Werdau in 04860 Torgau
Straße und Lage
Die Straße Werdau liegt in Torgau im Bereich Graditz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04860 zugeordnet. Ortsteilbezug: Graditz.
- OrtTorgau
- Postleitzahl04860
- OrtsteilGraditz
- GemeindeTorgau, Stadt
- LandkreisNordsachsen
- Vorwahl03421, 034222
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 2,0 km
- ÖPNVWerdau (Torgau) 89 m
- Breitband66,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 87 6,0 km, 8.644 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Werdau liegt in Torgau im Bereich Graditz. Der Wohnqualität-Index liegt bei 77 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,01 €/m²Zensus 2022
- Leerstand7,3 %Zensus 2022
- Eigentümerquote29,9 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche76,8 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität77/100gute Wohnqualität
- Grundschule2,1 kmnächste Schule
- ÖPNV89 mnächste Station
- Gigabit66,5 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Werdau (Torgau) (89 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 11 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
- Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
- Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 66,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,9 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Torgau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 1.671 aktive Einheiten, 66,9 MW Nettoleistung, Solar 1.217 / 41,5 MW; Speicher 403 / 3,9 MW; Biomasse 6 / 15,9 MW; sonstige Erzeugung 45 / 5,5 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 25.857 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 656 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 11.398 Wohnungen, 3.915 Wohngebäude (Torgau, Stadt) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,01 €/m², Leerstandsquote 7,3 %, Eigentümerquote 29,9 %, Ø Wohnfläche 76,8 m², 834 leerstehende Wohnungen (Torgau, Stadt, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Werdau (Torgau) (89 m); ca. 11 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 160 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH, lokales Traumazentrum, Torgau, 3,5 km |
| Krankenhausversorgung | Destatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 271 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023) |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Torgau „J. Kentmann“, Torgau, Hubschrauberlandeplatz, Torgau, 2,6 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule an der Promenade Torgau (2,1 km); weiterführend: Sozialpflegeschulen Heimerer GmbH Fachoberschule Fachrichtung Gesundheit und Soziales (Schule in freier Trägerschaft) (2,0 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 45,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 44,8 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,1 km, Grundschule 891 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Torgau, B 87, 6,0 km, 8.644 Kfz/Tag, 978 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Hafen Torgau, Binnenhafen, Bauhafen; Handelshafen, Elbe, Torgau, 2,1 km |
| Motorisierung | 10.257 Pkw, 513 Pkw je 1.000 Einwohner, 13.024 Kraftfahrzeuge insgesamt, 886 Krafträder, 1.344 Lkw (Torgau, Stadt, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 70 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: 95 Einwohner LDEN ab 55 dB, 160 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,88 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 40 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Luthergedenkstätten in Eisleben und Wittenberg, Lutherhaus, Lutherstadt Wittenberg, Kulturstätte, Aufnahme 1996, 43,3 km |
| Schutzgebiete | BfN: 5,3 % Naturschutzgebiete, 17,0 % FFH-Gebiete, 35,6 % Vogelschutzgebiet, 7,1 % Naturpark, 63,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Dahlener Heide (Landschaftsschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Großer Teich Torgau (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Großer Teich Torgau und benachbarte Teiche; Teiche um Neumühle | Landschaftsschutzgebiet: Dahlener Heide; Dübener Heide; Elbaue Torgau | Naturpark: Dübener Heide |
| Flächennutzung | Siedlung 11,3 %, Verkehr 4,2 %, Wald 16,1 %, Landwirtschaft 60,8 %, Gewässer 5,5 %; Wohnbaufläche 456 ha, Industrie/Gewerbe 349 ha (Torgau, Stadt, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 48,2 Jahre (Torgau, Stadt) |
| Altersstruktur | 1.631 unter 10 Jahre (8,2 %), 5.671 ab 65 Jahre (28,4 %) (Torgau, Stadt, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 10.163 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Torgau, Stadt), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 95 (1.084 Zuzüge, 989 Fortzüge) (Torgau, Stadt, 2024) |
| Sterbefälle | 289 Sterbefälle (Torgau, Stadt, 2024) |
| Zensus 2022 | 20.096 Einwohner (Torgau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 399, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Werdau
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Werdau |
| Postleitzahl | 04860 |
| Ort | Torgau |
| Ortsteil | Graditz |
| Breitengrad | 51.553379 |
| Längengrad | 13.033987 |
| Vorwahl | 03421, 034222 |
| Telefonnetz | Torgau, Arzberg b Torgau |
| Land | Sachsen |
| Regierungsbezirk | früher: Direktionsbezirk Leipzig |
| Landkreis | Nordsachsen |
| Gemeinde | Torgau, Stadt |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Torgau, Stadt | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 14730310 |
| Regionalschlüssel | 147305311310 |
| Gemeindetyp | Stadt |
| Verwaltung | Stadt Torgau Markt 1 04860 Torgau, Stadt |
| Bevölkerungsdichte | 194 Ew. je km² |
| Fläche | 102,82 km² |
| Einwohner | 19.992 |
| davon weiblich | 10.139 |
| davon männlich | 9.853 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Pflückuff
Torgau, Stadt
| Steuersätze in Torgau, Stadt | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Torgau, Stadt | 250 | 391 | 400 |
Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen8,14 Mio. EUR2023, 407 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto7,43 Mio. EUR2023, 372 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft18,0 Mio. EUR2023, 902 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer5,81 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer1,71 Mio. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
- Steuerkraft656 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft25.857 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft8.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte10.163Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer400 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
- Grundsteuer B391 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
