Waldweg in 23689 Techau
Straße und Lage
Die Straße Waldweg liegt in Techau im Bereich Techau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 23689 zugeordnet.
- OrtTechau
- Postleitzahl23689
- OrtsteilTechau
- GemeindeRatekau
- LandkreisOstholstein
- Vorwahl04502, 04503, 04504, 0451
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,3 km
- ÖPNVTechau Amselweg 176 m
- Breitband79,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 432 8,6 km, 7.306 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldweg liegt in Techau im Bereich Techau. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,0 %Zensus 2022
- Eigentümerquote60,3 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis192,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,6 kmnächste Schule
- ÖPNV176 mnächste Station
- Gigabit79,0 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Amselweg23689
- Autal23689
- Brandsaal23689
- Dachsweg23689
- Dorfstr.23689
- Eutiner Str.23689
- Hasenredder23689
- Hasselhorst23689
- Heisterbusch23689
- Johannes-Brammer-Str.23689
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Techau Amselweg (176 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Lokaler Busverkehr
- Abfahrten werktags: ca. 71 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
- Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Hansestadt Lübeck liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 79,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ratekau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.687 aktive Einheiten, 46,5 MW Nettoleistung, Solar 1.155 / 8,7 MW; Wind 7 / 33,9 MW; Speicher 503 / 2,5 MW; Biomasse 3 / 0,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 30.304 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.816 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 902 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 192,90 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 5.414 Wohnungen, 3.081 Wohngebäude (Ratekau) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 2,0 %, Eigentümerquote 60,3 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 151 leerstehende Wohnungen (Ratekau, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Techau Amselweg (176 m); ca. 71 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Lübeck GmbH, lokales Traumazentrum, Lübeck, 13,5 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Ahrensbök (Siblin), Ahrensbök, 12,8 km |
| Schulen | Grundschule: Otfried-Preußler-Schule, Grundschule der Gemeinde Ratekau in Pansdorf (1,6 km); weiterführend: César-Klein-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Gemeinde Ratekau (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 16,1 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,3 Pkw-Min., Hausarzt 966 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 998 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Untersteenrade, B 432, 8,6 km, 7.306 Kfz/Tag, 612 Schwerverkehr/Tag, 8,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Lübeck-Blankensee, regional, EDHL, 31,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Timmendorfer Strand, Seehafen, Freizeithafen, Ostsee, Timmendorfer Strand, 6,7 km |
| Motorisierung | 10.065 Pkw, 648 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.198 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.119 Krafträder, 643 Lkw (Ratekau, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 62 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 12.434 registrierte Fälle, 6.170 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 54,6 % (Ostholstein; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 0 Einwohner LDEN ab 55 dB, 0 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,04 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 0 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Hansestadt Lübeck, Marienkirche, Lübeck, Kulturstätte, Aufnahme 1987, 11,2 km |
| Schutzgebiete | BfN: 4,9 % Naturschutzgebiete, 5,1 % FFH-Gebiete, 0,2 % Vogelschutzgebiet, 17,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Tallandschaft der Schwartau nördlich Alt-Techau (Landschaftsschutzgebiet, 0,73 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ruppersdorfer See (Naturschutzgebiet, 1,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hobbersdorfer Gehege und Brammersöhlen; NSG Aalbeek-Niederung; Schwartautal und Curauer Moor | Landschaftsschutzgebiet: Brodtener Winkel; Grellberg; Hemmelsdorfer See und Umgebung; Pönitzer Seenplatte und |
| Flächennutzung | Siedlung 12,2 %, Verkehr 5,8 %, Wald 16,4 %, Landwirtschaft 61,6 %, Gewässer 2,0 %; Wohnbaufläche 371 ha, Industrie/Gewerbe 93 ha (Ratekau, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 009 Ostholstein – Stormarn-Nord, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 31,1 %, SPD 19,7 %, GRÜNE 12,7 %, AfD 17,7 %, Die Linke 6,0 %, FDP 5,1 %, BSW 3,1 %, FREIE WÄHLER 0,9 % im Bundestagswahlkreis 009 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 25.815 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 10,6 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 47,5 Jahre (Ratekau) |
| Altersstruktur | 1.341 unter 10 Jahre (8,6 %), 4.008 ab 65 Jahre (25,8 %) (Ratekau, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 2.691 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ratekau), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 238 (1.049 Zuzüge, 811 Fortzüge) (Ratekau, 2024) |
| Sterbefälle | 240 Sterbefälle (Ratekau, 2024) |
| Zensus 2022 | 15.303 Einwohner (Ratekau, Abweichung zur Fortschreibung 5, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldweg |
| Postleitzahl | 23689 |
| Ort | Ratekau |
| Ortsteil | Techau |
| Breitengrad | 53.969776 |
| Längengrad | 10.702416 |
| Vorwahl | 04502, 04503, 04504, 0451 |
| Telefonnetz | Lübeck-Travemünde, Timmendorfer Strand, Ratekau, Lübeck |
| Land | Schleswig-Holstein |
| Landkreis | Ostholstein |
| Gemeinde | Ratekau |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Ratekau | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 01055035 |
| Regionalschlüssel | 010550035035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Ratekau Bäderstraße 19 23626 Ratekau |
| Bevölkerungsdichte | 260 Ew. je km² |
| Fläche | 59,62 km² |
| Einwohner | 15.527 |
| davon weiblich | 7.896 |
| davon männlich | 7.631 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Ratekau
| Steuersätze in Ratekau | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Ratekau | 339 | 346 | 380 |
Quelle: Statistikamt Nord Realsteuerhebesätze Schleswig-Holstein 2025, Datenstand 01.01.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen5,87 Mio. EUR2023, 378 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto5,28 Mio. EUR2023, 340 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,1 Mio. EUR2023, 1.163 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer8,58 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer548 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft9,51 Mio. EUR2023
- Steuerkraft902 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft30.304 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.816 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte2.691Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2025
- Grundsteuer B346 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
