Wesendorfer Str. / Wesendorfer Straße in 38559 Wagenhoff
Straße und Lage
Die Straße Wesendorfer Straße liegt in Wagenhoff. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38559 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 30,8 km, weiterführend 35,3 km
- ÖPNVWagenhoff, Am Wendelberg 8 m
- Breitband92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeB 4 498 m, 7.745 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wesendorfer Straße liegt in Wagenhoff. Der Wohnqualität-Index liegt bei 71 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,73 €/m²Zensus 2022
- Leerstand4,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote69,7 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität71/100solide Wohnqualität
- Grundschule30,8 kmnächste Schule
- ÖPNV8 mnächste Station
- Gigabit92,8 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Am Heidberg38559
- Amselweg38559
- Am Sportplatz38559
- Am Wallring38559
- Am Wendelberg38559
- An der B 438559
- An der Krümme38559
- Birkenweg38559
- Erholungsgebiet Wendelberg38559
- Gartenweg38559
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wagenhoff, Am Wendelberg (8 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 118 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Breitband: sehr hohe Gigabit-Verfügbarkeit Mindestens 90 % der Haushalte erreichen 1.000 Mbit/s oder mehr.
- Energieanlagen: 174 aktive MaStR-Einheiten Registrierte Leistung rund 1,1 MW.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 92,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wagenhoff, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 174 aktive Einheiten, 1,1 MW Nettoleistung, Solar 110 / 0,8 MW; Speicher 64 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 29.477 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.396 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 631 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 547 Wohnungen, 419 Wohngebäude (Wagenhoff) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,73 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 69,7 %, Ø Wohnfläche 119,9 m², 18 leerstehende Wohnungen (Wagenhoff, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wagenhoff, Am Wendelberg (8 m); ca. 118 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 7,1 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 6,3 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Jübar (30,8 km); weiterführend: Drömlingsschule Oebisfelde - Gemeinschaftsschule - (35,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 7,2 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,9 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 3,7 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wagenhoff, B 4, 498 m, 7.745 Kfz/Tag, 894 Schwerverkehr/Tag, 11,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 44,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bootshafen Fallersleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calberlah, 17,0 km |
| Motorisierung | 791 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 972 Kraftfahrzeuge insgesamt, 99 Krafträder, 39 Lkw (Wagenhoff, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2021 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 51,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Ostheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,12 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ise mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 1,87 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Ostheide |
| Flächennutzung | Siedlung 16,2 %, Verkehr 4,6 %, Wald 18,5 %, Landwirtschaft 56,5 %, Gewässer 2,1 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Wagenhoff, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 44,5 Jahre (Wagenhoff) |
| Altersstruktur | 110 unter 10 Jahre (9,6 %), 242 ab 65 Jahre (21,0 %) (Wagenhoff, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 32 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wagenhoff), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo -4 (78 Zuzüge, 82 Fortzüge) (Wagenhoff, 2024) |
| Sterbefälle | 9 Sterbefälle (Wagenhoff, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.181 Einwohner (Wagenhoff, Abweichung zur Fortschreibung 4, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wesendorfer Straße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Wesendorfer Str. |
| Postleitzahl | 38559 |
| Ort | Wagenhoff |
| Breitengrad | 52.556835 |
| Längengrad | 10.513467 |
| Vorwahl | 05376 |
| Telefonnetz | Wesendorf Kr Gifhorn |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Wagenhoff |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wagenhoff | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151035 |
| Regionalschlüssel | 031515407035 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Wesendorf Alte Heerstraße 20 38559 Wagenhoff |
| Bevölkerungsdichte | 266 Ew. je km² |
| Fläche | 4,32 km² |
| Einwohner | 1.151 |
| davon weiblich | 568 |
| davon männlich | 583 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wagenhoff
| Steuersätze in Wagenhoff | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wagenhoff | 400 | 360 | 380 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen20 Tsd. EUR2023, 17 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto18 Tsd. EUR2023, 16 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft834 Tsd. EUR2023, 724 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer631 Tsd. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer6 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft199 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft631 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft29.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.396 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte32Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
