (281 Zuzüge, 333 Fortzüge) (Fischach, M, 2024) |
| Sterbefälle | 41 Sterbefälle (Fischach, M, 2024) |
| Zensus 2022 | 5.041 Einwohner (Fischach, M, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Ulrichstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Ulrichstr. |
| Postleitzahl | 86850 |
| Ort | Fischach |
| Ortsteil | Fischach |
| Breitengrad | 48.289425 |
| Längengrad | 10.644965 |
| Vorwahl | 08204, 08236 |
| Telefonnetz | Mickhausen, Fischach |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Schwaben |
| Landkreis | Augsburg |
| Gemeinde | Fischach, M |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fischach, M | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09772141 |
| Regionalschlüssel | 097720141141 |
| Gemeindetyp | Markt |
| Verwaltung | Markt Fischach Postfach 24 86850 Fischach, M |
| Bevölkerungsdichte | 166 Ew. je km² |
| Fläche | 30,17 km² |
| Einwohner | 5.001 |
| davon weiblich | 2.469 |
| davon männlich | 2.532 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fischach, Markt
| Steuersätze in Fischach, M | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fischach | 380 | 380 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,13 Mio. EUR2023, 227 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,10 Mio. EUR2023, 219 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft6,21 Mio. EUR2023, 1.242 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer3,38 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer614 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft2,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.028 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.538 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.509Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
