Waldfrieden in 23824 Damsdorf
Straße und Lage
Die Straße Waldfrieden liegt in Damsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23824 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 5,0 km, weiterführend 7,0 km
- ÖPNVDamsdorf, Dorfstraße 855 m
- Breitband77,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 21 8,5 km, 16.742 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldfrieden liegt in Damsdorf. Der Wohnqualität-Index liegt bei 67 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,23 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote54,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis141,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft26.050 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität67/100solide Wohnqualität
- Grundschule5,0 kmnächste Schule
- ÖPNV855 mnächste Station
- Gigabit77,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Müllerberg23824
- Dorfstr.23824
- Holm23824
- Paulsruh23824
- Schmalenseer Str.23824
- Segeberger Str.23824
- Tarbeker Landstr.23824
- Tensfelder Au23824
- Wiesengrund23824
- Zum Moorberg23824
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Damsdorf, Dorfstraße (855 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 6 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 762 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 77,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 77,9 % FTTB/H-Gigabit, 90,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Damsdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 34 aktive Einheiten, 18,2 MW Nettoleistung, Solar 22 / 2,6 MW; Wind 4 / 15,6 MW; Speicher 7 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 26.050 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.061 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 2.048 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 7,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 115 Wohnungen, 85 Wohngebäude (Damsdorf) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,23 €/m², Eigentümerquote 54,8 %, Ø Wohnfläche 119,7 m², 3 leerstehende Wohnungen (Damsdorf, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Damsdorf, Dorfstraße (855 m); ca. 6 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Friedrich-Ebert Krankenhaus Neumünster, regionales Traumazentrum, Neumünster, 21,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Schlamersdorf (5,0 km); weiterführend: Sventana-Schule, Grund- und Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Sventana Bornhöved in Bornhöved (7,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 19,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,2 Pkw-Min., Hausarzt 3,9 km, Apotheke 6,6 km, Grundschule 6,0 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: AS Wankendorf (Stolpe), A 21, 8,5 km, 16.742 Kfz/Tag, 1.540 Schwerverkehr/Tag, 9,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 186 Pkw, 762 Pkw je 1.000 Einwohner, 282 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 31 Lkw (Damsdorf, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 17.917 registrierte Fälle, 6.348 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Segeberg; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 32,6 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,9 % Naturschutzgebiet, 11,9 % FFH-Gebiet, 42,2 % Naturpark, 42,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Stocksee-Tensfelder Au (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung (Naturschutzgebiet, 1,78 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder am Stocksee | Landschaftsschutzgebiet: Stocksee-Tensfelder Au | Naturpark: Holsteinische Schweiz | Naturschutzgebiet: Mittlerer Stocksee und Umgebung |
| Flächennutzung | Siedlung 18,2 %, Verkehr 3,5 %, Wald 18,2 %, Landwirtschaft 42,4 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 10 ha, Industrie/Gewerbe 25 ha (Damsdorf, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 008 Segeberg – Stormarn-Mitte, Wahlbeteiligung 84,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,1 %, stärkste Erststimme: CDU 32,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 29,1 %, SPD 19,1 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 17,2 %, Die Linke 7,1 %, FDP 5,2 %, BSW 3,7 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 008 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 326.700, verfügbares Einkommen 25.981 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,9 %, Pkw 624 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,4 % (Kreis), Kinderarmut 10,2 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,3 Jahre (Damsdorf) |
| Altersstruktur | 28 unter 10 Jahre (11,5 %), 59 ab 65 Jahre (24,2 %) (Damsdorf, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 98.911 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Segeberg, Kreis), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -10 (13 Zuzüge, 23 Fortzüge) (Damsdorf, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Damsdorf, 2024) |
| Zensus 2022 | 234 Einwohner (Damsdorf, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldfrieden
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldfrieden |
| Postleitzahl | 23824 |
| Ort | Damsdorf |
| Breitengrad | 54.068401 |
| Längengrad | 10.328492 |
| Vorwahl | 04323, 04555 |
| Telefonnetz | Bornhöved, Seedorf b Bad Segeberg |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Segeberg |
| Gemeinde | Damsdorf |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Damsdorf | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01060017 |
| Regionalschlüssel | 010605024017 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Bornhöved Am Markt 3 23824 Damsdorf |
| Bevölkerungsdichte | 32 Ew. je km² |
| Fläche | 7,74 km² |
| Einwohner | 244 |
| davon weiblich | 120 |
| davon männlich | 124 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Damsdorf
| Steuersätze in Damsdorf | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Damsdorf | 373 | 291 | 370 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen642 Tsd. EUR2023, 2.629 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto581 Tsd. EUR2023, 2.380 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft815 Tsd. EUR2023, 3.342 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer121 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer12 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft744 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft2.048 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft26.050 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.061 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte98.911Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer370 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B291 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
