Untergarten in 77966 Kappel-Grafenhausen

Straße und Lage

Die Straße Untergarten liegt in Kappel-Grafenhausen im Bereich Kappel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 77966 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kappel.

OrtKappel-Grafenhausen
Postleitzahl77966
OrtsteilKappel
GemeindeKappel-Grafenhausen
LandkreisOrtenaukreis
Vorwahl07822

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 575 m, weiterführend 2,1 km
ÖPNVKappel Rathaus 450 m
Breitband91,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 5 18,4 km, 57.890 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Untergarten liegt in Kappel-Grafenhausen im Bereich Kappel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 82 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,87 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche114,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis247,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität82/100gute Wohnqualität
Grundschule575 mnächste Schule
ÖPNV450 mnächste Station
Gigabit91,7 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Kappel Rathaus (450 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 44 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Untergarten

Straßendaten
Name	Untergarten
Postleitzahl	77966
Ort	Kappel-Grafenhausen
Ortsteil	Kappel
Breitengrad	48.295433
Längengrad	7.745914
Vorwahl	07822
Telefonnetz	Ettenheim
Land	Baden-Württemberg
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Freiburg
Landkreis	Ortenaukreis
Gemeinde	Kappel-Grafenhausen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Kappel-Grafenhausen
Gemeindeschlüssel	08317152
Regionalschlüssel	083175002152
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Kappel-Grafenhausen Rathausstr. 2 77966 Kappel-Grafenhausen
Bevölkerungsdichte	204 Ew. je km²
Fläche	25,72 km²
Einwohner	5.246
davon weiblich	2.569
davon männlich	2.677

Übersichtskarten in der Gemeinde

Kappel-Grafenhausen
Gemeindekarte Kappel-Grafenhausen

Steuersätze in Kappel-Grafenhausen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Kappel-Grafenhausen	330	330	350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,33 Mio. EUR2023, 253 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,23 Mio. EUR2023, 235 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft5,57 Mio. EUR2023, 1.062 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer3,10 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer193 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft2,37 Mio. EUR2023
Steuerkraft862 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft27.913 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.272 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte730Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	91,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kappel-Grafenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 1.075 aktive Einheiten, 13,9 MW Nettoleistung, Solar 731 / 11,7 MW; Speicher 338 / 2,0 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; Wasser 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 27.913 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.272 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 862 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 247,03 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	2.514 Wohnungen, 1.450 Wohngebäude (Kappel-Grafenhausen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,87 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 62,3 %, Ø Wohnfläche 114,2 m², 116 leerstehende Wohnungen (Kappel-Grafenhausen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Kappel Rathaus (450 m); ca. 44 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 14 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Ortenau Klinikum Lahr, regionales Traumazentrum, Lahr, 11,8 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: MEDICLIN Herzzentrum, Lahr (Schwarzwald), Hubschrauberlandeplatz, Lahr/Schwarzwald, 11,6 km
Schulen	Grundschule: Ferdinand-Ruska-Schule (575 m); weiterführend: Grund- und Gemeinschaftsschule Rust/Kappel-Grafenhausen (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 8,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 6,9 Pkw-Min., Hausarzt 443 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 484 m

Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 13,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Schwanau, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Schwanau, 12,3 km
Motorisierung	3.403 Pkw, 649 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.456 Kraftfahrzeuge insgesamt, 476 Krafträder, 217 Lkw (Kappel-Grafenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 30.234 registrierte Fälle, 6.817 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,2 % (Landkreis Ortenaukreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 5 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,43 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Schutzgebiete	BfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 11,7 % FFH-Gebiete, 9,5 % Vogelschutzgebiet, 15,7 % Naturpark, 1,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Taubergießen, Elz und Ettenbach (FFH-Gebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Taubergießen (Naturschutzgebiet, 1,43 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald-Westrand von Herbolzheim bis Hohberg; Taubergießen, Elz und Ettenbach \| Landschaftsschutzgebiet: Dörlinbacher Grund; Rheinwald "Taubergießen" \| Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord
Flächennutzung	Siedlung 7,2 %, Verkehr 3,8 %, Wald 28,8 %, Landwirtschaft 56,3 %, Gewässer 2,6 %; Wohnbaufläche 116 ha, Industrie/Gewerbe 47 ha (Kappel-Grafenhausen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,9 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 44,1 Jahre (Kappel-Grafenhausen)
Altersstruktur	525 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.094 ab 65 Jahre (20,9 %) (Kappel-Grafenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kappel-Grafenhausen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 9 (575 Zuzüge, 566 Fortzüge) (Kappel-Grafenhausen, 2024)
Sterbefälle	46 Sterbefälle (Kappel-Grafenhausen, 2024)
Zensus 2022	5.236 Einwohner (Kappel-Grafenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -41, Stand 15.05.2022)