Wellenberg in 38162 Cremlingen

Straße und Lage

Die Straße Wellenberg liegt in Cremlingen im Bereich Abbenrode. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38162 zugeordnet. Ortsteilbezug: Abbenrode.

OrtCremlingen
Postleitzahl38162
OrtsteilAbbenrode
GemeindeCremlingen
LandkreisWolfenbüttel
Vorwahl05306, 0531

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 6,6 km
ÖPNVAbbenrode, Ortseingang 206 m
Breitband85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
FernstraßeA 39 3,0 km, 28.385 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Wellenberg liegt in Cremlingen im Bereich Abbenrode. Der Wohnqualität-Index liegt bei 75 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
Leerstand4,0 %Zensus 2022
Eigentümerquote68,6 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche119,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis159,47 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität75/100gute Wohnqualität
Grundschule1,4 kmnächste Schule
ÖPNV206 mnächste Station
Gigabit85,6 %Haushalte

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Abbenrode, Ortseingang (206 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 9 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Wellenberg

Straßendaten
Name	Wellenberg
Postleitzahl	38162
Ort	Cremlingen
Ortsteil	Abbenrode
Breitengrad	52.245731
Längengrad	10.720326
Vorwahl	05306, 0531
Telefonnetz	Cremlingen, Braunschweig
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Braunschweig
Landkreis	Wolfenbüttel
Gemeinde	Cremlingen
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Cremlingen
Gemeindeschlüssel	03158006
Regionalschlüssel	031580006006
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Cremlingen Ostdeutsche Straße 22 38162 Cremlingen
Bevölkerungsdichte	217 Ew. je km²
Fläche	59,49 km²
Einwohner	12.907
davon weiblich	6.482
davon männlich	6.425

Übersichtskarten in der Gemeinde

Cremlingen
Gemeindekarte Cremlingen

Steuersätze in Cremlingen
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Cremlingen	380	380	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen1,81 Mio. EUR2023, 141 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto1,65 Mio. EUR2023, 128 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft13,6 Mio. EUR2023, 1.052 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer8,83 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer338 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft4,57 Mio. EUR2023
Steuerkraft881 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft34.405 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.850 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte1.881Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 85,6 % FTTB/H-Gigabit, 98,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Cremlingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.611 aktive Einheiten, 68,7 MW Nettoleistung, Solar 1.694 / 54,7 MW; Speicher 901 / 12,7 MW; Biomasse 2 / 1,3 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 34.405 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.850 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 881 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 159,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	6.207 Wohnungen, 4.359 Wohngebäude (Cremlingen)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,00 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 68,6 %, Ø Wohnfläche 119,2 m², 244 leerstehende Wohnungen (Cremlingen, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Abbenrode, Ortseingang (206 m); ca. 9 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH, überregionales Traumazentrum, Braunschweig, 12,0 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Städtisches Klinikum Braunschweig - Salzdahlumer Str., Braunschweig, Hubschrauberlandeplatz, Braunschweig, 8,8 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Destedt (1,4 km); weiterführend: Oberschule Sickte (6,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,3 Pkw-Min., Hallenbad 11,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 1,7 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Schandelah, A 39, 3,0 km, 28.385 Kfz/Tag, 2.853 Schwerverkehr/Tag, 10,1 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld	Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 22,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Thune, Binnenhafen, Terminal, Mittellandkanal, Braunschweig, 13,2 km
Motorisierung	8.565 Pkw, 664 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.442 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.029 Krafträder, 437 Lkw (Cremlingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	31 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.387 registrierte Fälle, 4.544 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,9 % (Landkreis Wolfenbüttel; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: 385 Einwohner LDEN ab 55 dB, 805 Einwohner LNight ab 45 dB, 9,12 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bergwerk Rammelsberg, Altstadt von Goslar und Oberharzer Wasserwirtschaft, Tourist-Information Goslar (Welterbe-Infozentrum), Goslar, Kulturstätte, Aufnahme 1992; erweitert 2010, 42,9 km
Schutzgebiete	BfN: 2,9 % Naturschutzgebiete, 7,9 % FFH-Gebiete, 33,7 % Naturpark, 41,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feld- und Waldflur von Weddel, Klein Schöppenstedt, Destedt, Schulenrode und Cremlingen (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Weddeler Teich (Naturschutzgebiet, 1,96 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nordwestlicher Elm; Pfeifengras-Wiese bei Schapen, Schapener Forst; Pfeifengraswiese Wohld; Riddagshäuser Teiche; Roter Berg (mit Lenebruch, Heiligenholz und Fünfgemeindeholz); Wälder und Kleingewässer
Flächennutzung	Siedlung 11,4 %, Verkehr 7,6 %, Wald 16,8 %, Landwirtschaft 59,6 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 356 ha, Industrie/Gewerbe 71 ha (Cremlingen, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 049 Salzgitter – Wolfenbüttel, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,5 %, stärkste Erststimme: SPD 30,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 26,5 %, SPD 24,4 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 21,3 %, Die Linke 7,8 %, FDP 3,5 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 0,7 % im Bundestagswahlkreis 049
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 264.900, verfügbares Einkommen 22.911 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 7,1 %, Pkw 603 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)

Sozialstruktur regional	BBSR INKAR: SGB-II-Quote 8,2 % (Kreis), Kinderarmut 12,8 % (Kreis), Altersarmut 2,7 % (Kreis)
Demografie	Durchschnittsalter 46,7 Jahre (Cremlingen)
Altersstruktur	1.225 unter 10 Jahre (9,5 %), 3.146 ab 65 Jahre (24,4 %) (Cremlingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt	1.881 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cremlingen), Stand 30.06.2024
Wanderung	Saldo 51 (714 Zuzüge, 663 Fortzüge) (Cremlingen, 2024)
Sterbefälle	153 Sterbefälle (Cremlingen, 2024)
Zensus 2022	12.816 Einwohner (Cremlingen, Abweichung zur Fortschreibung -400, Stand 15.05.2022)