Westerburger Weg in 26203 Wardenburg

Straße und Lage

Die Straße Westerburger Weg liegt in Wardenburg im Bereich Astrup. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26203, 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Astrup, Wardenburg II-Ost.

OrtWardenburg
Postleitzahl26203
OrtsteilAstrup
GemeindeWardenburg
LandkreisOldenburg
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Wohn- und Standortprofil

Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
SchulenGrundschule 1,8 km, weiterführend 2,4 km
ÖPNVAstrup(Wardenburg) Auf dem Berge 838 m
Breitband73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
PV in Straße3 PV-Anlagen, 561,0 kW
FernstraßeA 29 5,8 km, 25.123 Kfz/Tag

Wohnen und Immobilienmarkt

Die Straße Westerburger Weg liegt in Wardenburg im Bereich Astrup. Der Wohnqualität-Index liegt bei 76 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren

Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
Leerstand2,5 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis

Lagefaktoren

Wohnqualität76/100gute Wohnqualität
Grundschule1,8 kmnächste Schule
ÖPNV838 mnächste Station
Gigabit73,9 %Haushalte
PV Straße3 aktivMaStR-Aggregat

Weitere Straßen im Umfeld

Karte und Lage

Nächste ÖPNV-Station: Astrup(Wardenburg) Auf dem Berge (838 m)
Verkehrsmittel: Bus
Abfahrten werktags: ca. 29 pro Tag

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.

Datenstand

Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.

Fakten zur Westerburger Weg

Straßendaten
Name	Westerburger Weg
Postleitzahl	26203
Ort	Wardenburg
Ortsteil	Astrup
Breitengrad	53.043331
Längengrad	8.21068
Vorwahl	04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
Telefonnetz	Wardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
Land	Niedersachsen
Regierungsbezirk	Statistische Region Weser-Ems
Landkreis	Oldenburg
Gemeinde	Wardenburg
Karte	Karte und Lage

Gemeinde Wardenburg
Gemeindeschlüssel	03458013
Regionalschlüssel	034580013013
Gemeindetyp	Kreisangehörige Gemeinde
Verwaltung	Gemeinde Wardenburg Friedrichstraße 16 26203 Wardenburg
Bevölkerungsdichte	139 Ew. je km²
Fläche	118,80 km²
Einwohner	16.484
davon weiblich	8.386
davon männlich	8.098

Übersichtskarten in der Gemeinde

Wardenburg
Gemeindekarte Wardenburg

Steuersätze in Wardenburg
Ort	Grundsteuer A	Grundsteuer B	Gewerbesteuerhebesatz
Wardenburg	320	320	380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

Gewerbesteuer-Aufkommen9,69 Mio. EUR2023, 588 EUR je Einwohner
Gewerbesteuer netto8,80 Mio. EUR2023, 534 EUR je Einwohner
Steuereinnahmekraft22,6 Mio. EUR2023, 1.369 EUR je Einwohner
Anteil Einkommensteuer8,86 Mio. EUR2023
Anteil Umsatzsteuer939 Tsd. EUR2023
Realsteueraufbringungskraft13,6 Mio. EUR2023
Steuerkraft1.019 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Kaufkraft30.714 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Einzelhandelskaufkraft8.222 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
Arbeitsort-Beschäftigte3.860Stand 30.06.2024
Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.

Digitale Infrastruktur	73,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 70,8 % FTTB/H-Gigabit, 98,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wardenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße	MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 561,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Westerburger Weg, PLZ 26203, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
Energieanlagen	MaStR/BNetzA: 2.950 aktive Einheiten, 47,8 MW Nettoleistung, Solar 1.973 / 25,3 MW; Wind 2 / 8,4 MW; Speicher 942 / 5,0 MW; Biomasse 19 / 8,8 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale Kaufkraft	BBSR INKAR: Kaufkraft 30.714 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.222 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.019 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional	BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 162,75 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand	7.728 Wohnungen, 5.819 Wohngebäude (Wardenburg)
Zensus Wohnen	Ø Nettokaltmiete 6,31 €/m², Leerstandsquote 2,5 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 206 leerstehende Wohnungen (Wardenburg, Stand 15.05.2022)

ÖPNV-Anbindung	Astrup(Wardenburg) Auf dem Berge (838 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur	29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 8 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
Gesundheitsversorgung	Nächstes Traumazentrum: Klinikum Oldenburg AöR, regionales Traumazentrum, Oldenburg, 7,6 km
Heliport-Umfeld	Nächster BKG-Heliport: Klinikum Oldenburg, Oldenburg (Kreyenbrück), Hubschrauberlandeplatz, Oldenburg (Oldb), 8,3 km
Schulen	Grundschule: Grundschule Hohenfelde (1,8 km); weiterführend: Integrierte Gesamtschule Wardenburg (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Alltagsversorgung	Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,5 Pkw-Min., Hallenbad 8,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-Erreichbarkeit	BBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km

Bundesfernstraßen-Verkehr	Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wardenburg, A 29, 5,8 km, 25.123 Kfz/Tag, 3.129 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Hafenumfeld	Nächster BKG-Hafen: Kaje, Binnenhafen, Küstenkanal, Wardenburg, 6,6 km
Motorisierung	11.223 Pkw, 681 Pkw je 1.000 Einwohner, 14.300 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.099 Krafträder, 1.014 Lkw (Wardenburg, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit	54 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage	PKS 2024: 5.950 registrierte Fälle, 4.509 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,9 % (Landkreis Oldenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm	EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)

Kulturumfeld	Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Rathaus und Roland in Bremen, Rathaus, Bremen, Kulturstätte, Aufnahme 2004, 45,0 km
Schutzgebiete	BfN: 3,5 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiete, 64,2 % Naturpark, 18,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe	BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe \| Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg
Flächennutzung	Siedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %, Wald 8,0 %, Landwirtschaft 69,7 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 678 ha, Industrie/Gewerbe 195 ha (Wardenburg, Stand 31.12.2021)

Bundestagswahl 2025	Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 028 Delmenhorst – Wesermarsch – Oldenburg-Land, Wahlbeteiligung 82,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 26,1 %, stärkste Erststimme: CDU 29,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile	CDU 26,1 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 10,0 %, AfD 19,5 %, Die Linke 7,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 028
Wahlkreis-Strukturdaten	Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.000, verfügbares Einkommen 23.303 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,0 %, Pkw 610 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)