Weinbergstr. / Weinbergstraße in 76599 Weisenbach
Straße und Lage
Die Straße Weinbergstraße liegt in Weisenbach im Bereich Weisenbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 76599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weisenbach.
- OrtWeisenbach
- Postleitzahl76599
- OrtsteilWeisenbach
- GemeindeWeisenbach
- LandkreisRastatt
- Vorwahl07224
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 280 m, weiterführend 4,6 km
- ÖPNVWeisenbach 74 m
- Breitband67,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 36 18,5 km, 16.362 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergstraße liegt in Weisenbach im Bereich Weisenbach. Der Wohnqualität-Index liegt bei 80 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
- Leerstand6,9 %Zensus 2022
- Eigentümerquote73,6 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche112,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis199,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität80/100gute Wohnqualität
- Grundschule280 mnächste Schule
- ÖPNV74 mnächste Station
- Gigabit67,2 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornweg76599
- Alter Kirchweg76599
- Am Rain76599
- Am Wingert76599
- Am Zimmerplatz76599
- Bachwiesenweg76599
- Bahnhofstr.76599
- Belzerweg76599
- Blumenweg76599
- Ebenlochweg76599
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Weisenbach (74 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Regionaler Zugverkehr, S-Bahn
- Abfahrten werktags: ca. 96 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 67,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weisenbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 451 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 302 / 2,3 MW; Speicher 140 / 0,8 MW; Wasser 5 / 2,2 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 28.092 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.060 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.001 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 1.225 Wohnungen, 725 Wohngebäude (Weisenbach) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,38 €/m², Leerstandsquote 6,9 %, Eigentümerquote 73,6 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 88 leerstehende Wohnungen (Weisenbach, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Weisenbach (74 m); ca. 96 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden, Baden-Baden Balg, regionales Traumazentrum, Baden-Baden, 12,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Klinikum Mittelbaden, Forbach, Hubschrauberlandeplatz, Forbach, 4,0 km |
| Schulen | Grundschule: Johann-Belzer-Schule Grundschule Weisenbach (280 m); weiterführend: Realschule Gernsbach (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 15,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,5 Pkw-Min., Hausarzt 544 m, Apotheke 544 m, Grundschule 552 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 31,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Motorisierung | 1.638 Pkw, 683 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.091 Kraftfahrzeuge insgesamt, 317 Krafträder, 67 Lkw (Weisenbach, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 9,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 7,1 % FFH-Gebiet, 11,3 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 32,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Hilpertsau (Naturschutzgebiet, 1,79 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Murgtal und Seitentäler | Landschaftsschutzgebiet: Baden-Baden; Mittleres Murgtal | Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord | Vogelschutzgebiet: Nordschwarzwald |
| Flächennutzung | Siedlung 7,2 %, Verkehr 4,1 %, Wald 63,9 %, Landwirtschaft 18,4 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 38 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Weisenbach, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,9 Jahre (Weisenbach) |
| Altersstruktur | 224 unter 10 Jahre (9,3 %), 566 ab 65 Jahre (23,6 %) (Weisenbach, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 225 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weisenbach), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -6 (163 Zuzüge, 169 Fortzüge) (Weisenbach, 2024) |
| Sterbefälle | 31 Sterbefälle (Weisenbach, 2024) |
| Zensus 2022 | 2.434 Einwohner (Weisenbach, Abweichung zur Fortschreibung -69, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Weinbergstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Weinbergstr. |
| Postleitzahl | 76599 |
| Ort | Weisenbach |
| Ortsteil | Weisenbach |
| Breitengrad | 48.726967 |
| Längengrad | 8.355979 |
| Vorwahl | 07224 |
| Telefonnetz | Gernsbach |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Rastatt |
| Gemeinde | Weisenbach |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Weisenbach | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08216059 |
| Regionalschlüssel | 082165004059 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Weisenbach Hauptstr. 3 76599 Weisenbach |
| Bevölkerungsdichte | 265 Ew. je km² |
| Fläche | 9,07 km² |
| Einwohner | 2.400 |
| davon weiblich | 1.198 |
| davon männlich | 1.202 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Weisenbach
| Steuersätze in Weisenbach | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Weisenbach | 450 | 500 | 350 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen741 Tsd. EUR2023, 309 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto611 Tsd. EUR2023, 255 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft2,99 Mio. EUR2023, 1.246 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,77 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer90 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,26 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.001 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft28.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft9.060 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte225Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
