Waldstr. / Waldstraße in 01945 Schwarzbach
Straße und Lage
Die Straße Waldstraße liegt in Schwarzbach im Bereich Schwarzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01945 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwarzbach.
- OrtSchwarzbach
- Postleitzahl01945
- OrtsteilSchwarzbach
- GemeindeSchwarzbach
- LandkreisOberspreewald-Lausitz
- Vorwahl035752
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 4,0 km
- ÖPNVSchwarzbach, Guteborner Straße 1,2 km
- Breitband21,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 96 19,0 km, 3.479 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldstraße liegt in Schwarzbach im Bereich Schwarzbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 66 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete4,85 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote84,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität66/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV1,2 kmnächste Station
- Gigabit21,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Biehlener Str.01945
- Friedensstr.01945
- Gartenweg01945
- Guteborner Str.01945
- Hauptstr.01945
- Hosenaer Landstr.01945
- Lindenplatz01945
- Straße der Freundschaft01945
- Straße der Jugend01945
- Wiesenstr.01945
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Schwarzbach, Guteborner Straße (1,2 km)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 21 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: eingeschränkt fußläufig Nächste Station über 1 km entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 729 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 21,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 21,0 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwarzbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 89 aktive Einheiten, 0,5 MW Nettoleistung, Solar 66 / 0,4 MW; Speicher 23 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.845 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 535 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 34,00 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 302 Wohnungen, 242 Wohngebäude (Schwarzbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 4,85 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 84,7 %, Ø Wohnfläche 105,5 m², 16 leerstehende Wohnungen (Schwarzbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Schwarzbach, Guteborner Straße (1,2 km); ca. 21 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg, regionales Traumazentrum, Senftenberg, 10,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Medical Center Lausitzring, Hubschrauberlandeplatz, Schipkau, 7,9 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Guteborn (2,4 km); weiterführend: Geschwister-Scholl-Oberschule mit Grundschule Ruhland (4,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 8,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,3 Pkw-Min., Hallenbad 15,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 37,0 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 3,6 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
| Motorisierung | 477 Pkw, 729 Pkw je 1.000 Einwohner, 693 Kraftfahrzeuge insgesamt, 69 Krafträder, 62 Lkw (Schwarzbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.463 registrierte Fälle, 5.038 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,9 % (Landkreis Oberspreewald-Lausitz; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 1,8 % Naturschutzgebiet, 94,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Peickwitzer Teiche und Schwarzbacher Heide (Naturschutzgebiet, 2,01 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Peickwitzer Teiche | Landschaftsschutzgebiet: Elsterniederung und westliche Oberlausitzer Heide zwischen Senftenberg und Ortrand | Naturschutzgebiet: Peickwitzer Teiche und Schwarzbacher Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 4,3 %, Verkehr 3,2 %, Wald 36,9 %, Landwirtschaft 53,4 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Schwarzbach, b Ruhland, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 065 Elbe-Elster – Oberspreewald-Lausitz, Wahlbeteiligung 79,5 %, stärkste Zweitstimme: AfD 40,9 %, stärkste Erststimme: AfD 43,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 16,5 %, SPD 12,5 %, GRÜNE 2,8 %, AfD 40,9 %, Die Linke 8,7 %, FDP 3,1 %, BSW 11,7 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 065 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 207.200, verfügbares Einkommen 22.050 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,7 %, Pkw 623 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,4 % (Kreis), Kinderarmut 12,6 % (Kreis), Altersarmut 1,2 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,4 Jahre (Schwarzbach) |
| Altersstruktur | 57 unter 10 Jahre (8,7 %), 182 ab 65 Jahre (27,8 %) (Schwarzbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 72 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwarzbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 4 (17 Zuzüge, 13 Fortzüge) (Schwarzbach, 2024) |
| Sterbefälle | 6 Sterbefälle (Schwarzbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 649 Einwohner (Schwarzbach, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Waldstr. |
| Postleitzahl | 01945 |
| Ort | Schwarzbach |
| Ortsteil | Schwarzbach |
| Breitengrad | 51.447441 |
| Längengrad | 13.91975 |
| Vorwahl | 035752 |
| Telefonnetz | Ruhland |
| Land | Brandenburg |
| Landkreis | Oberspreewald-Lausitz |
| Gemeinde | Schwarzbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Schwarzbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 12066292 |
| Regionalschlüssel | 120665607292 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Amt Ruhland Rudolf-Breitscheid-Straße 4 01945 Schwarzbach |
| Bevölkerungsdichte | 41 Ew. je km² |
| Fläche | 15,84 km² |
| Einwohner | 654 |
| davon weiblich | 329 |
| davon männlich | 325 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Schwarzbach
| Steuersätze in Schwarzbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Schwarzbach | 805 | 243 | 400 |
Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen53 Tsd. EUR2023, 81 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto49 Tsd. EUR2023, 74 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft408 Tsd. EUR2023, 624 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer271 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer19 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft123 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft535 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.845 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte72Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
- Grundsteuer B243 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
