Vadersdorf in 23769 Fehmarn
Straße und Lage
Die Straße Vadersdorf liegt in Fehmarn im Bereich Vadersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vadersdorf.
- OrtFehmarn
- Postleitzahl23769
- OrtsteilVadersdorf
- GemeindeFehmarn, Stadt
- LandkreisOstholstein
- Vorwahl04371, 04372
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 4,9 km, weiterführend 6,0 km
- ÖPNVVadersdorf Ort 8 m
- Breitband36,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- PV in Straße4 PV-Anlagen, 273,0 kW
- FernstraßeA 1 26,5 km, 20.598 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vadersdorf liegt in Fehmarn im Bereich Vadersdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,48 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote53,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche89,0 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule4,9 kmnächste Schule
- ÖPNV8 mnächste Station
- Gigabit36,3 %Haushalte
- PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vadersdorf Ort (8 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
- Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
| Digitale Infrastruktur | 36,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Fehmarn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Photovoltaik in der Straße | MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 273,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Vadersdorf, PLZ 23769, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt. |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 2.639 aktive Einheiten, 403,8 MW Nettoleistung, Solar 1.981 / 41,3 MW; Wind 120 / 356,9 MW; Speicher 500 / 3,1 MW; Biomasse 5 / 2,0 MW; sonstige Erzeugung 33 / 0,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.701 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.321 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 8,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.250 Wohnungen, 4.519 Wohngebäude (Fehmarn, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 53,4 %, Ø Wohnfläche 89,0 m², 477 leerstehende Wohnungen (Fehmarn, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vadersdorf Ort (8 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 15 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Schön Klinik Neustadt, regionales Traumazentrum, Neustadt in Holstein, 48,3 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 28 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Schulen | Grundschule: Grundschule der Stadt Fehmarn in Burg - Außenstelle Puttgarden (4,9 km); weiterführend: Inselschule Fehmarn, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe und Förderzentrumsteil der Stadt Fehmarn - Außenstelle Förderzentrum (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,0 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 36,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 58,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,4 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Lemkenhafen, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Fehmarn, 3,9 km |
| Motorisierung | 8.610 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 11.123 Kraftfahrzeuge insgesamt, 841 Krafträder, 968 Lkw (Fehmarn, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 89 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 359,0 % Naturschutzgebiete, 478,2 % FFH-Gebiete, 491,6 % Vogelschutzgebiete, 288,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ostsee östlich Wagrien (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Krummsteert-Sulsdorfer Wiek / Fehmarn (Naturschutzgebiet, 8,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Küstenlandschaft vor Großenbrode und vorgelagerte Meeresbereiche; Küstenstreifen West- und Nordfehmarn; Meeresgebiet der östlichen Kieler Bucht; Staberhuk; Sundwiesen Fehmarn | Landschaftsschutzgebiet |
| Flächennutzung | Siedlung 6,6 %, Verkehr 3,4 %, Wald 0,6 %, Landwirtschaft 81,2 %, Gewässer 5,7 %; Wohnbaufläche 535 ha, Industrie/Gewerbe 96 ha (Fehmarn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,7 Jahre (Fehmarn, Stadt) |
| Altersstruktur | 853 unter 10 Jahre (6,5 %), 3.851 ab 65 Jahre (29,2 %) (Fehmarn, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 4.940 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fehmarn, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 70 (1.021 Zuzüge, 951 Fortzüge) (Fehmarn, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 196 Sterbefälle (Fehmarn, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 13.291 Einwohner (Fehmarn, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -86, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vadersdorf
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vadersdorf |
| Postleitzahl | 23769 |
| Ort | Fehmarn |
| Ortsteil | Vadersdorf |
| Breitengrad | 54.484974 |
| Längengrad | 11.13771 |
| Vorwahl | 04371, 04372 |
| Telefonnetz | Burg auf Fehmarn, Westfehmarn |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Ostholstein |
| Gemeinde | Fehmarn, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fehmarn, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01055046 |
| Regionalschlüssel | 010550046046 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Fehmarn, Stadt Burg a. F., Markt 1 23769 Fehmarn, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 71 Ew. je km² |
| Fläche | 185,50 km² |
| Einwohner | 13.200 |
| davon weiblich | 6.783 |
| davon männlich | 6.417 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fehmarn, Stadt
| Steuersätze in Fehmarn, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fehmarn, Stadt | 470 | 340 | 360 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen14,2 Mio. EUR2023, 1.073 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto12,8 Mio. EUR2023, 968 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft26,1 Mio. EUR2023, 1.974 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer6,01 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,20 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft20,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.321 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.701 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte4.940Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B340 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
