Weinbergweg in 74865 Neckarzimmern
Straße und Lage
Die Straße Weinbergweg liegt in Neckarzimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 74865 zugeordnet.
- OrtNeckarzimmern
- Postleitzahl74865
- GemeindeNeckarzimmern
- LandkreisNeckar-Odenwald-Kreis
- Vorwahl06261
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 1,7 km, weiterführend 2,8 km
- ÖPNVNeckarzimmern, Kirche 431 m
- Breitband81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 292 11,3 km, 4.437 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Weinbergweg liegt in Neckarzimmern. Der Wohnqualität-Index liegt bei 78 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
- Leerstand5,4 %Zensus 2022
- Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche105,7 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis107,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität78/100gute Wohnqualität
- Grundschule1,7 kmnächste Schule
- ÖPNV431 mnächste Station
- Gigabit81,9 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
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- Bahnhofsweg74865
- Burg Hornberg74865
- Burg Hornberg-Kapellenweg74865
- Entengasse74865
- Finkenweg74865
- Forststr.74865
- Gäßle74865
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Neckarzimmern, Kirche (431 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 2 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 81,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,5 % FTTB/H-Gigabit, 59,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Neckarzimmern, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 149 aktive Einheiten, 4,5 MW Nettoleistung, Solar 109 / 0,8 MW; Speicher 39 / 0,2 MW; Wasser 1 / 3,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.901 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.131 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 888 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 107,52 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 705 Wohnungen, 416 Wohngebäude (Neckarzimmern) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,81 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 57,1 %, Ø Wohnfläche 105,7 m², 39 leerstehende Wohnungen (Neckarzimmern, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Neckarzimmern, Kirche (431 m); ca. 2 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Neckar-Odenwald-Kliniken gGmbH, Standort Mosbach, regionales Traumazentrum, Mosbach, 4,2 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Mosbach, Mosbach (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Mosbach, 3,9 km |
| Schulen | Grundschule: Waldsteige Grundschule (1,7 km); weiterführend: Nicolaus-Kistner-Gymnasium (2,8 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,4 Pkw-Min., Hallenbad 8,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,9 Pkw-Min., Hausarzt 489 m, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Auerbach, B 292, 11,3 km, 4.437 Kfz/Tag, 195 Schwerverkehr/Tag, 4,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Sportboothafen, Binnenhafen, Freizeithafen, Neckar, Haßmersheim, 1,8 km |
| Motorisierung | 914 Pkw, 650 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.096 Kraftfahrzeuge insgesamt, 97 Krafträder, 54 Lkw (Neckarzimmern, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 4.946 registrierte Fälle, 3.395 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,9 % (Landkreis Neckar-Odenwald-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kleinkastell Lehnenwiesen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 23,5 km |
| Schutzgebiete | BfN: 1,5 % Naturschutzgebiet, 1,8 % FFH-Gebiet, 99,9 % Naturpark, 62,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch (Naturschutzgebiet, 0,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bauland Mosbach | Landschaftsschutzgebiet: Michaelsberg - Böttinger Neckarschleife; Neckartal III | Naturpark: Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Auweinberge-Fuchsenloch |
| Flächennutzung | Siedlung 7,5 %, Verkehr 4,9 %, Wald 57,4 %, Landwirtschaft 24,7 %, Gewässer 3,2 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Neckarzimmern, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 276 Odenwald – Tauber, Wahlbeteiligung 83,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,4 %, stärkste Erststimme: CDU 42,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 36,4 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 8,4 %, AfD 23,6 %, Die Linke 4,9 %, FDP 4,8 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 276 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 279.100, verfügbares Einkommen 24.346 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 682 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,3 Jahre (Neckarzimmern) |
| Altersstruktur | 144 unter 10 Jahre (10,2 %), 308 ab 65 Jahre (21,9 %) (Neckarzimmern, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 382 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Neckarzimmern), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -8 (112 Zuzüge, 120 Fortzüge) (Neckarzimmern, 2024) |
| Sterbefälle | 19 Sterbefälle (Neckarzimmern, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.434 Einwohner (Neckarzimmern, Abweichung zur Fortschreibung -33, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis
Hornberg - Towervon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Burg Hornberg from Abovevon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Burg Hornbergvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Burg Hornberg - Towers from Courtyardvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Hornberg - Great Hallvon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Burg Hornberg from Abovevon roger4336 · CC BY-SA 2.0
Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.
Fakten zur Weinbergweg
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Weinbergweg |
| Postleitzahl | 74865 |
| Ort | Neckarzimmern |
| Breitengrad | 49.321671 |
| Längengrad | 9.128716 |
| Vorwahl | 06261 |
| Telefonnetz | Mosbach Baden |
| Land | Baden-Württemberg |
| Regierungsbezirk | Reg.-Bez. Karlsruhe |
| Landkreis | Neckar-Odenwald-Kreis |
| Gemeinde | Neckarzimmern |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Neckarzimmern | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 08225067 |
| Regionalschlüssel | 082255005067 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Neckarzimmern Hauptstr. 4 74865 Neckarzimmern |
| Bevölkerungsdichte | 172 Ew. je km² |
| Fläche | 8,17 km² |
| Einwohner | 1.407 |
| davon weiblich | 701 |
| davon männlich | 706 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Neckarzimmern
| Steuersätze in Neckarzimmern | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Neckarzimmern | 420 | 400 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen404 Tsd. EUR2023, 287 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto372 Tsd. EUR2023, 265 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,55 Mio. EUR2023, 1.099 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer901 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer34 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft642 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft888 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.901 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.131 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte382Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
