Werther Str. / Werther Straße in 46395 Bocholt

Straße und Lage

Die Straße Werther Straße liegt in Bocholt im Bereich Lowick. Sie ist den Postleitzahlgebieten 46395, 46395, 46395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bocholt, Liedern, Lowick.

OrtBocholt
Postleitzahl46395
OrtsteilLowick
GemeindeBocholt, Stadt
LandkreisBorken
Vorwahl02871, 02873, 02874

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 755 m, weiterführend 2,7 km
ÖPNVLowick, Alter Postweg 697 m
Breitband74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße4 PV-Anlagen, 774,8 kW
FernstraßeB 70 18,9 km, 2.354 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Werther Straße liegt in Bocholt im Bereich Lowick. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,57 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote51,9 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule755 mnächste Schule
ÖPNV697 mnächste Station
Gigabit74,5 %Haushalte
PV Straße4 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Lowick, Alter Postweg (697 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 101 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Werther Straße

Straßendaten
Abkürzung	Werther Str.
Postleitzahl	46395
Ort	Bocholt
Ortsteil	Lowick
Breitengrad	51.833546
Längengrad	6.565038
Vorwahl	02871, 02873, 02874
Telefonnetz	Bocholt, Isselburg-Werth, Isselburg
Land	Nordrhein-Westfalen
Regierungsbezirk	Reg.-Bez. Münster
Landkreis	Borken
Gemeinde	Bocholt, Stadt
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Bocholt, Stadt
Gemeindeschlüssel	05554008
Regionalschlüssel	055540008008
Gemeindetyp	Stadt
Verwaltung	Stadt Bocholt Berliner Platz 1 46395 Bocholt, Stadt
Bevölkerungsdichte	613 Ew. je km²
Fläche	119,41 km²
Einwohner	73.257
davon weiblich	37.097
davon männlich	36.160

Übersichtskarten in der Gemeinde

Bocholt, Stadt
Gemeindekarte Bocholt, Stadt

Steuersätze in Bocholt, Stadt
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Bocholt, Stadt	461	B1 613 / B2 1224	458

Quelle: Open.NRW Realsteueraufkommen und Hebesätze 2020 bis 2026, Datenstand 01.01.2026. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen73,6 Mio. EUR2023, 1.005 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto68,0 Mio. EUR2023, 929 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft120,4 Mio. EUR2023, 1.643 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer38,0 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer8,73 Mio. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft79,3 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.197 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft29.711 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft9.139 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte33.264Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer458 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 01.01.2026
Grundsteuer BB1 613 / B2 1224 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	74,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bocholt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 4 aktive PV-Anlagen, 774,8 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Werther Straße, PLZ 46395, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 10.130 aktive Einheiten, 156,8 MW Nettoleistung, Solar 6.901 / 85,8 MW; Wind 23 / 40,0 MW; Speicher 3.118 / 17,5 MW; Biomasse 15 / 8,9 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 71 / 4,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 29.711 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.139 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.197 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 195,53 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	35.719 Wohnungen, 20.676 Wohngebäude (Bocholt, Stadt)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,57 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 51,9 %, Ø Wohnfläche 102,9 m², 1.007 leerstehende Wohnungen (Bocholt, Stadt, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Lowick, Alter Postweg (697 m); ca. 101 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 9 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Westmünsterland GmbH, St. Agnes-Hospital Bocholt, regionales Traumazentrum, Bocholt, 4,9 km
Krankenhausversorgung	Destatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 451 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Westmünsterland - St. Agnes-Hospital, Bocholt (Stenern), Hubschrauberlandeplatz, Bocholt, 3,8 km
Schulen	Grundschule: Kath. St.-Bernhard-Schule Kath. Grundschule der Stadt Bocholt (755 m); weiterführend: Weiterbildungskolleg Westmünsterland Abendrealschule, Abendgymnasium, Kolleg der Städte Bocholt/ Borken (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,2 Pkw-Min., Hausarzt 776 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 788 m

Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Jachthafen Reeser Schanz, Binnenhafen, Freizeithafen, Rhein, Kalkar, 17,0 km
Motorisierung	43.664 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 52.507 Kraftfahrzeuge insgesamt, 3.230 Krafträder, 3.761 Lkw (Bocholt, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	327 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 24.539 registrierte Fälle, 6.461 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,9 % (Borken; Hellfelddaten, nicht straßengenau)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches - Niedergermanischer Limes, Übungslager Flürener Feld 4, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 18,8 km
Schutzgebiete	BfN: 1,2 % Naturschutzgebiete, 80,5 % Naturpark, 34,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Holtwicker Bach (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: LSG Biemenhorst - Buengern - Krommert; LSG Bocholter Aa; LSG Bocholter Aa - Kahles Bruch; LSG Bocholter Stadtwald - Hasenwald - Ziegelheide - Tenking - Kretier; LSG Breels - Herzebocholt
Flächennutzung	Siedlung 20,1 %, Verkehr 7,2 %, Wald 6,6 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,5 %; Wohnbaufläche 1.003 ha, Industrie/Gewerbe 523 ha (Bocholt, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 125 Borken II, Wahlbeteiligung 85,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 42,4 %, stärkste Erststimme: CDU 47,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 42,4 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 13,3 %, Die Linke 5,5 %, FDP 4,4 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 125
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 266.000, verfügbares Einkommen 24.324 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 622 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)