Vogelwiese in 93474 Arrach
Straße und Lage
Die Straße Vogelwiese liegt in Arrach im Bereich Vogelwiese. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Arrach.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 5,0 km
- ÖPNVArrach, Vogelwiese 28 m
- Breitband2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 20 17,0 km, 12.171 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Vogelwiese liegt in Arrach im Bereich Vogelwiese. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,65 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,7 %Zensus 2022
- Eigentümerquote79,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche115,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis65,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV28 mnächste Station
- Gigabit2,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornstr.93474
- Am Anger93474
- Am Regen93474
- Am Schmidberg93474
- Am Sportplatz93474
- Bahnhofstr.93474
- Birkenweg93474
- Eckstr.93474
- Erlenweg93474
- Eschlsaigner Str.93474
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Arrach, Vogelwiese (28 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 10 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 2,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,2 % FTTB/H-Gigabit, 97,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Arrach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 588 aktive Einheiten, 6,9 MW Nettoleistung, Solar 433 / 5,5 MW; Speicher 138 / 0,9 MW; Wasser 14 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.993 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.931 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 880 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 65,06 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.237 Wohnungen, 876 Wohngebäude (Arrach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,65 €/m², Leerstandsquote 7,7 %, Eigentümerquote 79,1 %, Ø Wohnfläche 115,6 m², 100 leerstehende Wohnungen (Arrach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Arrach, Vogelwiese (28 m); ca. 10 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Arberlandklinik Viechtach, lokales Traumazentrum, Viechtach, 14,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Spezialklinik Neukirchen, Neukirchen b. Hl. Blut, Hubschrauberlandeplatz, Neukirchen b.Hl.Blut, 7,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Arrach (2,1 km); weiterführend: Mittelschule Lam (5,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,0 Pkw-Min., Hallenbad 8,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 57,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 69,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 1,3 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 1.703 Pkw, 736 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.534 Kraftfahrzeuge insgesamt, 297 Krafträder, 133 Lkw (Arrach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.598 registrierte Fälle, 3.586 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,1 % (Landkreis Cham; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Donaulimes (westlicher Abschnitt), Ostkastell, Straubing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 45,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 2,9 % FFH-Gebiete, 1,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturparks, 88,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Moorgebiet bei Arrach (Naturschutzgebiet, 0,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Arracher Moor; Kaitersberg-Felshänge; Oberlauf des Weißen Regens bis Kötzting mit Kaitersbachaue; Winterquartiere der Mopsfledermaus im Oberpfälzer Wald | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer |
| Flächennutzung | Siedlung 5,8 %, Verkehr 3,4 %, Wald 67,7 %, Landwirtschaft 19,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 80 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Arrach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 233 Schwandorf, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,3 %, stärkste Erststimme: CSU 42,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,3 %, SPD 9,3 %, GRÜNE 5,0 %, AfD 28,2 %, Die Linke 3,3 %, FDP 2,7 %, BSW 2,5 %, FREIE WÄHLER 7,8 % im Bundestagswahlkreis 233 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 284.100, verfügbares Einkommen 24.023 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 710 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,0 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,2 Jahre (Arrach) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (8,2 %), 597 ab 65 Jahre (25,8 %) (Arrach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 376 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Arrach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -16 (72 Zuzüge, 88 Fortzüge) (Arrach, 2024) |
| Sterbefälle | 26 Sterbefälle (Arrach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.419 Einwohner (Arrach, Abweichung zur Fortschreibung 38, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Vogelwiese
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Vogelwiese |
| Postleitzahl | 93474 |
| Ort | Arrach |
| Ortsteil | Vogelwiese |
| Breitengrad | 49.197254 |
| Längengrad | 12.97788 |
| Vorwahl | 09943, 09945, 09946 |
| Telefonnetz | Lam Oberpf, Arnbruck, Hohenwarth b Kötzing |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberpfalz |
| Landkreis | Cham |
| Gemeinde | Arrach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Arrach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09372113 |
| Regionalschlüssel | 093720113113 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Arrach Rathausplatz 1 93474 Arrach |
| Bevölkerungsdichte | 80 Ew. je km² |
| Fläche | 28,81 km² |
| Einwohner | 2.314 |
| davon weiblich | 1.150 |
| davon männlich | 1.164 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Arrach
| Steuersätze in Arrach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Arrach | 360 | 350 | 330 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen934 Tsd. EUR2023, 404 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto853 Tsd. EUR2023, 369 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,73 Mio. EUR2023, 1.181 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,19 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer68 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,56 Mio. EUR2023
- Steuerkraft880 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.993 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.931 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte376Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
