Wasserwerk in 38312 Heiningen
Straße und Lage
Die Straße Wasserwerk liegt in Heiningen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38312 zugeordnet.
- OrtHeiningen
- Postleitzahl38312
- GemeindeHeiningen
- LandkreisWolfenbüttel
- Vorwahl05334
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 5,4 km
- ÖPNVHeiningen, Wasserwerk 127 m
- Breitband99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 36 3,4 km, 26.047 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wasserwerk liegt in Heiningen. Der Wohnqualität-Index liegt bei 73 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,15 €/m²Zensus 2022
- Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Kaufkraft25.747 €/Ew.BBSR INKAR
Lagefaktoren
- Wohnqualität73/100solide Wohnqualität
- Grundschule2,4 kmnächste Schule
- ÖPNV127 mnächste Station
- Gigabit99,3 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Inselteich38312
- An der Feldscheune38312
- Berliner Str.38312
- Börßumer Str.38312
- Breslauer Str.38312
- Brockenblick38312
- Dorfstr.38312
- Gutshof38312
- Hauptstr.38312
- Hopfengarten38312
Weiteres Straßenprofil auf strassenindex.de
strassenindex.de führt diese Straßendaten als stärker immobilienbezogenes Lageprofil mit Mikrolage, Umfeld und Standortfaktoren weiter.
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Heiningen, Wasserwerk (127 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 50 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 99,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 99,3 % FTTB/H-Gigabit, 96,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Heiningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 97 aktive Einheiten, 0,6 MW Nettoleistung, Solar 63 / 0,4 MW; Speicher 34 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.747 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.865 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 692 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 325 Wohnungen, 231 Wohngebäude (Heiningen) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,15 €/m², Eigentümerquote 74,9 %, Ø Wohnfläche 117,8 m², 14 leerstehende Wohnungen (Heiningen, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Heiningen, Wasserwerk (127 m); ca. 50 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel gGmbH, lokales Traumazentrum, Wolfenbüttel, 12,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Wolfenbüttel, Luftrettung, Wolfenbüttel, Luftrettungsstation, Wolfenbüttel, 12,0 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Börßum (2,4 km); weiterführend: Haupt- und Realschule Werla-Schule (5,4 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Flöthe, A 36, 3,4 km, 26.047 Kfz/Tag, 2.752 Schwerverkehr/Tag, 10,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 45,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafenanlage Salzgitter AG, Binnenhafen, Handelshafen, Mittellandkanal, Salzgitter, 14,6 km |
| Motorisierung | 434 Pkw, 636 Pkw je 1.000 Einwohner, 545 Kraftfahrzeuge insgesamt, 64 Krafträder, 35 Lkw (Heiningen, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2023 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 20,1 km |
| Schutzgebiete | BfN: 32,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Oderwald (Süd) (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Oker- und Eckertal in den Landkreisen Goslar und Wolfenbüttel (Naturschutzgebiet, 6,21 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Oderwald (Süd) |
| Flächennutzung | Siedlung 8,8 %, Verkehr 2,6 %, Wald 41,0 %, Landwirtschaft 46,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 19 ha, Industrie/Gewerbe 6 ha (Heiningen b Wolfenbüttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,3 Jahre (Heiningen) |
| Altersstruktur | 93 unter 10 Jahre (13,6 %), 142 ab 65 Jahre (20,8 %) (Heiningen, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 40 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heiningen), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 3 (44 Zuzüge, 41 Fortzüge) (Heiningen, 2024) |
| Sterbefälle | 4 Sterbefälle (Heiningen, 2024) |
| Zensus 2022 | 641 Einwohner (Heiningen, Abweichung zur Fortschreibung -1, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wasserwerk
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wasserwerk |
| Postleitzahl | 38312 |
| Ort | Heiningen |
| Breitengrad | 52.06583 |
| Längengrad | 10.552001 |
| Vorwahl | 05334 |
| Telefonnetz | Hornburg Kr Wolfenbüttel |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Wolfenbüttel |
| Gemeinde | Heiningen |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Heiningen | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03158019 |
| Regionalschlüssel | 031585403019 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Oderwald Dahlgrundsweg 5 38312 Heiningen |
| Bevölkerungsdichte | 81 Ew. je km² |
| Fläche | 8,41 km² |
| Einwohner | 682 |
| davon weiblich | 341 |
| davon männlich | 341 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Heiningen
| Steuersätze in Heiningen | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Heiningen | 450 | 450 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen152 Tsd. EUR2023, 222 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto138 Tsd. EUR2023, 202 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft605 Tsd. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer313 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer5 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft301 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft692 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.747 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.865 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte40Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
