Viehhausen in 94152 Neuhaus
Straße und Lage
Die Straße Viehhausen liegt in Neuhaus im Bereich Neuhaus. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94152 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neuhaus.
- OrtNeuhaus
- Postleitzahl94152
- OrtsteilNeuhaus
- GemeindeNeuhaus a.Inn
- LandkreisPassau
- Vorwahl08503, 08507, 08538
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 700 m, weiterführend 6,4 km
- ÖPNVNeuhaus a. Inn, Kriegerdenkmal 274 m
- Breitband8,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 512 333 m, 7.424 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Viehhausen liegt in Neuhaus im Bereich Neuhaus. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,80 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,6 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis115,76 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule700 mnächste Schule
- ÖPNV274 mnächste Station
- Gigabit8,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Goldberg94152
- Am Klosterhof94152
- Amselweg94152
- Am Weiherfeld94152
- Auggenthal94152
- Birkenweg94152
- Fichtenweg94152
- Finkenweg94152
- Gartenstr.94152
- Hagenau94152
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neuhaus a. Inn, Kriegerdenkmal (274 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 70 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 8,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,0 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neuhaus a. Inn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 888 aktive Einheiten, 36,6 MW Nettoleistung, Solar 685 / 35,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 198 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.338 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.326 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.060 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,76 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.695 Wohnungen, 984 Wohngebäude (Neuhaus a.Inn) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,80 €/m², Leerstandsquote 4,6 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 117,1 m², 76 leerstehende Wohnungen (Neuhaus a.Inn, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neuhaus a. Inn, Kriegerdenkmal (274 m); ca. 70 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Passau, überregionales Traumazentrum, Passau, 11,7 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Passau, Passau (Haidenhof-Süd), Hubschrauberlandeplatz, Passau, 12,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Neuhaus a.Inn (700 m); weiterführend: Mittelschule Ruhstorf a.d.Rott (6,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,9 Pkw-Min., Hallenbad 11,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 2,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neuhaus a. Inn (s), B 512, 333 m, 7.424 Kfz/Tag, 510 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Racklau, Binnenhafen, Handelshafen, Donau, Passau, 13,6 km |
| Motorisierung | 2.294 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.137 Kraftfahrzeuge insgesamt, 337 Krafträder, 186 Lkw (Neuhaus a.Inn, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.354 registrierte Fälle, 3.789 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 81,2 % (Landkreis Passau; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Kastell Boiotro, Passau, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 13,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 12,4 % FFH-Gebiete, 9,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung (FFH-Gebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauleiten von Passau bis Jochenstein (Naturschutzgebiet, 14,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Neuburger Wald und Innleiten bis Vornbach; Salzach und Unterer Inn; Unterlauf der Rott von Bayerbach bis zur Mündung | Landschaftsschutzgebiet: Schutz von Landschaftsteilen in den Gemeinde |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 6,1 %, Wald 8,6 %, Landwirtschaft 65,3 %, Gewässer 9,0 %; Wohnbaufläche 83 ha, Industrie/Gewerbe 53 ha (Neuhaus a.Inn, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 228 Passau, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,6 %, stärkste Erststimme: CSU 40,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 38,6 %, SPD 9,7 %, GRÜNE 6,8 %, AfD 25,5 %, Die Linke 4,0 %, FDP 3,3 %, BSW 3,4 %, FREIE WÄHLER 6,4 % im Bundestagswahlkreis 228 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 233.200, verfügbares Einkommen 23.609 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 1,8 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,1 Jahre (Neuhaus a.Inn) |
| Altersstruktur | 292 unter 10 Jahre (8,5 %), 905 ab 65 Jahre (26,5 %) (Neuhaus a.Inn, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 1.139 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neuhaus a.Inn), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 25 (317 Zuzüge, 292 Fortzüge) (Neuhaus a.Inn, 2024) |
| Sterbefälle | 76 Sterbefälle (Neuhaus a.Inn, 2024) |
| Zensus 2022 | 3.342 Einwohner (Neuhaus a.Inn, Abweichung zur Fortschreibung -207, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Viehhausen
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Viehhausen |
| Postleitzahl | 94152 |
| Ort | Neuhaus am Inn |
| Ortsteil | Neuhaus |
| Breitengrad | 48.462467 |
| Längengrad | 13.417285 |
| Vorwahl | 08503, 08507, 08538 |
| Telefonnetz | Neuhaus a Inn, Neuburg a Inn, Pocking-Hartkirchen |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Niederbayern |
| Landkreis | Passau |
| Gemeinde | Neuhaus a.Inn |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neuhaus a.Inn | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09275134 |
| Regionalschlüssel | 092750134134 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neuhaus a.Inn Postfach 1040 94152 Neuhaus a.Inn |
| Bevölkerungsdichte | 110 Ew. je km² |
| Fläche | 31,07 km² |
| Einwohner | 3.419 |
| davon weiblich | 1.739 |
| davon männlich | 1.680 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neuhaus a. Inn
| Steuersätze in Neuhaus a.Inn | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neuhaus a. Inn | 350 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
