Wettelsham in 83567 Unterreit
Straße und Lage
Die Straße Wettelsham liegt in Unterreit im Bereich Wettelsham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83567 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wettelsham.
- OrtUnterreit
- Postleitzahl83567
- OrtsteilWettelsham
- GemeindeUnterreit
- LandkreisMühldorf a.Inn
- Vorwahl08073, 08074, 08638
Wohn- und Standortprofil
- Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
- SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 7,3 km
- ÖPNVEinharting 336 m
- Breitband95,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
- FernstraßeA 94 12,2 km, 36.474 Kfz/Tag
Wohnen und Immobilienmarkt
Die Straße Wettelsham liegt in Unterreit im Bereich Wettelsham. Der Wohnqualität-Index liegt bei 72 von 100 Punkten und bewertet die Lage anhand von Versorgung, Erreichbarkeit, Wohnungsmarkt, Sicherheit, Umwelt und Infrastruktur. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Marktindikatoren
- Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
- Leerstand3,2 %Zensus 2022
- Eigentümerquote75,8 %Zensus 2022
- Ø Wohnfläche145,5 m²Zensus 2022
- Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
- Baulandpreis197,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Lagefaktoren
- Wohnqualität72/100solide Wohnqualität
- Grundschule3,9 kmnächste Schule
- ÖPNV336 mnächste Station
- Gigabit95,8 %Haushalte
Karte und Lage
- Nächste ÖPNV-Station: Einharting (336 m)
- Verkehrsmittel: Bus
- Abfahrten werktags: ca. 4 pro Tag
Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0.
Lageprofil für Immobilien
- ÖPNV: sehr gut erreichbar Nächste Station bis 500 m entfernt.
- E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
- Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
- Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 742 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
| Digitale Infrastruktur | 95,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 92,3 % FTTB/H-Gigabit, 97,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Unterreit, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025) |
| Energieanlagen | MaStR/BNetzA: 540 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 397 / 8,6 MW; Speicher 134 / 1,1 MW; Biomasse 4 / 0,4 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026) |
| Regionale Kaufkraft | BBSR INKAR: Kaufkraft 27.886 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.140 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.326 EUR je Einwohner (Gemeinde) |
| Wohnungsmarkt regional | BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023) |
| Wohnungsbestand | 744 Wohnungen, 553 Wohngebäude (Unterreit) |
| Zensus Wohnen | Ø Nettokaltmiete 5,89 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 75,8 %, Ø Wohnfläche 145,5 m², 27 leerstehende Wohnungen (Unterreit, Stand 15.05.2022) |
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Ladeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung
| ÖPNV-Anbindung | Einharting (336 m); ca. 4 Abfahrten werktags |
| Ladeinfrastruktur | 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW |
| Gesundheitsversorgung | Nächstes Traumazentrum: Innklinikum Mühldorf, lokales Traumazentrum, Mühldorf a.Inn, 14,8 km |
| Heliport-Umfeld | Nächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 11,4 km |
| Schulen | Grundschule: Grundschule Taufkirchen - Oberneukirchen (3,9 km); weiterführend: Gymnasium Waldkraiburg (7,3 km) (Quelle: Schulferien.cc) |
| Alltagsversorgung | Deutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,2 Pkw-Min., Hallenbad 18,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 12,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025) |
| INKAR-Erreichbarkeit | BBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 39,6 Pkw-Min., Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,1 km, Grundschule 4,9 km |
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
| Bundesfernstraßen-Verkehr | Nächste BASt-Dauerzählstelle: Wimpasing, A 94, 12,2 km, 36.474 Kfz/Tag, 6.076 Schwerverkehr/Tag, 16,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023) |
| Motorisierung | 1.312 Pkw, 742 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.092 Kraftfahrzeuge insgesamt, 227 Krafträder, 141 Lkw (Unterreit, Stand 01.01.2025) |
| Verkehrssicherheit | 7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024 |
| Regionale Sicherheitslage | PKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau) |
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
| Kulturumfeld | Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 30,4 km |
| Schutzgebiete | BfN: 2,9 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern) |
| Schutzgebiete Nähe | BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Innauen und Leitenwälder (FFH-Gebiet, 2,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Irlhamer Moos (Naturschutzgebiet, 3,35 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Innauen und Leitenwälder |
| Flächennutzung | Siedlung 5,1 %, Verkehr 2,8 %, Wald 28,0 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 35 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Unterreit, Stand 31.12.2021) |
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
| Bundestagswahl 2025 | Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis) |
| Zweitstimmenanteile | CSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211 |
| Wahlkreis-Strukturdaten | Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich) |
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Altersstruktur
| Sozialstruktur regional | BBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis) |
| Demografie | Durchschnittsalter 43,5 Jahre (Unterreit) |
| Altersstruktur | 190 unter 10 Jahre (10,7 %), 361 ab 65 Jahre (20,4 %) (Unterreit, Stand 31.12.2024) |
| Arbeitsmarkt | 371 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Unterreit), Stand 30.06.2024 |
| Wanderung | Saldo 1 (68 Zuzüge, 67 Fortzüge) (Unterreit, 2024) |
| Sterbefälle | 10 Sterbefälle (Unterreit, 2024) |
| Zensus 2022 | 1.725 Einwohner (Unterreit, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022) |
Datenstand
Die vollständigen Quellennachweise, Datenstände und Importdaten stehen auf der Seite Quellennachweise und Datenimporte.
Fakten zur Wettelsham
| Straßendaten | |
|---|---|
| Name | Wettelsham |
| Postleitzahl | 83567 |
| Ort | Unterreit |
| Ortsteil | Wettelsham |
| Breitengrad | 48.138081 |
| Längengrad | 12.405332 |
| Vorwahl | 08073, 08074, 08638 |
| Telefonnetz | Gars a Inn, Schnaitsee, Waldkraiburg |
| Land | Bayern |
| Regierungsbezirk | Oberbayern |
| Landkreis | Mühldorf a.Inn |
| Gemeinde | Unterreit |
| Karte | Karte und Lage |
| Gemeinde Unterreit | |
|---|---|
| Gemeindeschlüssel | 09183147 |
| Regionalschlüssel | 091835146147 |
| Gemeindetyp | Kreisangehörige Gemeinde |
| Verwaltung | Gemeinde Unterreit Hauptstr. 3 83567 Unterreit |
| Bevölkerungsdichte | 55 Ew. je km² |
| Fläche | 32,21 km² |
| Einwohner | 1.768 |
| davon weiblich | 866 |
| davon männlich | 902 |
Übersichtskarten in der Gemeinde
Unterreit
| Steuersätze in Unterreit | |||
|---|---|---|---|
| Ort | Grundsteuer A | Grundsteuer B | Gewerbesteuerhebesatz |
| Unterreit | 400 | 400 | 360 |
Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.
Kommunale Finanzstruktur
Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.
- Gewerbesteuer-Aufkommen1,47 Mio. EUR2023, 833 EUR je Einwohner
- Gewerbesteuer netto1,42 Mio. EUR2023, 805 EUR je Einwohner
- Steuereinnahmekraft3,12 Mio. EUR2023, 1.767 EUR je Einwohner
- Anteil Einkommensteuer1,14 Mio. EUR2023
- Anteil Umsatzsteuer96 Tsd. EUR2023
- Realsteueraufbringungskraft1,93 Mio. EUR2023
- Steuerkraft1.326 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Kaufkraft27.886 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Einzelhandelskaufkraft7.140 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
- Arbeitsort-Beschäftigte371Stand 30.06.2024
- Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
- Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke
Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.
