Voßlohredder in 23826 Fredesdorf
Straße und Lage
Die Straße Voßlohredder liegt in Fredesdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23826 zugeordnet.
- OrtFredesdorf
- Postleitzahl23826
- GemeindeFredesdorf
- LandkreisSegeberg
- Vorwahl04558
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 8,7 km
- ÖPNVFredesdorf, Chr.-Rohlfs-Straße 226 m
- Breitband72,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 75 12,2 km, 11.780 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Voßlohredder liegt in Fredesdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,76 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote67,5 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche126,2 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.026 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,4 kmnächste Schule
- ÖPNV226 mnächste Station
- Gigabit72,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Dorfplatz23826
- Bergstr.23826
- Christian-Rohlfs-Str.23826
- Dorfstr.23826
- Hauptstr.23826
- Schulstr.23826
- Sether Weg23826
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Fredesdorf, Chr.-Rohlfs-Straße (226 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 38 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 72,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 72,2 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Fredesdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 50 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 33 / 0,4 MW; Speicher 16 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.026 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 6.861 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 560 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 179 Wohnungen, 138 Wohngebäude (Fredesdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,76 €/m², Eigentümerquote 67,5 %, Ø Wohnfläche 126,2 m², 8 leerstehende Wohnungen (Fredesdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Fredesdorf, Chr.-Rohlfs-Straße (226 m); ca. 38 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg, überregionales Traumazentrum, Hamburg, 25,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Seth (3,4 km); weiterführend: Poul-Due-Jensen-Schule, Gemeinschaftsschule der Stadt Wahlstedt in Wahlstedt (8,7 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,6 Pkw-Min., Hallenbad 15,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 15,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 7,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 34,5 Pkw-Min., Hausarzt 3,6 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 3,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Neritz, B 75, 12,2 km, 11.780 Kfz/Tag, 570 Schwerverkehr/Tag, 4,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 275 Pkw, 694 Pkw je 1.000 Einwohner, 376 Kraftfahrzeuge insgesamt, 53 Krafträder, 20 Lkw (Fredesdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2020 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 33,1 km |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Pfeifengraswiese nördlich Seth (FFH-Gebiet, 1,04 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Barker Heide (Naturschutzgebiet, 4,08 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Pfeifengraswiese nördlich Seth |
| Flächennutzung | Siedlung 4,2 %, Verkehr 3,1 %, Wald 0,8 %, Landwirtschaft 81,5 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 12 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Fredesdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 40,5 Jahre (Fredesdorf) |
| Altersstruktur | 46 unter 10 Jahre (11,6 %), 49 ab 65 Jahre (12,4 %) (Fredesdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 15 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Fredesdorf), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -9 (19 Zuzüge, 28 Fortzüge) (Fredesdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 2 Sterbefälle (Fredesdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 420 Einwohner (Fredesdorf, Abweichung zur Fortschreibung -9, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Voßlohredder
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Voßlohredder |
| Postleitzahl | 23826 |
| Ort | Fredesdorf |
| Breitengrad | 53.877789 |
| Längengrad | 10.201008 |
| Vorwahl | 04558 |
| Telefonnetz | Todesfelde |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Fredesdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Fredesdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060022 |
| Regionalschlüssel | 010605053022 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Leezen Hamburger Straße 28 23826 Fredesdorf |
| Bevölkerungsdichte | 67 Ew. je km² |
| Fläche | 5,89 km² |
| Einwohner | 396 |
| davon weiblich | 193 |
| davon männlich | 203 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Fredesdorf
| Steuersätze in Fredesdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Fredesdorf | 238 | 290 | 310 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen29 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto26 Tsd. EUR2023, 65 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft279 Tsd. EUR2023, 704 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer176 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer4 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft102 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft560 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.026 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft6.861 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte15Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer310 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B290 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
