Waldblick in 55494 Erbach
Straße und Lage
Die Straße Waldblick liegt in Erbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55494 zugeordnet.
- OrtErbach
- Postleitzahl55494
- GemeindeErbach
- LandkreisRhein-Hunsrück-Kreis
- Vorwahl06764
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
- Breitband22,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldblick liegt in Erbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 65 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
- Leerstand8,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis80,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität65/100solide Wohnqualität
- Gigabit22,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Käsloch55494
- Am Sportplatz55494
- Bacharacher Str.55494
- Breitscheider Weg55494
- Gartenstr.55494
- Ginsterbusch55494
- Hauptstr.55494
- Im Brühl55494
- Im Gründchen55494
- Im Wiesenblick55494
Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.
Lageprofil für Immobilien
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Oberes Mittelrheintal liegt bis 25 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 735 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 22,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 22,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Erbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 44 aktive Einheiten, 3,6 MW Nettoleistung, Solar 29 / 0,2 MW; Wind 1 / 3,3 MW; Speicher 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.499 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 603 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 80,14 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 172 Wohnungen, 131 Wohngebäude (Erbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,22 €/m², Leerstandsquote 8,4 %, Eigentümerquote 75,7 %, Ø Wohnfläche 120,1 m², 13 leerstehende Wohnungen (Erbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Heliport-Umfeld, Alltagsversorgung
| Ladeinfrastruktur | 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Hundsrück Klinik, Simmern (Hundsrück), Hubschrauberlandeplatz, Simmern/Hunsrück, 12,7 km |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 5,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,2 km, Grundschule 2,1 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmHafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Oberwesel, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Oberwesel, 9,6 km |
| Motorisierung | 228 Pkw, 735 Pkw je 1.000 Einwohner, 290 Kraftfahrzeuge insgesamt, 29 Krafträder, 8 Lkw (Erbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.303 registrierte Fälle, 4.984 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,4 % (Landkreis Rhein-Hunsrück-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Oberes Mittelrheintal, Lokale Aktionsgruppe Welterbe Oberes Mittelrheintal , St. Goarshausen , Kulturlandschaft, Aufnahme 2002, 14,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 0,3 % FFH-Gebiet, 0,1 % Naturpark, 85,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheingebiet von Bingen bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Struth (Naturschutzgebiet, 1,25 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiet bei Bacharach-Steeg | Landschaftsschutzgebiet: Rheingebiet von Bingen bis Koblenz | Naturpark: Soonwald-Nahe |
| Flächennutzung | Siedlung 18,8 %, Verkehr 12,2 %, Wald 16,2 %, Landwirtschaft 50,8 %, Gewässer 1,0 %; Wohnbaufläche 8 ha, Industrie/Gewerbe 2 ha (Erbach, Hunsrück, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Erbach) |
| Altersstruktur | 33 unter 10 Jahre (10,6 %), 75 ab 65 Jahre (24,2 %) (Erbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40.630 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Hunsrück-Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 16 (31 Zuzüge, 15 Fortzüge) (Erbach, 2024) |
| Sterbefälle | 3 Sterbefälle (Erbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 290 Einwohner (Erbach, Abweichung zur Fortschreibung 6, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldblick
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldblick |
| Postleitzahl | 55494 |
| Ort | Erbach |
| Vorwahl | 06764 |
| Telefonnetz | Rheinböllen |
| Land | Rheinland-Pfalz |
| Regierungsbezirk | früher: Reg.-Bez. Koblenz |
| Landkreis | Rhein-Hunsrück-Kreis |
| Gemeinde | Erbach |
| Gemeinde Erbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 07140037 |
| Regionalschlüssel | 071405008037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Verbandsgemeindeverw. Rheinböllen Am Markt 1 55494 Erbach |
| Bevölkerungsdichte | 157 Ew. je km² |
| Fläche | 1,97 km² |
| Einwohner | 310 |
| davon weiblich | 166 |
| davon männlich | 144 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Erbach
| Steuersätze in Erbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Erbach | 300 | 365 | 370 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen21 Tsd. EUR2023, 67 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto19 Tsd. EUR2023, 61 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft209 Tsd. EUR2023, 673 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer148 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer2 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft60 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft603 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.499 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40.630Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B365 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
