Untergasse in 86943 Thaining
Straße und Lage
Die Straße Untergasse liegt in Thaining im Bereich Thaining. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86943 zugeordnet. Ortsteilbezug: Thaining.
- OrtThaining
- Postleitzahl86943
- OrtsteilThaining
- GemeindeThaining
- LandkreisLandsberg am Lech
- Vorwahl08194
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,9 km, weiterführend 10,1 km
- ÖPNVThaining, Untergasse 16 m
- Breitband98,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 96 11,4 km, 64.019 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Untergasse liegt in Thaining im Bereich Thaining. Der Wohnqualität-Index liegt bei 79 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,8 %Zensus 2022
- Eigentümerquote74,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis562,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität79/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,9 kmnächste Schule
- ÖPNV16 mnächste Station
- Gigabit98,6 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Anger86943
- Am Kapellenberg86943
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- Bannzeilweg86943
- Buchnerweg86943
- Burgweg86943
- Dorfplatz86943
- Eggart86943
- Grasweg86943
- Issinger Weg86943
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Thaining, Untergasse (16 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Thaining, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 234 aktive Einheiten, 3,5 MW Nettoleistung, Solar 174 / 3,1 MW; Speicher 59 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 31.566 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.055 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 504 Wohnungen, 339 Wohngebäude (Thaining) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,61 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 74,3 %, Ø Wohnfläche 134,3 m², 25 leerstehende Wohnungen (Thaining, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Thaining, Untergasse (16 m); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 11,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 11,5 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Vilgertshofen (1,9 km); weiterführend: Staatl. Berufsoberschule Landsberg a.Lech (10,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 21,8 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,3 Pkw-Min., Hausarzt 566 m, Apotheke 7,9 km, Grundschule 1,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Landsberg a. L.-Nord (O), A 96, 11,4 km, 64.019 Kfz/Tag, 5.792 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 42,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 752 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.126 Kraftfahrzeuge insgesamt, 153 Krafträder, 73 Lkw (Thaining, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,8 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet, 8,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moore und Wälder westlich Dießen (FFH-Gebiet, 0,65 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oberhauser Weiher (Naturschutzgebiet, 2,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Moore und Wälder westlich Dießen | Landschaftsschutzgebiet: Schutz des "Oberhauser Weihers mit westlichem Umland" in den Gemeinden Dettenschwang, Issing, Ludenhausen und Thaining als LSG |
| Flächennutzung | Siedlung 9,2 %, Verkehr 3,7 %, Wald 25,7 %, Landwirtschaft 56,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Thaining, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 42,1 Jahre (Thaining) |
| Altersstruktur | 149 unter 10 Jahre (13,6 %), 223 ab 65 Jahre (20,3 %) (Thaining, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Thaining), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 10 (55 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Thaining, 2024) |
| Sterbefälle | 11 Sterbefälle (Thaining, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.061 Einwohner (Thaining, Abweichung zur Fortschreibung -26, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Untergasse
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Untergasse |
| Postleitzahl | 86943 |
| Ort | Thaining |
| Ortsteil | Thaining |
| Breitengrad | 47.974831 |
| Längengrad | 10.957 |
| Vorwahl | 08194 |
| Telefonnetz | Vilgertshofen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Landsberg am Lech |
| Gemeinde | Thaining |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Thaining | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09181142 |
| Regionalschlüssel | 091815142142 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Thaining Untergasse 3 86943 Thaining |
| Bevölkerungsdichte | 126 Ew. je km² |
| Fläche | 8,70 km² |
| Einwohner | 1.098 |
| davon weiblich | 564 |
| davon männlich | 534 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Thaining
| Steuersätze in Thaining | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Thaining | 330 | 370 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen371 Tsd. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto342 Tsd. EUR2023, 312 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,41 Mio. EUR2023, 1.285 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer788 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer37 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft615 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft1.055 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft31.566 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte103Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
