Waldweg in 82024 Taufkirchen
Straße und Lage
Die Straße Waldweg liegt in Taufkirchen im Bereich Bergham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82024 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bergham.
- OrtTaufkirchen
- Postleitzahl82024
- OrtsteilBergham
- GemeindeTaufkirchen
- LandkreisMünchen
- Vorwahl089
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,0 km, weiterführend 3,1 km
- ÖPNVTaufkirchen, Ikea 702 m
- Breitband91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 99 2,1 km, 90.879 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Waldweg liegt in Taufkirchen im Bereich Bergham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete9,19 €/m²Zensus 2022
- Leerstand2,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote39,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche90,6 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,0 kmnächste Schule
- ÖPNV702 mnächste Station
- Gigabit91,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Akeleistr.82024
- Aurikelstr.82024
- Dammerbauer Weg82024
- Edelweißstr.82024
- Enzianring82024
- Flurweg82024
- Hochstr.82024
- Hohenbrunner Weg82024
- Im Mitterfeld82024
- Lindenschusterweg82024
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Taufkirchen, Ikea (702 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 150 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: gut erreichbar Nächste Station bis 1 km entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 91,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 71,7 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Taufkirchen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.021 aktive Einheiten, 31,0 MW Nettoleistung, Solar 693 / 11,3 MW; Wind 2 / 0,0 MW; Speicher 309 / 1,7 MW; Biomasse 4 / 5,8 MW; sonstige Erzeugung 13 / 12,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.399 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.720 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.684 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 18,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 2.080,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 8.860 Wohnungen, 2.912 Wohngebäude (Taufkirchen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 9,19 €/m², Leerstandsquote 2,3 %, Eigentümerquote 39,7 %, Ø Wohnfläche 90,6 m², 203 leerstehende Wohnungen (Taufkirchen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Taufkirchen, Ikea (702 m); ca. 150 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: München Klinik Neuperlach, lokales Traumazentrum, München, 6,3 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Eurocopter Ottobrunn, Ottobrunn (Taufkirchen-Bergham), Hubschrauberlandeplatz, Taufkirchen, 2,7 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Taufkirchen, an der Dorfstraße (2,0 km); weiterführend: Walter-Klingenbeck-Schule Staatliche Realschule Taufkirchen (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 0,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,4 Pkw-Min., Hausarzt 491 m, Apotheke 551 m, Grundschule 543 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Ottobrunn, A 99, 2,1 km, 90.879 Kfz/Tag, 12.430 Schwerverkehr/Tag, 13,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 40,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 10.918 Pkw, 602 Pkw je 1.000 Einwohner, 12.918 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.042 Krafträder, 765 Lkw (Taufkirchen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 59 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.583 registrierte Fälle, 3.283 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 55,3 % (Landkreis München; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 870 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.145 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,67 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 410 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Feldafing, Feldafing, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 26,0 km |
| Schutzgebiete | BfN: 41,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: LSG Deisenhofener Forst (Landschaftsschutzgebiet, 0,28 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen zwischen Schäftlarn und Bad Tölz (ex-"Pupplinger und Ascholdinger Au") (Naturschutzgebiet, 13,22 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Hachinger Tal im Gebiet der Gemeinden Oberhaching und Taufkirchen; LSG Deisenhofener Forst; LSG Perlacher und Grünwalder Forst einschließlich des Gleißentalesl |
| Flächennutzung | Siedlung 17,9 %, Verkehr 7,7 %, Wald 40,3 %, Landwirtschaft 31,5 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 154 ha, Industrie/Gewerbe 86 ha (Taufkirchen, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 220 München-Land, Wahlbeteiligung 87,5 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,0 %, stärkste Erststimme: CSU 43,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 17,2 %, AfD 11,7 %, Die Linke 5,0 %, FDP 6,3 %, BSW 2,6 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 220 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 352.800, verfügbares Einkommen 33.720 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 697 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,6 % (Kreis), Kinderarmut 6,0 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 46,2 Jahre (Taufkirchen) |
| Altersstruktur | 1.685 unter 10 Jahre (9,3 %), 4.579 ab 65 Jahre (25,2 %) (Taufkirchen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 9.701 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Taufkirchen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 110 (1.368 Zuzüge, 1.258 Fortzüge) (Taufkirchen, 2024) |
| Sterbefälle | 225 Sterbefälle (Taufkirchen, 2024) |
| Zensus 2022 | 18.013 Einwohner (Taufkirchen, Abweichung zur Fortschreibung -159, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Waldweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Waldweg |
| Postleitzahl | 82024 |
| Ort | Taufkirchen |
| Ortsteil | Bergham |
| Breitengrad | 48.037857 |
| Längengrad | 11.64825 |
| Vorwahl | 089 |
| Telefonnetz | München |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | München |
| Gemeinde | Taufkirchen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Taufkirchen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09184145 |
| Regionalschlüssel | 091840145145 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Taufkirchen Postfach 1155 82024 Taufkirchen |
| Bevölkerungsdichte | 825 Ew. je km² |
| Fläche | 22,00 km² |
| Einwohner | 18.140 |
| davon weiblich | 9.393 |
| davon männlich | 8.747 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Taufkirchen
| Steuersätze in Taufkirchen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Taufkirchen | 295 | 295 | 250 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen17,5 Mio. EUR2023, 965 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto15,6 Mio. EUR2023, 857 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft41,5 Mio. EUR2023, 2.287 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer15,0 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,82 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft26,6 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.684 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.399 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft10.720 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte9.701Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer250 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B295 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
