Untere Wolkenstattstr. / Untere Wolkenstattstraße in 82549 Königsdorf

Straße und Lage

Die Straße Untere Wolkenstattstraße liegt in Königsdorf im Bereich Niederham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82549 zugeordnet. Ortsteilbezug: Niederham.

OrtKönigsdorf
Postleitzahl82549
OrtsteilNiederham
GemeindeKönigsdorf
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
Vorwahl08046, 08179

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 678 m, weiterführend 678 m
ÖPNVOsterhofen, Feuerwehrhaus 374 m
Breitband2,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeB 472 16,5 km, 9.107 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Untere Wolkenstattstraße liegt in Königsdorf im Bereich Niederham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
Leerstand3,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote52,8 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche121,6 m²Zensus 2022
Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule678 mnächste Schule
ÖPNV374 mnächste Station
Gigabit2,5 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Osterhofen, Feuerwehrhaus (374 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Untere Wolkenstattstraße

Straßendaten
Abkürzung	Untere Wolkenstattstr.
Postleitzahl	82549
Ort	Königsdorf
Ortsteil	Niederham
Breitengrad	47.819538
Längengrad	11.485114
Vorwahl	08046, 08179
Telefonnetz	Bad Heilbrunn, Eurasburg a d Loisach
Land	Bayern
Regierungsbezirk	Oberbayern
Landkreis	Bad Tölz-Wolfratshausen
Gemeinde	Königsdorf
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Königsdorf
Gemeindeschlüssel	09173134
Regionalschlüssel	091730134134
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Königsdorf Hauptstraße 54 82549 Königsdorf
Bevölkerungsdichte	69 Ew. je km²
Fläche	45,69 km²
Einwohner	3.148
davon weiblich	1.583
davon männlich	1.565

Übersichtskarten in der Gemeinde

Königsdorf
Gemeindekarte Königsdorf

Steuersätze in Königsdorf
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Königsdorf	330	330	330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Digitale Infrastruktur	2,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 98,2 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Königsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 581 aktive Einheiten, 6,7 MW Nettoleistung, Solar 428 / 5,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 149 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 33.724 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.075 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.340 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 14,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 1.074,56 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	1.448 Wohnungen, 893 Wohngebäude (Königsdorf)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 8,81 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 52,8 %, Ø Wohnfläche 121,6 m², 47 leerstehende Wohnungen (Königsdorf, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Osterhofen, Feuerwehrhaus (374 m); ca. 21 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Asklepios Stadtklinik Bad Tölz, lokales Traumazentrum, Bad Tölz, 8,5 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Asklepios Stadtklinik, Bad Tölz, Hubschrauberlandeplatz, Bad Tölz, 8,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Königsdorf (678 m); weiterführend: Mittelschule Königsdorf (678 m) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 30,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 49,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung	2.218 Pkw, 705 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.062 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 194 Lkw (Königsdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 4.313 registrierte Fälle, 3.323 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,7 km
Schutzgebiete	BfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 17,4 % FFH-Gebiete, 2,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm (FFH-Gebiet, 2,25 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Babenstubener Moore (Naturschutzgebiet, 2,86 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Loisach; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm; Moore um Penzberg; Oberes Isartal \| Landschaftsschutzgebiet: LSG Isarauen; Schutz von Landschaftsteilen im Isartal zwischen
Flächennutzung	Siedlung 4,6 %, Verkehr 2,5 %, Wald 37,7 %, Landwirtschaft 39,0 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 67 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Königsdorf, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 222 Bad Tölz-Wolfratshausen – Miesbach, Wahlbeteiligung 85,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 41,9 %, stärkste Erststimme: CSU 46,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CSU 41,9 %, SPD 9,1 %, GRÜNE 12,4 %, AfD 17,2 %, Die Linke 4,0 %, FDP 5,3 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 4,5 % im Bundestagswahlkreis 222
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.500, verfügbares Einkommen 29.699 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,5 %, Pkw 665 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,2 % (Kreis), Kinderarmut 4,8 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 43,8 Jahre (Königsdorf)
Altersstruktur	376 unter 10 Jahre (11,9 %), 658 ab 65 Jahre (20,9 %) (Königsdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	662 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Königsdorf), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 26 (180 Zuzüge, 154 Fortzüge) (Königsdorf, 2024)
Sterbefälle	29 Sterbefälle (Königsdorf, 2024)
Zensus 2022	3.114 Einwohner (Königsdorf, Abweichung zur Fortschreibung -71, Stand 15.05.2022)