Vindorfer Str. / Vindorfer Straße in 21368 Boitze
Straße und Lage
Die Straße Vindorfer Straße liegt in Boitze im Bereich Vindorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21368 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vindorf.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 7,2 km, weiterführend 5,1 km
- ÖPNVVindorf 129 m
- Breitband98,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 18,1 km, 8.282 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vindorfer Straße liegt in Boitze im Bereich Vindorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft29.345 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule7,2 kmnächste Schule
- ÖPNV129 mnächste Station
- Gigabit98,1 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Himberger Str.21368
- Vindorf21368
- Vindorfer Rund21368
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Vindorf (129 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 786 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 98,1 % FTTB/H-Gigabit, 80,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Boitze, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 62 aktive Einheiten, 2,7 MW Nettoleistung, Solar 50 / 1,1 MW; Wind 1 / 1,5 MW; Speicher 10 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.041 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 999 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 176,44 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 194 Wohnungen, 133 Wohngebäude (Boitze) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,03 €/m², Eigentümerquote 56,4 %, Ø Wohnfläche 123,6 m², 8 leerstehende Wohnungen (Boitze, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Vindorf (129 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 200 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH, regionales Traumazentrum, Lüneburg, 23,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Herz- und Gefäßzentrum, Bad Bevesen, Hubschrauberlandeplatz, Bad Bevensen, 11,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Himbergen (7,2 km); weiterführend: Schule Marienau (5,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 30,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,1 Pkw-Min., Hausarzt 3,5 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,8 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Liegehafen Bad Bevensen, Binnenhafen, Sonderhafen, Elbe-Seitenkanal, Bad Bevensen, 12,5 km |
| Motorisierung | 264 Pkw, 786 Pkw je 1.000 Einwohner, 364 Kraftfahrzeuge insgesamt, 17 Krafträder, 39 Lkw (Boitze, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 14.258 registrierte Fälle, 7.947 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 59,1 % (Landkreis Lüneburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 43,6 % Naturpark, 7,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,26 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 3,52 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Buchen- und Eichenwälder in der Göhrde (mit Breeser Grund) | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturpark: Elbhöhen-Wendland |
| Flächennutzung | Siedlung 2,3 %, Verkehr 3,3 %, Wald 40,5 %, Landwirtschaft 53,3 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 17 ha, Industrie/Gewerbe 9 ha (Boitze, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 037 Lüchow-Dannenberg – Lüneburg, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 24,1 %, stärkste Erststimme: SPD 27,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 24,1 %, SPD 21,0 %, GRÜNE 16,6 %, AfD 16,2 %, Die Linke 10,4 %, FDP 3,6 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 037 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 226.200, verfügbares Einkommen 22.626 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 618 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,9 % (Kreis), Kinderarmut 12,4 % (Kreis), Altersarmut 3,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 49,8 Jahre (Boitze) |
| Altersstruktur | 23 unter 10 Jahre (6,8 %), 90 ab 65 Jahre (26,8 %) (Boitze, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 25 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Boitze), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -2 (22 Zuzüge, 24 Fortzüge) (Boitze, 2024) |
| Sterbefälle | 5 Sterbefälle (Boitze, 2024) |
| Zensus 2022 | 341 Einwohner (Boitze, Abweichung zur Fortschreibung 1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vindorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Vindorfer Str. |
| Postleitzahl | 21368 |
| Ort | Boitze |
| Ortsteil | Vindorf |
| Breitengrad | 53.15913 |
| Längengrad | 10.72134 |
| Vorwahl | 05851 |
| Telefonnetz | Dahlenburg |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Lüneburg |
| Landkreis | Lüneburg |
| Gemeinde | Boitze |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Boitze | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03355010 |
| Regionalschlüssel | 033555403010 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Dahlenburg Am Markt 17 21368 Boitze |
| Bevölkerungsdichte | 13 Ew. je km² |
| Fläche | 25,46 km² |
| Einwohner | 336 |
| davon weiblich | 176 |
| davon männlich | 160 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Boitze
| Steuersätze in Boitze | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Boitze | 420 | 420 | 430 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen183 Tsd. EUR2023, 545 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto168 Tsd. EUR2023, 500 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft463 Tsd. EUR2023, 1.378 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer192 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft274 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft999 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.041 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte25Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer430 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
