Westpreußenstr. / Westpreußenstraße in 38553 Wasbüttel
Straße und Lage
Die Straße Westpreußenstraße liegt in Wasbüttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38553 zugeordnet.
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
- SchulenGrundschule 221 m, weiterführend 2,6 km
- ÖPNVWasbüttel, Schule 238 m
- Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 39 10,1 km, 29.352 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Westpreußenstraße liegt in Wasbüttel. Der Wohnqualität-Index liegt bei 83 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,1 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,0 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität83/100gute Wohnqualität
- Grundschule221 mnächste Schule
- ÖPNV238 mnächste Station
- Gigabit98,7 %Haushalte
Weitere Straßen im Umfeld
- Ahornring38553
- Am Bartelskamp38553
- Am Gänsegrund38553
- Am Köweken38553
- Bauerbruch38553
- Baumkampsweg38553
- Birkenweg38553
- Buchenweg38553
- Calberlaher Str.38553
- Eichenkamp38553
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Wasbüttel, Schule (238 m)
- Verkehrsmittel: Bus, Rufbus
- Abfahrten werktags: ca. 24 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
- Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 98,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 96,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Wasbüttel, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 364 aktive Einheiten, 2,6 MW Nettoleistung, Solar 227 / 1,8 MW; Speicher 136 / 0,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 33.086 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.961 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 849 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 136,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 9,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 843 Wohnungen, 648 Wohngebäude (Wasbüttel) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 6,12 €/m², Leerstandsquote 3,1 %, Eigentümerquote 75,0 %, Ø Wohnfläche 129,5 m², 25 leerstehende Wohnungen (Wasbüttel, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
| ÖPNV-Anbindung | Wasbüttel, Schule (238 m); ca. 24 Abfahrten werktags |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: HELIOS Klinikum Gifhorn, regionales Traumazentrum, Gifhorn, 10,4 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: Helios Klinikum Gifhorn, Gifhorn, Hubschrauberlandeplatz, Gifhorn, 9,8 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Wasbüttel (221 m); weiterführend: Realschule Calberlah (2,6 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,7 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 608 m |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wolfsburg, A 39, 10,1 km, 29.352 Kfz/Tag, 2.655 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Flughafenumfeld | Nächster BKG-Flughafen: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 17,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte) |
| Hafenumfeld | Nächster BKG-Hafen: Bootshafen Fallersleben, Binnenhafen, Freizeithafen, Mittellandkanal, Calberlah, 3,0 km |
| Motorisierung | 1.184 Pkw, 645 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.424 Kraftfahrzeuge insgesamt, 159 Krafträder, 36 Lkw (Wasbüttel, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 7.700 registrierte Fälle, 4.378 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Gifhorn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
| Schienenlärm | EBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022) |
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Flächennutzung
| Schutzgebiete | BfN: 13,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Martinsbüttel (Landschaftsschutzgebiet, 0,27 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kranichsmoorsee (Naturschutzgebiet, 3,08 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Martinsbüttel |
| Flächennutzung | Siedlung 12,8 %, Verkehr 6,2 %, Wald 11,1 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 3,0 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 8 ha (Wasbüttel, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 045 Gifhorn – Peine, Wahlbeteiligung 84,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,5 %, stärkste Erststimme: SPD 33,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CDU 27,5 %, SPD 23,9 %, GRÜNE 9,5 %, AfD 21,3 %, Die Linke 6,5 %, FDP 3,7 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 045 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 286.000, verfügbares Einkommen 24.566 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,0 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,3 % (Kreis), Kinderarmut 9,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Wasbüttel) |
| Altersstruktur | 185 unter 10 Jahre (10,1 %), 410 ab 65 Jahre (22,3 %) (Wasbüttel, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 69 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Wasbüttel), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 46 (142 Zuzüge, 96 Fortzüge) (Wasbüttel, 2024) |
| Sterbefälle | 8 Sterbefälle (Wasbüttel, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.776 Einwohner (Wasbüttel, Abweichung zur Fortschreibung -31, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Westpreußenstraße
| Straßendaten | |
|---|---|
| Abkürzung | Westpreußenstr. |
| Postleitzahl | 38553 |
| Ort | Wasbüttel |
| Breitengrad | 52.408043 |
| Längengrad | 10.59426 |
| Vorwahl | 05374 |
| Telefonnetz | Isenbüttel |
| Land | Niedersachsen |
| Regierungsbezirk | Statistische Region Braunschweig |
| Landkreis | Gifhorn |
| Gemeinde | Wasbüttel |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Wasbüttel | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 03151037 |
| Regionalschlüssel | 031515404037 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Samtgemeinde Isenbüttel Gutsstraße 11 38553 Wasbüttel |
| Bevölkerungsdichte | 279 Ew. je km² |
| Fläche | 6,58 km² |
| Einwohner | 1.836 |
| davon weiblich | 930 |
| davon männlich | 906 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Wasbüttel
| Steuersätze in Wasbüttel | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Wasbüttel | 450 | 450 | 450 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen42 Tsd. EUR2023, 23 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto38 Tsd. EUR2023, 21 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft1,68 Mio. EUR2023, 916 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,36 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer10 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft320 Tsd. EUR2023
- Steuerkraft849 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft33.086 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.961 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte69Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer450 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B450 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
